社區特色
基地2616坪，位忠勇重劃區商業用地，四面臨路，總戶數共283戶，多項多休閒設施規劃，強調建材，屬大湳地區高級住宅區之一。
周邊交通
近交流道、介壽路、後站。
建築設計
巴洛克式建築外觀、精鑄皇家穹項、新古典浮雕列柱建築、四季溫水泳地SPA、視廳室、KTV、閱讀室、穹頂社交聯誼廳。
公共設施
近大勇國小、坐擁三座公園(忠勇、君臨、兒童)、籃球場；近東西向連絡道、南下北上都方便、週邊生活機能便利。
君臨天下
-
成交
近2年平均 24.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 35.4萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,950 ~ 3,588 萬看詳細資訊 › -
桃園市八德區東勇一路52號
- 坪數規劃 70~110 坪
- 總戶數約 283 戶
- 屋齡約 16 年
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君臨天下 待售及鄰近房屋推薦
君臨天下
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 忠勇五街12號15樓 |
3,230萬 含車位價 |
124.66坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
11.75坪 | 15~15/19 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 忠勇五街18號 |
2,480萬 含車位150萬 |
48.70坪 含車位坪數 |
50.9萬
含車位計算
備註：買賣雙方合意將買賣總價款新台幣2480萬元整，拆分為土地交易價款新台幣1610萬元整內含車位之土地交易價款新台幣97萬元整，建物交易價款新台幣870萬元整內含車位之建物交易價款新台幣53萬元整。 |
5.31坪 | 1~1/19 | 15.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 忠勇六街15號 |
160萬 |
8.36坪 |
備註：僅車位交易； |
0.03坪 | 1~1/19 | 14.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 車位 | 忠勇六街15號 |
143萬 |
7.43坪 |
備註：僅車位交易； |
0.03坪 | 1~1/19 | 14.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/店面 | 忠勇五街8號 |
2,150萬 |
34.05坪 |
63.1萬 |
4.37坪 | 1~1/19 | 14.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 忠勇五街12號11樓 |
3,130萬 含車位450萬 |
121.87坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
11.75坪 | 11~11/19 | 14.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
忠勇一街35號7樓 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
120.50坪 含車位22.28坪 |
22.4萬
含車位計算
|
11.80坪 | 7~7/19 | 14.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 忠勇五街26號6樓 |
2,250萬 含車位280萬 |
97.91坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
9.63坪 | 6~6/19 | 14.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 忠勇一街39號2樓 |
1,880萬 |
75.89坪 |
24.8萬 |
9.44坪 | 2~2/19 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 忠勇一街37號19樓 |
2,440萬 含車位280萬 |
98.20坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.60坪 | 19~19/19 | 13.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 東勇一路46號 |
1,640萬 |
30.24坪 |
54.2萬 |
3.87坪 | 1~1/19 | 13.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 忠勇一街37號4樓 |
2,110萬 含車位價 |
90.35坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
9.52坪 | 4~4/19 | 13.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 |
忠勇五街2號13樓之1 看門牌 |
580萬 |
16.40坪 |
35.4萬 |
9.68坪 | 13~13/19 | 13.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 忠勇一街33號12樓 |
2,700萬 含車位260萬 |
117.45坪 含車位15.78坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
12.19坪 | 12~12/19 | 13.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
忠勇一街37號13樓之1 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
46.20坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
4.45坪 | 13~13/19 | 13.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 忠勇一街35號16樓 |
2,398萬 含車位價 |
113.26坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
11.80坪 | 16~16/19 | 13.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 忠勇五街10號6樓 |
1,970萬 含車位價 |
78.53坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
8.35坪 | 6~6/19 | 13.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 東勇一路52號 |
1,820萬 |
32.13坪 |
56.7萬 |
4.11坪 | 1~1/19 | 12.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 忠勇一街31號 |
2,950萬 |
45.87坪 |
64.3萬 |
5.91坪 | 1~1/19 | 12.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 忠勇五街12號16樓 |
2,600萬 含車位價 |
121.87坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
11.75坪 | 16~16/19 | 12.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
君臨天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
君臨天下 與周遭實價登錄價格走勢
-
--君臨天下 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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