社區特色
全區都是三房或四房加平面車位,正對未來水湳經貿園區具有增值潛力,臨逢甲大學校區旁旁,收租或自用都相當適合,緊鄰逢甲夜市商圈生活機能非常便利.全區內含活動中心及社區公園,生活環境居住品質都是一時之選.(資料最後更新日：2019/07/19)
周邊交通
逢甲大學最近社區
近河南路 福星路
建築設計
全區 3房 4房格局 全平面車位
公共設施
花園,遊戲室,會議室,桌球室,活動中心
大鵬新城
-
成交
近6個月平均 28.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 22 筆總價 1,700 ~ 2,150 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區文華路76號
- 坪數規劃 10.65~74.23 坪
- 總戶數約 1286 戶
- 屋齡約 19 年
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大鵬新城 待售房屋
大鵬新城，共有 22 筆待售房屋
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大鵬新城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有182筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
逢大路73號12樓之3 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
56.57坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
11.85坪 | 12~12/14 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 逢大路21號 |
1,625萬 含車位價 |
57.35坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
12.01坪 | 1~1/9 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
文華路70號11樓之1 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
54.02坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
11.22坪 | 11~11/14 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
文華路42號6樓之3 看門牌 |
1,605萬 含車位價 |
56.57坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
11.85坪 | 6~6/17 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文華路50號6樓之5 |
1,910萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
13.59坪 | 6~6/14 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文華路42號13樓之2 |
1,670萬 含車位價 |
56.57坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
11.85坪 | 13~13/17 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文華路50號6樓之5 |
1,910萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
13.59坪 | 6~6/17 | 18.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 逢大路73號9樓之5 |
1,600萬 含車位價 |
57.35坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
12.01坪 | 9~9/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文華路70號2樓之5 |
1,335萬 含車位價 |
54.01坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
11.22坪 | 2~2/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 逢大路57號13樓之5 |
1,645萬 含車位150萬 |
56.57坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
11.85坪 | 13~13/17 | 18.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 逢大路79號9樓之5 |
1,750萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
13.59坪 | 9~9/13 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文華路50號13樓之5 |
1,660萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
13.59坪 | 13~13/14 | 18.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 逢大路117號2樓之5 |
1,810萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
13.59坪 | 2~2/9 | 18.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文華路50號11樓之5 |
484萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
7.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.59坪 | 11~11/14 | 18.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 逢大路95號13樓之5 |
1,620萬 含車位價 |
53.24坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
11.06坪 | 13~13/13 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 逢大路83號 |
1,850萬 含車位價 |
65.24坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
13.59坪 | 1~1/13 | 18.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文華路32號15樓之2 |
1,518萬 含車位價 |
57.35坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
12.01坪 | 15~15/15 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
文華路42號5樓之1 看門牌 |
1,588萬 含車位價 |
57.36坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
12.01坪 | 5~5/17 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 逢大路97號8樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
57.35坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
12.01坪 | 8~8/11 | 18.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 逢大路57號11樓之2 |
1,558萬 含車位價 |
57.35坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
12.01坪 | 11~11/17 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大鵬新城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大鵬新城 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大鵬新城 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大鵬新城 社區資料
