社區特色
進大門口時強調中庭造景.完善俱樂部中心．山海環繞．觀景窗台
周邊交通
近首都客運、葛瑪蘭客運、礁溪火車站。
公共設施
公設齊全完善。
凱悅一期
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成交
近6個月平均 21.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 28.4萬/坪 (110年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 17 筆總價 428 ~ 4,588 萬看詳細資訊 › -
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷158號
- 坪數規劃 9.17~51.16 坪
- 總戶數約 378 戶
- 屋齡約 27 年
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凱悅一期 待售房屋
凱悅一期，共有 17 筆待售房屋
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凱悅一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有78筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓/套房 |
仁愛路172號10樓之10 看門牌 |
195萬 |
9.17坪 |
21.3萬 |
1.34坪 | 10~10/13 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
仁愛路178號12樓之2 看門牌 |
695萬 |
32.70坪 |
21.3萬 備註：陽台外推； |
5.34坪 | 12~12/13 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 仁愛路178號10樓之4 |
245萬 |
10.04坪 |
24.4萬 備註：其他增建:陽台其他增建； |
1.48坪 | 10~10/13 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
仁愛路172號3樓之4 看門牌 |
750萬 |
40.38坪 |
18.6萬 |
6.38坪 | 3~3/13 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 仁愛路172號12樓之4 |
440萬 |
21.18坪 |
20.8萬 備註：陽台外推； |
3.41坪 | 12~12/13 | 26.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號10樓之5 |
198萬 |
9.71坪 |
20.4萬 |
1.48坪 | 10~10/13 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 仁愛路156巷7之4號9樓 |
350萬 |
19.47坪 |
18.0萬 |
3.12坪 | 9~9/13 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 仁愛路156巷7之5號8樓 |
405萬 |
19.65坪 |
20.6萬 |
3.12坪 | 8~8/13 | 26.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號11樓之8 |
288萬 |
12.57坪 |
22.9萬 |
1.78坪 | 11~11/13 | 26.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號2樓之11 |
310萬 |
14.93坪 |
20.8萬 |
2.08坪 | 2~2/13 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 仁愛路178號5樓之3 |
260萬 |
10.53坪 |
24.7萬 |
1.63坪 | 5~5/13 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 仁愛路178號5樓之3 |
260萬 |
10.36坪 |
25.1萬 |
1.63坪 | 5~5/13 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號2樓之4 |
300萬 |
15.54坪 |
19.3萬 備註：陽台外推； |
2.23坪 | 2~2/13 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 仁愛路178號2樓之1 |
313萬 |
15.77坪 |
19.9萬 |
2.52坪 | 2~2/13 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 仁愛路156巷9之1號5樓 |
361萬 |
19.13坪 |
18.9萬 備註：朋友含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費10000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.12坪 | 5~5/13 | 26.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 仁愛路178號6樓之5 |
780萬 含車位價 |
36.64坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.34坪 | 6~6/13 | 26.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 仁愛路156巷9之1號7樓 |
435萬 |
19.47坪 |
22.4萬 備註：增建：鐵窗其他增建； |
3.12坪 | 7~7/13 | 26.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號2樓之4 |
285萬 |
15.54坪 |
18.3萬 備註：增建：陽台其他增建； |
2.23坪 | 2~2/13 | 26.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 仁愛路172號5樓之2 |
258萬 |
12.43坪 |
20.8萬 備註：陽台外推； |
1.93坪 | 5~5/13 | 25.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 仁愛路172號9樓之1 |
460萬 |
23.13坪 |
19.9萬 |
3.71坪 | 9~9/13 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅一期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅一期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅一期 社區資料
凱悅一期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 礁溪國小附設幼兒園 | 約 430 公尺 |
| 小學 | 礁溪國小 | 約 418 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 信惠中醫診所 | 約 440 公尺 |
| 大新中醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 張牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 協安牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 岱山診所 | 約 467 公尺 | |
| 周診所 | 約 520 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 岩峰藥局 | 約 520 公尺 |
| 安養看護 | 礁溪鄉衛生所附設居家護理所 | 約 562 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永聖門市 | 約 325 公尺 |
| 7-ELEVEN泉和 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN湯圍門市 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN駿隆門市 | 約 620 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞發門市 | 約 631 公尺 |
| OK礁溪湯圍店 | 約 373 公尺 |
| OK礁溪德陽店 | 約 490 公尺 |
| 全家礁溪仁愛店 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯礁溪店 | 約 615 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊宜蘭礁溪店 | 約 605 公尺 |
| 大同3C展售中心礁溪中山門市 | 約 595 公尺 | |
| 神腦國際宜蘭礁溪服務中心 | 約 549 公尺 | |
| 金玉堂礁溪店 | 約 434 公尺 | |
| 寵物店 | 米奇寵物美容坊 | 約 26 公尺 |
| 可澄寵物美容 | 約 494 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房礁溪德陽站 | 約 622 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 湯圍溝溫泉公園 | 約 493 公尺 |
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