社區特色
基地面積588坪，1樓零店面，臨梅川東路退縮21米、留設雙噴水池前庭廣場、前迴廊，門廳挑高7.3米、面寬24.5米， 2樓以上標準層，僅規劃80坪面山西路、120坪面梅川東路2種坪數，均為4房格局。戶戶3面採光，並採雙主臥設計，120坪為3套房，各戶並利用後陽台連結梯廳、達主僕分道機能。
建築設計
廚房附洗碗機，主臥衛浴配TOTO衛浴設備
富宇觀頂
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成交
近1年平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 40.0萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區梅川東路五段398號
- 坪數規劃 44.49~138.89 坪
- 總戶數約 44 戶
- 屋齡約 13 年
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富宇觀頂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 梅川東路五段398號13樓之1 |
5,112萬 含車位450萬 |
138.89坪 含車位22.32坪 |
40.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
15.63坪 | 13~13/24 | 12.1年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 梅川東路五段398號3樓之1 |
3,980萬 含車位價 |
131.46坪 含車位14.88坪 |
30.3萬
含車位計算
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15.63坪 | 3~3/24 | 11.6年 | 6房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
梅川東路五段398號18樓之2 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
95.38坪 含車位14.88坪 |
37.7萬
含車位計算
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10.75坪 | 18~18/24 | 10.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 梅川東路五段398號18樓之1 |
3,620萬 |
116.58坪 |
31.1萬 |
15.63坪 | 18~18/24 | 10.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 車位 | 梅川東路五段398號2樓之1等公共設施 |
360萬 |
14.87坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 梅川東路五段398號15樓之2 |
3,255萬 含車位價 |
95.38坪 含車位14.88坪 |
34.1萬
含車位計算
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10.75坪 | 15~15/24 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 梅川東路五段398號11樓之1 |
3,750萬 含車位價 |
131.46坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
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15.63坪 | 11~11/24 | 9.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 梅川東路五段398號10樓之1 |
1,700萬 含車位價 |
69.45坪 含車位24.96坪 |
24.5萬
含車位計算
備註：賣方出售1/2持分 |
7.81坪 | 10~10/24 | 9.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 梅川東路五段398號2樓之1 |
3,980萬 含車位價 |
131.46坪 含車位14.87坪 |
30.3萬
含車位計算
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15.63坪 | 2~2/24 | 9.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
梅川東路五段398號10樓之2 看門牌 |
2,550萬 含車位價 |
95.38坪 含車位14.88坪 |
26.7萬
含車位計算
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10.75坪 | 10~10/24 | 9.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 梅川東路五段398號8樓之2 |
2,498萬 含車位240萬 |
95.38坪 含車位14.88坪 |
28.1萬
已扣除車位
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10.75坪 | 8~8/24 | 8.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 梅川東路五段398號12樓之2 |
2,468萬 含車位價 |
95.38坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
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10.75坪 | 12~12/24 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 梅川東路五段398號6樓之2 |
2,150萬 含車位300萬 |
95.38坪 含車位14.88坪 |
23.0萬
已扣除車位
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10.75坪 | 6~6/24 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 梅川東路五段398號16樓之1 |
3,800萬 含車位390萬 |
138.89坪 含車位22.32坪 |
29.3萬
已扣除車位
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15.63坪 | 16~16/24 | 8.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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富宇觀頂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富宇觀頂 與周遭實價登錄價格走勢
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--富宇觀頂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
富宇觀頂 社區資料
富宇觀頂 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 586 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台中市私立仁美愛子幼兒園 | 約 112 公尺 |
| 崇德愛子幼兒園 | 約 124 公尺 | |
| 馬里蘭幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 天堂鳥幼兒園 | 約 460 公尺 | |
| 小學 | 台中市馬禮遜美國學校(小學部) | 約 330 公尺 |
| 中高級校 | 衛道高中 | 約 819 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 恆康中醫診所 | 約 75 公尺 |
| 北屯德濟中醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 至誠堂中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 有慈氏中醫診所 | 約 849 公尺 | |
| 新華牙醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 伊甸園牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 立頓牙醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 惟上牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 品維美學牙醫診所 | 約 804 公尺 | |
| 立祥牙醫診所 | 約 856 公尺 | |
| 新美佳牙醫診所 | 約 903 公尺 | |
| 吉祥耳鼻喉科診所 | 約 586 公尺 | |
| 曾文星耳鼻喉科診所 | 約 755 公尺 | |
| 儷芯婦產科診所 | 約 537 公尺 | |
| 佳樂身心診所 | 約 473 公尺 | |
| 林子巡診所 | 約 650 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 無限藥局 | 約 158 公尺 |
| 弘映藥局 | 約 566 公尺 | |
| 昌平炘星藥局 | 約 758 公尺 | |
| 大樹北屯藥局 | 約 812 公尺 | |
| 動物醫院 | 貓村貓專科醫院 | 約 599 公尺 |
| 耐旺福動物醫院 | 約 898 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN松豪門市 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN松東門市 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN昌旺門市 | 約 648 公尺 |
| 7-ELEVEN川越 | 約 770 公尺 |
| 全家台中仁美店 | 約 577 公尺 |
| 全家台中金強店 | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中崇德八 | 約 203 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子北屯松竹店(Digital City) | 約 493 公尺 |
| 全國電子昌平門市 | 約 773 公尺 | |
| 寵物店 | 萌寶部落寵物館 | 約 848 公尺 |
| 貓掌貴寵物館 | 約 848 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台中崇德十一場 | 約 539 公尺 |
| 台灣聯通台中昌平場 | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 仁和公園 | 約 411 公尺 |
| 仁和廣福公園 | 約 454 公尺 | |
| 仁美公園 | 約 547 公尺 | |
| 昌和公園 | 約 632 公尺 | |
| 八二三紀念公園 | 約 642 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心北屯松竹店 | 約 804 公尺 |
| 台中市極限運動場 | 約 451 公尺 |
