社區特色
因屬於八德市早期別墅規劃，所以外觀皆屬白色二丁掛，整體外觀也都一致，屬於日式建築風，前面道路為8米，此別墅群屬於乙種工業住宅。
周邊交通
近桃德路及大福街重劃區以及介壽路主要通往桃園及大溪主要幹道，也鄰近桃園及八德交流道，交通動線四通八達。
建築設計
屬於前院停車的別墅群，內部規劃3-4房，以及地下室開放空間，讓屋主可以彈性利用，屋頂屬於尖頂設立預防加蓋及破壞社區整體性。
公共設施
因屬無人管理之別墅並沒有公設的設立。
宏泰社區
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成交
近1年平均 20.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.6萬/坪 (113年06月)近五年最高 29.6萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,598 ~ 1,868 萬看詳細資訊 › -
桃園市八德區大明街2號
- 坪數規劃 56~78 坪
- 總戶數約 372 戶
- 屋齡約 33 年
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宏泰社區，共有 6 筆待售房屋
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桃園市八德區桃德路3房(室)2廳3衛 53.74坪單價34.8萬
宏泰社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 透天厝 | 桃德路142巷29號 |
1,400萬 |
62.07坪 |
22.6萬 |
21.84坪 | -1~3/3 | 35.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 桃德路142巷29號 |
1,400萬 |
62.07坪 |
22.6萬 備註：其他增建:一樓採光罩其他增建； |
21.84坪 | 1~3/3 | 35.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝/辦公 | 桃德路153巷36號 |
1,200萬 |
60.28坪 |
19.9萬 備註：其他增建； |
20.49坪 | 1~3/3 | 32.2年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/工廠 | 桃德路142巷5號6樓之1 |
755萬 |
36.57坪 |
20.7萬 |
7.42坪 | 6~6/7 | 31.4年 | 0房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝 | 桃德路141巷47號 |
1,185萬 |
56.27坪 |
21.1萬 |
20.48坪 | -1~3/3 | 34.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝/辦公 | 桃德路141巷47號 |
1,185萬 |
56.27坪 |
21.1萬 |
20.48坪 | 1~3/3 | 34.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝/其他 | 桃德路193巷20號 |
1,280萬 含車位價 |
57.47坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
20.07坪 | -1~3/3 | 31.8年 | 0房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝/辦公 | 桃德路193巷20號 |
1,280萬 |
57.47坪 |
22.3萬 備註：其他增建； |
20.07坪 | 1~3/3 | 31.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 桃德路128巷75號 |
1,000萬 |
55.26坪 |
18.1萬 |
19.49坪 | 1~3/3 | 34.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝/辦公 | 桃德路184巷2號 |
1,300萬 |
56.27坪 |
23.1萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
22.95坪 | 1~3/3 | 33.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/工廠 | 桃德路142巷3號3樓之1 |
700萬 |
34.14坪 |
20.5萬 |
6.96坪 | 3~3/7 | 31.0年 | 5房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 透天厝 | 桃德路127巷9號 |
1,240萬 含車位價 |
53.74坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
19.50坪 | 1~3/3 | 33.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 透天厝/工廠 | 桃德路128巷76號 |
830萬 |
55.26坪 |
15.0萬 |
19.49坪 | 1~3/3 | 34.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝/辦公 | 桃德路184巷1號 |
1,420萬 |
72.60坪 |
19.6萬 備註：其他增建； |
30.02坪 | 1~3/3 | 32.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝/廠辦 |
桃德路114巷86號 看門牌 |
1,000萬 |
48.75坪 |
20.5萬 備註：一樓空地增建頂樓加蓋；其他增建； |
17.12坪 | 1~3/3 | 33.9年 | 4房(室)3廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝/辦公 | 桃德路127巷4號 |
1,240萬 含車位價 |
67.80坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
19.57坪 | 1~4/4 | 33.0年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 透天厝 |
大明街50號 看門牌 |
1,638萬 |
78.47坪 |
20.9萬 備註：頂樓加蓋； |
24.42坪 | 1~3/3 | 33.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 透天厝/辦公 | 桃德路113巷42號 |
1,363萬 |
78.53坪 |
17.4萬 備註：其他增建； |
24.64坪 | 1~4/4 | 32.7年 | 3房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 透天厝/工廠 | 桃德路175號 |
1,605萬 |
67.01坪 |
24.0萬 |
26.69坪 | 1~3/3 | 30.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 透天厝/工廠 | 桃德路142巷73號 |
800萬 |
55.69坪 |
14.4萬 |
19.53坪 | 1~3/3 | 33.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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宏泰社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏泰社區 社區資料
宏泰社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G05站(施工中) | 約 561 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞恩帝兒桃德幼兒園 | 約 382 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 國輝中醫診所 | 約 432 公尺 |
| 好合中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 明心中醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 樂沃牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 樂芙兒童牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 心維美學牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 樂沛牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 陽光美膚診所 | 約 474 公尺 | |
| 惠欣婦產科診所 | 約 661 公尺 | |
| 光與自然博士眼科診所 | 約 495 公尺 | |
| 以馬內利復健科診所 | 約 440 公尺 | |
| 家恩診所 | 約 474 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝八德店 | 約 197 公尺 |
| 新大明藥局 | 約 18 公尺 | |
| 壽德藥局 | 約 201 公尺 | |
| 悅藥坊人文藥局 | 約 476 公尺 | |
| 佳美大藥局 | 約 558 公尺 | |
| 安養看護 | 陽光養護中心 | 約 355 公尺 |
| 永全康復之家 | 約 345 公尺 | |
| 家安居家護理所 | 約 368 公尺 | |
| 平安居家護理所 | 約 482 公尺 | |
| 動物醫院 | 毛果動物診所 | 約 482 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN桃誠 | 約 241 公尺 |
| 7-ELEVEN明福門市 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN智勝門市 | 約 445 公尺 |
| OK八德大宏店 | 約 143 公尺 |
| OK八德桃福店 | 約 447 公尺 |
| 全家八德廣豐店 | 約 330 公尺 |
| 萊爾富車麗屋八德店 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 廣豐新天地 | 約 538 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福八德店 | 約 538 公尺 |
| 美廉社八德大福店 | 約 543 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 廣豐公一公園 | 約 236 公尺 |
| 廣豐綠一公園 | 約 340 公尺 | |
| 大正休閒廣場 | 約 350 公尺 | |
| 圳邊公園 | 約 414 公尺 | |
| 廣豐生態綠地公園 | 約 429 公尺 | |
| 思源公園 | 約 544 公尺 | |
| 展演場所 | 國賓影城八德廣豐新天地 | 約 538 公尺 |
| 桃園市兒童美術館 | 約 538 公尺 |
