鴻華璽悅
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成交
近2年平均 63.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 59.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 67.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 5,680 ~ 5,680 萬看詳細資訊 › -
新北市三重區五華街321號
- 坪數規劃 40.75~73.11 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 14 年
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鴻華璽悅 待售房屋
鴻華璽悅
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 三賢街125號13樓 |
760萬 含車位價 |
56.31坪 含車位7.63坪 |
13.5萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費287873元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.41坪 | 13~13/14 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 三賢街127號8樓 |
2,000萬 含車位價 |
56.02坪 含車位7.63坪 |
35.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.36坪 | 8~8/14 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三賢街127號14樓 |
3,330萬 含車位價 |
56.02坪 含車位7.63坪 |
59.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
9.36坪 | 14~14/14 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
三賢街117號14樓 看門牌 |
4,100萬 含車位250萬 |
64.97坪 含車位7.63坪 |
67.1萬
已扣除車位
|
10.93坪 | 14~14/14 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三賢街125號8樓 |
2,000萬 含車位價 |
56.31坪 含車位7.63坪 |
35.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.41坪 | 8~8/14 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 五華街325號4樓 |
4,800萬 含車位價 |
88.37坪 含車位15.26坪 |
54.3萬
含車位計算
|
14.59坪 | 4~4/11 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 五華街327號9樓 |
4,310萬 含車位440萬 |
88.37坪 含車位15.26坪 |
52.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
14.59坪 | 9~9/11 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
五華街325號6樓 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
80.74坪 含車位7.63坪 |
47.1萬
含車位計算
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13.70坪 | 6~6/11 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
三賢街117號14樓 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
64.97坪 含車位7.63坪 |
49.3萬
含車位計算
|
10.93坪 | 14~14/14 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
三賢街117號13樓 看門牌 |
3,188萬 含車位價 |
64.97坪 含車位7.63坪 |
49.1萬
含車位計算
|
10.93坪 | 13~13/14 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
三賢街117號8樓 看門牌 |
3,150萬 含車位價 |
64.97坪 含車位7.63坪 |
48.5萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
10.93坪 | 8~8/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
三賢街127號4樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
56.02坪 含車位7.63坪 |
39.6萬
含車位計算
|
9.36坪 | 4~4/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鴻華璽悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻華璽悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--鴻華璽悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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