森林苑
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成交
近6個月平均 35.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南區樹義路268號
- 坪數規劃 53~57 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 9 年
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森林苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝/店面 | 福田三街135號 |
1,630萬 |
72.06坪 |
22.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
22.07坪 | 1~4/4 | 30.4年 | 6房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 樹子腳段683-3地號 |
75萬 |
0.00坪 |
62.1萬 |
1.21坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田一街189號18樓之2 |
2,368萬 含車位價 |
52.80坪 含車位8.28坪 |
44.9萬
含車位計算
|
6.07坪 | 18~18/20 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
復興路一段147巷5號5樓 看門牌 |
710萬 |
27.46坪 |
25.9萬 |
10.61坪 | 5~5/5 | 35.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 D5棟-10F |
2,688萬 含車位420萬 |
66.25坪 含車位16.40坪 |
45.5萬
已扣除車位
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9.15坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝/店面 | 大慶街一段257之25號 |
540萬 |
96.24坪 |
5.6萬 備註：1.土地價格480萬，房屋價格60萬，合計總價540萬。2.二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
34.18坪 | 1~4/4 | 27.7年 | 6房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 B6棟-4F |
1,830萬 含車位180萬 |
46.76坪 含車位8.20坪 |
42.8萬
已扣除車位
|
7.08坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
樹義路268號5樓之3 看門牌 |
1,910萬 含車位價 |
48.53坪 含車位10.00坪 |
39.4萬
含車位計算
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5.51坪 | 5~5/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 A3棟-6F |
1,875萬 含車位200萬 |
46.39坪 含車位8.20坪 |
43.9萬
已扣除車位
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7.00坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 F1棟-12F |
2,058萬 含車位210萬 |
48.55坪 含車位8.20坪 |
45.8萬
已扣除車位
|
7.43坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 D5棟-12F |
2,670萬 含車位400萬 |
66.25坪 含車位16.40坪 |
45.5萬
已扣除車位
|
9.15坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 E2棟-12F |
2,264萬 含車位400萬 |
56.75坪 含車位16.40坪 |
46.2萬
已扣除車位
|
7.43坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 D2棟-15F |
2,583萬 含車位400萬 |
64.68坪 含車位16.40坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
8.88坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 E2棟-13F |
2,284萬 含車位400萬 |
56.75坪 含車位16.40坪 |
46.7萬
已扣除車位
|
7.43坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 C5棟-9F |
1,865萬 含車位180萬 |
46.76坪 含車位8.20坪 |
43.7萬
已扣除車位
|
7.08坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 B3棟-8F |
1,860萬 含車位200萬 |
46.27坪 含車位8.20坪 |
43.6萬
已扣除車位
|
7.00坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 D2棟-12F |
2,570萬 含車位400萬 |
64.68坪 含車位16.40坪 |
44.9萬
已扣除車位
|
8.88坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 A3棟-7F |
1,870萬 含車位190萬 |
46.39坪 含車位8.20坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
7.00坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福田二街 A3棟-8F |
1,900萬 含車位200萬 |
46.39坪 含車位8.20坪 |
44.5萬
已扣除車位
|
7.00坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 樹子腳段1522-37地號 |
158萬 |
0.00坪 |
22.7萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
6.96坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森林苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森林苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森林苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森林苑 社區資料
森林苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷九張犁站 | 約 1490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 英特兒幼兒園 | 約 484 公尺 |
| 鷗森幼兒園 | 約 618 公尺 | |
| 快樂童年幼兒園 | 約 777 公尺 | |
| 開普敦幼兒園 | 約 1007 公尺 | |
| 小學 | 樹義國小 | 約 549 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 烏日澄清醫院 | 約 455 公尺 |
| 診所 | 和樂中醫診所 | 約 567 公尺 |
| 馥芊中醫診所 | 約 657 公尺 | |
| 民和中醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 樹義牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 愛力能復健科診所 | 約 510 公尺 | |
| 旭康診所 | 約 595 公尺 | |
| 新享診所 | 約 754 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 元氣家藥局 | 約 754 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樹義 | 約 452 公尺 |
| 7-ELEVEN福田門市 | 約 717 公尺 |
| OK台中樹義店 | 約 245 公尺 |
| 全家台中福田二店 | 約 98 公尺 |
| 全家台中福田店 | 約 546 公尺 |
| 全家台中樹仔腳店 | 約 769 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 日安貓坊 | 約 666 公尺 |
| 日光寓貓咪旅館 | 約 666 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樹仁公園 | 約 74 公尺 |
| 樹義公園 | 約 406 公尺 | |
| 兒173公園 | 約 985 公尺 | |
| 展演場所 | 老樹根魔法木工坊 | 約 219 公尺 |
