社區特色
頂樓挑高6米樓中樓、其餘樓層3米6
周邊交通
首都客運、噶瑪蘭客運。
公共設施
公設齊全~管理完善。
湯宸
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成交
近2年平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.5萬/坪 (110年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 560 ~ 1,488 萬看詳細資訊 › -
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷12號
- 坪數規劃 15.95~35.28 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 18 年
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湯宸 待售房屋
湯宸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷12號6樓之2 看門牌 |
528萬 |
17.58坪 |
30.0萬 |
4.41坪 | 6~6/11 | 17.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 德陽路62巷12號11樓之2 |
1,140萬 |
39.39坪 |
28.9萬 備註：本買賣標的為兩戶打通 |
9.73坪 | 11~11/11 | 16.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷10號7樓之3 看門牌 |
470萬 |
18.06坪 |
26.0萬 |
4.70坪 | 7~7/11 | 16.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷12號6樓之7 |
434萬 含車位價 |
15.95坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
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4.03坪 | 6~6/11 | 16.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷10號5樓之5 |
430萬 |
18.06坪 |
23.8萬 |
4.70坪 | 5~5/11 | 16.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷10號5樓之1 |
420萬 |
18.06坪 |
23.3萬 備註：夾層； |
4.70坪 | 5~5/11 | 15.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷10號5樓之2 |
418萬 含車位價 |
18.06坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：車位隨到隨停陽台外推；夾層； |
4.70坪 | 5~5/11 | 15.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷12號2樓之2 |
555萬 |
17.64坪 |
31.5萬 |
4.45坪 | 2~2/11 | 15.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷12號10樓之1 看門牌 |
470萬 含車位價 |
18.68坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
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4.73坪 | 10~10/11 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德陽路62巷12號2樓之7 |
485萬 |
15.95坪 |
30.4萬 備註：增建：露台、夾層其他增建； |
4.03坪 | 2~2/11 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 德陽路62巷12號11樓之1 |
595萬 |
20.33坪 |
29.3萬 |
4.90坪 | 11~11/11 | 14.5年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷12號7樓之6 看門牌 |
400萬 含車位價 |
16.48坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
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4.17坪 | 7~7/11 | 14.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/套房 | 德陽路62巷12號6樓之8 |
420萬 |
15.95坪 |
26.3萬 備註：朋友間買賣、車位隨到隨停含裝潢費;含傢俱設備費;含土地增值稅或其他稅費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.03坪 | 6~6/11 | 14.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷12號4樓之7 看門牌 |
386萬 |
15.96坪 |
24.2萬 |
4.03坪 | 4~4/11 | 14.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓/套房 |
德陽路62巷12號11樓之7 看門牌 |
518萬 |
17.75坪 |
29.2萬 備註：本案含增建範圍:夾層、陽台外推。 |
4.38坪 | 11~11/11 | 13.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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湯宸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湯宸 與周遭實價登錄價格走勢
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--湯宸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湯宸 社區資料
湯宸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 岱山診所 | 約 421 公尺 |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏礁溪 | 約 311 公尺 |
| 台鹽生技礁溪店 | 約 549 公尺 | |
| 三華藥局 | 約 537 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞發門市 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN泉湧門市 | 約 236 公尺 |
| 7-ELEVEN湯圍門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN詠富 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN永裕門市 | 約 547 公尺 |
| OK礁溪德陽店 | 約 102 公尺 |
| OK礁溪湯圍店 | 約 281 公尺 |
| 全家礁溪仁愛店 | 約 182 公尺 |
| 全家礁溪健康店 | 約 415 公尺 |
| 全家宜蘭礁溪店 | 約 513 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 商圈夜市 | 礁溪形象商圈 | 約 443 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C礁溪店 | 約 532 公尺 |
| 寵物店 | 寒舍餐旅管理顧問礁溪店 | 約 343 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房礁溪德陽站 | 約 138 公尺 |
| 台灣聯通宜蘭礁溪場 | 約 263 公尺 |
| Times 寶雅宜蘭礁溪店停車場 | 約 575 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 湯圍溝溫泉公園 | 約 264 公尺 |
| 礁溪溫泉廣場 | 約 381 公尺 |
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