社區特色
「百達艷麗」，基地位於中港路近經國綠園道，距廣三SOGO百貨不到百公尺，基地面積365坪是科博館地區、正中港路上十年來第一案，規劃樓高十二層樓，坪數六十至八十坪。
周邊交通
公 車：廣三SOGO(健行路)、互助新村、向上國中、萬壽棒球場(東興路)、公益中美街口、向上英才路口、廣三百貨(中港路)、向上精誠路口、東興國小、英才郵局、公益公園(忠明南路)、公益東興路口、美村向上北路口、文化中心(英才路)
百達艷麗
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成交
近1年平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.5萬/坪 (113年04月)近五年最高 36.1萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 4,088 ~ 4,088 萬看詳細資訊 › -
台中市西區臺灣大道二段419號
- 坪數規劃 60.07~161.6 坪
- 總戶數約 43 戶
- 屋齡約 16 年
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百達艷麗 待售及鄰近房屋推薦
百達艷麗
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 台灣大道二段419號9樓之1 |
3,460萬 含車位價 |
103.36坪 含車位22.48坪 |
33.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.82坪 | 9~9/12 | 14.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
臺灣大道二段419號10樓之1 看門牌 |
3,230萬 含車位價 |
103.36坪 含車位22.48坪 |
31.3萬
含車位計算
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9.82坪 | 10~10/12 | 14.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 台灣大道二段419號11樓之1 |
3,168萬 含車位價 |
101.37坪 含車位22.48坪 |
31.3萬
含車位計算
|
9.64坪 | 11~11/12 | 14.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
臺灣大道二段419號4樓之5 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
74.90坪 含車位11.24坪 |
34.7萬
含車位計算
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7.12坪 | 4~4/12 | 13.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 台灣大道二段419號3樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
90.52坪 含車位9.63坪 |
27.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.62坪 | 3~3/12 | 12.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 台灣大道二段419號3樓之5 |
2,600萬 含車位300萬 |
83.89坪 含車位20.23坪 |
36.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
8.03坪 | 3~3/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
臺灣大道二段419號4樓之2 看門牌 |
2,690萬 含車位價 |
99.64坪 含車位19.27坪 |
27.0萬
含車位計算
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9.46坪 | 4~4/12 | 12.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 台灣大道二段419號10樓之2 |
2,900萬 含車位價 |
100.97坪 含車位22.49坪 |
28.7萬
含車位計算
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9.60坪 | 10~10/12 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 台灣大道二段419號9樓之2 |
2,900萬 含車位價 |
102.85坪 含車位22.48坪 |
28.2萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推； |
9.75坪 | 9~9/12 | 11.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 台灣大道二段419號4樓之1 |
2,720萬 含車位220萬 |
98.87坪 含車位17.98坪 |
30.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推; |
9.42坪 | 4~4/12 | 11.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 台灣大道二段419號7樓之3 |
1,900萬 含車位價 |
70.44坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
6.72坪 | 7~7/12 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 台灣大道二段419號5樓之5 |
2,050萬 含車位價 |
73.29坪 含車位9.63坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.97坪 | 5~5/12 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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百達艷麗 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
百達艷麗 與周遭實價登錄價格走勢
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--百達艷麗 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
