社區特色
成功國中、興隆國小學雙學區，近體育館、運動公園運動休閒好方便，走路到頂好生活機能佳，近中山高交流道交通便利，大遠百、豐邑百貨、竹北影城等大型建設持續動工，增值潛力高。
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公共設施
中庭花園、健身房、圖書室、遊戲室
御美學
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成交
近1年平均 49.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 52.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 54.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新竹縣竹北市成功八路190號
- 坪數規劃 33.18~69.88 坪
- 總戶數約 255 戶
- 屋齡約 14 年
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御美學 待售房屋
御美學，共有 5 筆待售房屋
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8.9%4,388 萬 3,998 萬
H387成功國中御美學景觀樓...
新竹縣竹北市成功八路4房(室)2廳3衛 73.36坪含車位單價計算請洽業務 -
御美學外棟雙主臥雙車位
新竹縣竹北市成功八路4房(室)2廳3衛 73.36坪含車位單價計算請洽業務 -
近成功國中外棟景觀御美學...
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御美學~雙主臥外棟景觀４...
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走路上學成功學區【御美學...
新竹縣竹北市成功八路4房(室)2廳2衛 73.36坪含車位單價計算請洽業務
御美學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 成功八路192號4樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
49.05坪 含車位10.08坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.49坪 | 4~4/19 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 成功八路192號4樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
49.05坪 含車位10.08坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.49坪 | 4~4/19 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 成功八路192號14樓之2 |
2,650萬 含車位價 |
49.05坪 含車位10.08坪 |
54.0萬
含車位計算
|
4.49坪 | 14~14/19 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 成功八路196號7樓之1 |
3,060萬 含車位價 |
68.04坪 含車位16.68坪 |
45.0萬
含車位計算
|
5.94坪 | 7~7/19 | 12.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 成功八路192號12樓之2 |
2,385萬 含車位價 |
45.57坪 含車位6.60坪 |
52.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.49坪 | 12~12/19 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 成功八路198號2樓之1 |
2,098萬 含車位200萬 |
52.00坪 含車位13.20坪 |
48.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.49坪 | 2~2/19 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
成功八路206號14樓之1 看門牌 |
2,085萬 含車位價 |
45.40坪 含車位6.60坪 |
45.9萬
含車位計算
|
4.36坪 | 14~14/19 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
成功八路196號19樓之1 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
54.51坪 含車位6.60坪 |
38.5萬
含車位計算
|
5.55坪 | 19~19/19 | 12.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 成功八路206號6樓之2 |
2,600萬 含車位價 |
68.60坪 含車位16.68坪 |
37.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 6~6/19 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 成功八路196號9樓之2 |
2,050萬 含車位價 |
50.35坪 含車位10.08坪 |
40.7萬
含車位計算
|
4.62坪 | 9~9/19 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
成功八路206號18樓之2 看門牌 |
2,710萬 含車位價 |
62.00坪 含車位10.08坪 |
43.7萬
含車位計算
|
5.81坪 | 18~18/19 | 11.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 成功八路200號12樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
66.61坪 含車位16.68坪 |
39.0萬
含車位計算
|
5.81坪 | 12~12/19 | 11.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 成功八路198號18樓之1 |
2,025萬 含車位140萬 |
48.88坪 含車位10.08坪 |
48.6萬
已扣除車位
|
4.36坪 | 18~18/19 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
成功八路202號7樓之1 看門牌 |
2,648萬 含車位價 |
71.19坪 含車位16.68坪 |
37.2萬
含車位計算
|
6.21坪 | 7~7/19 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 成功八路192號19樓之1 |
1,968萬 含車位價 |
46.59坪 含車位6.60坪 |
42.2萬
含車位計算
|
4.49坪 | 19~19/19 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 成功八路198號3樓之2 |
2,368萬 含車位價 |
68.60坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
|
5.94坪 | 3~3/19 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
成功八路196號18樓之2 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
50.35坪 含車位10.08坪 |
37.7萬
含車位計算
|
4.62坪 | 18~18/19 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 成功八路190號3樓之2 |
1,876萬 含車位價 |
46.65坪 含車位6.60坪 |
40.2萬
含車位計算
|
4.49坪 | 3~3/19 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
成功八路206號18樓之1 看門牌 |
1,988萬 含車位價 |
58.97坪 含車位20.17坪 |
33.7萬
含車位計算
|
4.49坪 | 18~18/19 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
成功八路192號7樓之1 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
46.59坪 含車位6.60坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.49坪 | 7~7/19 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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御美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
御美學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--御美學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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