大鵬新城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文華高中站 | 約 1204 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 上石國小附設幼兒園 | 約 758 公尺 |
| 亮亮幼兒園 | 約 689 公尺 | |
| 小學 | 上石國小 | 約 797 公尺 |
| 大專院校 | 逢甲大學 | 約 423 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 快樂診所 | 約 974 公尺 |
| 日安堂中醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 道生中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 柏州中醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 文心中醫診所 | 約 719 公尺 | |
| 雍昌中醫診所 | 約 776 公尺 | |
| 傑安內科診所 | 約 123 公尺 | |
| 方內科診所 | 約 478 公尺 | |
| 林婦產科診所 | 約 630 公尺 | |
| 名威牙醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 慶和牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 京典美學牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 淳康牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 非凡牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 弘康牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 新力牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 佳霖牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 全美牙醫診所 | 約 743 公尺 | |
| 陳炯安牙醫診所 | 約 791 公尺 | |
| 民康牙醫診所 | 約 852 公尺 | |
| 固德牙醫診所 | 約 939 公尺 | |
| 精英牙醫診所 | 約 950 公尺 | |
| 京品診所 | 約 743 公尺 | |
| 吳文豹耳鼻喉科診所 | 約 405 公尺 | |
| 元大耳鼻喉科診所 | 約 557 公尺 | |
| 曾繁田耳鼻喉科診所 | 約 669 公尺 | |
| 台宏診所 | 約 644 公尺 | |
| 新文心診所 | 約 703 公尺 | |
| 幸福婦產科診所 | 約 533 公尺 | |
| 新逢甲婦產科診所 | 約 551 公尺 | |
| 蔡眼科診所 | 約 568 公尺 | |
| 陳志偉眼科診所 | 約 654 公尺 | |
| 黃儒聲診所 | 約 264 公尺 | |
| 傑出診所 | 約 445 公尺 | |
| 張仲岳診所 | 約 603 公尺 | |
| 福茂聯合門診福茂牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 福茂小兒科診所 | 約 644 公尺 | |
| 禾蓮診所 | 約 796 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新逢星門市 | 約 527 公尺 |
| 屈臣氏逢甲店 | 約 549 公尺 | |
| 屈臣氏文華WH | 約 644 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台中逢甲店[永旭大藥局] | 約 663 公尺 | |
| 河南小林健保藥局 | 約 280 公尺 | |
| 京田藥局 | 約 424 公尺 | |
| 東亞藥師藥局 | 約 440 公尺 | |
| 青育藥師藥局 | 約 472 公尺 | |
| 新利賀專業藥局 | 約 487 公尺 | |
| 祐生藥局 | 約 572 公尺 | |
| 上石藥局 | 約 629 公尺 | |
| 永旭大藥局 | 約 663 公尺 | |
| 西屯青育藥師藥局 | 約 771 公尺 | |
| 逢甲藥局 | 約 786 公尺 | |
| 逢甲台安藥局 | 約 796 公尺 | |
| 大心藥局 | 約 844 公尺 | |
| 逢甲何藥局 | 約 952 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN逢大路 | 約 49 公尺 |
| 7-ELEVEN航發門市 | 約 114 公尺 |
| 7-ELEVEN逢學 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN逢星 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN福星門市 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN逢華 | 約 494 公尺 |
| 7-ELEVEN櫻沐 | 約 569 公尺 |
| 7-ELEVEN逢甲門市 | 約 613 公尺 |
| 7-ELEVEN逢辰 | 約 650 公尺 |
| 7-ELEVEN新西屯門市 | 約 653 公尺 |
| 7-ELEVEN逢盛門市 | 約 687 公尺 |
| 7-ELEVEN逢善 | 約 732 公尺 |
| 7-ELEVEN逢美 | 約 820 公尺 |
| 7-ELEVEN逢仁門市 | 約 885 公尺 |
| OK台中福上店 | 約 202 公尺 |
| OK台中逢甲店 | 約 490 公尺 |
| OK台中福星店 | 約 692 公尺 |
| 全家台中金航發店 | 約 76 公尺 |
| 全家台中金福星店 | 約 398 公尺 |
| 全家台中福氣店 | 約 463 公尺 |
| 全家台中福甲店 | 約 543 公尺 |
| 全家台中文華店 | 約 556 公尺 |
| 全家台中至尊店 | 約 628 公尺 |
| 全家台中新福滿店 | 約 647 公尺 |
| 全家台中金逢甲店 | 約 672 公尺 |
| 全家台中至真店 | 約 676 公尺 |
| 全家中央公園店 | 約 677 公尺 |
| 全家台中至善店 | 約 802 公尺 |
| 萊爾富台中中河店 | 約 44 公尺 |
| 萊爾富西屯逢甲店 | 約 449 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 櫻花黃昏市場 | 約 453 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社台中至善店 | 約 666 公尺 |
| 美廉社台中烈美店 | 約 827 公尺 | |
| 商圈夜市 | 逢甲商圈 | 約 529 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約台中河南 | 約 520 公尺 |
| 神腦國際特約台中福星 | 約 656 公尺 | |
| 傑昇通信逢甲福星店 | 約 730 公尺 | |
| 敦煌書局台中逢甲營業所 | 約 276 公尺 | |
| 寵物店 | 森林仙境商行 | 約 232 公尺 |
| 莉喬寵物社 | 約 613 公尺 | |
| 奧斯卡寵物逢甲店 | 約 682 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-逢甲分公司 | 約 682 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 潮洋停車場 | 約 563 公尺 |
| 潮洋臨時停車場 | 約 578 公尺 |
| 台灣聯通台中逢甲場 | 約 837 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文華公園 | 約 193 公尺 |
| 幸福兒童公園 | 約 522 公尺 | |
| 上石公園 | 約 707 公尺 | |
| 西平大漁池文化公園 | 約 818 公尺 | |
| 至善公園 | 約 843 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館西屯分館 | 約 460 公尺 |
| 凡亞藝術空間 | 約 538 公尺 | |
| 逢甲藝廊 | 約 276 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台中逢甲 | 約 149 公尺 |
| CURVES健身中心台中河南 | 約 569 公尺 | |
| 逢甲大學體育館 | 約 276 公尺 |
