社區特色
每戶主臥衛浴皆採用TOTO大理石檯面式面盆、馬桶，社區採1卡通管理，住戶憑感應卡可進出社區門廳、梯廳、電梯與住家大門
周邊交通
鄰近74號道路、中清交流道、環中路、仁美國小黃金學區、崇德商圈增值無限，松竹路西向接環中路可銜接中彰快速道路，崇德路南向則可接文心路等市區主要幹道
建築設計
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勝美漾
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成交
近1年平均 37.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 38.8萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,498 ~ 1,658 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區松竹路二段350號
- 坪數規劃 27~52 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 13 年
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勝美漾 待售及鄰近房屋推薦
勝美漾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號12樓之1 |
1,642萬 含車位價 |
45.75坪 含車位6.00坪 |
35.9萬
含車位計算
|
7.56坪 | 12~12/12 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號11樓之3 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
33.54坪 含車位6.15坪 |
38.8萬
含車位計算
|
5.40坪 | 11~11/12 | 11.3年 | 2房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 松竹路二段350號7樓之2 |
2,280萬 含車位價 |
60.62坪 含車位8.60坪 |
37.6萬
含車位計算
|
10.35坪 | 7~7/12 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號11樓之2 看門牌 |
1,335萬 含車位價 |
34.47坪 含車位6.15坪 |
38.7萬
含車位計算
|
5.53坪 | 11~11/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號9樓之2 |
1,375萬 含車位價 |
36.92坪 含車位8.60坪 |
37.2萬
含車位計算
|
5.53坪 | 9~9/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 松竹路二段346巷1號7樓之1 |
1,705萬 含車位價 |
55.67坪 含車位11.99坪 |
30.6萬
含車位計算
|
8.32坪 | 7~7/12 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號7樓之1 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
48.35坪 含車位8.60坪 |
33.7萬
含車位計算
|
7.56坪 | 7~7/12 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號6樓之2 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
34.47坪 含車位6.15坪 |
34.2萬
含車位計算
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5.53坪 | 6~6/12 | 10.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號11樓之1 |
1,600萬 含車位150萬 |
47.74坪 含車位7.99坪 |
36.5萬
已扣除車位
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7.56坪 | 11~11/12 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 松竹路二段346巷1號7樓之2 |
1,538萬 含車位價 |
49.20坪 含車位8.60坪 |
31.3萬
含車位計算
|
7.56坪 | 7~7/12 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號5樓之1 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
47.74坪 含車位7.99坪 |
33.1萬
含車位計算
|
7.56坪 | 5~5/12 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號3樓之3 |
700萬 |
33.54坪 |
20.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.40坪 | 3~3/12 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 松竹路二段350號9樓之2 |
1,790萬 含車位180萬 |
64.32坪 含車位12.30坪 |
31.0萬
已扣除車位
|
10.42坪 | 9~9/12 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
松竹路二段346巷1號3樓之2 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
48.59坪 含車位7.99坪 |
25.3萬
含車位計算
|
7.56坪 | 3~3/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號2樓之3 |
860萬 含車位價 |
33.38坪 含車位6.00坪 |
25.8萬
含車位計算
|
5.40坪 | 2~2/12 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 松竹路二段350號2樓之2 |
1,430萬 含車位價 |
60.62坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
10.36坪 | 2~2/12 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
松竹路二段350號9樓之1 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
69.07坪 含車位17.20坪 |
25.6萬
含車位計算
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10.42坪 | 9~9/12 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 松竹路二段346巷3號8樓之1 |
1,155萬 含車位160萬 |
52.05坪 含車位12.30坪 |
25.0萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
7.62坪 | 8~8/12 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
松竹路二段346巷3號12樓之3 看門牌 |
800萬 含車位價 |
33.54坪 含車位6.15坪 |
23.9萬
含車位計算
|
5.40坪 | 12~12/12 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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勝美漾 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美漾 與周遭實價登錄價格走勢
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--勝美漾 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
