森林苑
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成交
近6個月平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 38.5萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,988 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
台中市南區樹義路268號
- 坪數規劃 53~57 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 9 年
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森林苑 待售及鄰近房屋推薦
森林苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
樹義路268號11樓之3 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
50.03坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
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5.51坪 | 11~11/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
樹義路268號6樓之1 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
34.1萬
含車位計算
|
5.88坪 | 6~6/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
樹義路268號13樓之2 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
35.6萬
含車位計算
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5.88坪 | 13~13/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 樹義路268號3樓之3 |
1,680萬 含車位價 |
48.52坪 含車位10.00坪 |
34.6萬
含車位計算
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5.51坪 | 3~3/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 樹義路268號9樓之3 |
1,700萬 含車位價 |
50.02坪 含車位11.50坪 |
34.0萬
含車位計算
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5.51坪 | 9~9/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 樹義路268號6樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
28.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.88坪 | 6~6/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 樹義路266號3樓之3 |
2,188萬 含車位價 |
65.53坪 含車位11.50坪 |
33.4萬
含車位計算
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7.68坪 | 3~3/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樹義路266號12樓之2 |
1,820萬 含車位價 |
54.91坪 含車位11.50坪 |
33.2萬
含車位計算
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6.20坪 | 12~12/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樹義路268號8樓之3 |
1,576萬 含車位100萬 |
50.02坪 含車位11.50坪 |
38.3萬
已扣除車位
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5.51坪 | 8~8/15 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
樹義路268號12樓之3 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
50.03坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
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5.51坪 | 12~12/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 樹義路268號4樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
64.30坪 含車位23.00坪 |
27.7萬
含車位計算
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5.93坪 | 4~4/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 樹義路268號15樓之1 |
1,738萬 含車位150萬 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
38.5萬
已扣除車位
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5.88坪 | 15~15/15 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
樹義路268號14樓之1 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
32.6萬
含車位計算
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5.88坪 | 14~14/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
樹義路268號3樓之1 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
51.30坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
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5.88坪 | 3~3/15 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
樹義路266號14樓之2 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
53.41坪 含車位10.00坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.20坪 | 14~14/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 樹義路266號3樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
52.60坪 含車位10.00坪 |
24.2萬
含車位計算
|
6.09坪 | 3~3/15 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
樹義路266號8樓之3 看門牌 |
1,398萬 含車位價 |
65.53坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
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7.68坪 | 8~8/15 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 |
樹義路266號9樓之2 看門牌 |
1,176萬 含車位價 |
54.91坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
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6.20坪 | 9~9/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 |
樹義路268號11樓之2 看門牌 |
1,126萬 含車位價 |
52.80坪 含車位11.50坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.88坪 | 11~11/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 樹義路268號14樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
64.30坪 含車位23.00坪 |
19.9萬
含車位計算
備註：建物包括室內現有設備器具等一併買賣在內。 |
5.93坪 | 14~14/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森林苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森林苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森林苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森林苑 社區資料
森林苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷九張犁站 | 約 1490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 英特兒幼兒園 | 約 484 公尺 |
| 鷗森幼兒園 | 約 618 公尺 | |
| 快樂童年幼兒園 | 約 777 公尺 | |
| 開普敦幼兒園 | 約 1007 公尺 | |
| 小學 | 樹義國小 | 約 549 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 烏日澄清醫院 | 約 455 公尺 |
| 診所 | 和樂中醫診所 | 約 567 公尺 |
| 馥芊中醫診所 | 約 657 公尺 | |
| 民和中醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 樹義牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 愛力能復健科診所 | 約 510 公尺 | |
| 旭康診所 | 約 595 公尺 | |
| 新享診所 | 約 754 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 元氣家藥局 | 約 754 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樹義 | 約 452 公尺 |
| 7-ELEVEN福田門市 | 約 717 公尺 |
| OK台中樹義店 | 約 245 公尺 |
| 全家台中福田二店 | 約 98 公尺 |
| 全家台中福田店 | 約 546 公尺 |
| 全家台中樹仔腳店 | 約 769 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 日安貓坊 | 約 666 公尺 |
| 日光寓貓咪旅館 | 約 666 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樹仁公園 | 約 74 公尺 |
| 樹義公園 | 約 406 公尺 | |
| 兒173公園 | 約 985 公尺 | |
| 展演場所 | 老樹根魔法木工坊 | 約 219 公尺 |
