社區特色
社區棟距大、社區附設中庭花園綠意盎然、自成商店街生活便利、近台灣大道、近中科園區雙醫療院所、交通方便
周邊交通
瑞聯天地(福科路)，五龍公園，瑞聯天地(東大路)，榮總北院，福科玉門路口，東大附中，玉門福科路口，普濟寺，玉門臺灣大道口，東海大學，臺中榮總(臺灣大道)
建築設計
樓高15樓,採用3房,3+1房格局,總戶數377戶,坪數約29-42坪
公共設施
中庭花園,遊戲室,圖晝室,交誼廳
瑞聯D區
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成交
近1年平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.3萬/坪 (113年12月)近五年最高 25.8萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,168 ~ 1,638 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區福瑞街51號
- 坪數規劃 31~86 坪
- 總戶數約 377 戶
- 屋齡約 31 年
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瑞聯D區 待售房屋
瑞聯D區，共有 8 筆待售房屋
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9.3%1,288 萬 1,168 萬
V.中科東海瑞聯天地D區3房...
台中市西屯區福瑞街3房(室)2廳2衛 35.08坪單價33.3萬 -
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706*瑞聯收租店面
台中市西屯區福瑞街54.47坪單價30.1萬
瑞聯D區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 福科路940號6樓之2 |
1,040萬 含車位價 |
46.69坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
5.17坪 | 6~6/15 | 30.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福科路950號3樓之2 |
950萬 |
45.83坪 |
20.7萬 備註：其他增建； |
4.76坪 | 3~3/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
福科路958號14樓之2 看門牌 |
918萬 含車位價 |
40.71坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
4.62坪 | 14~14/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 福瑞街75巷11號5樓之2 |
768萬 |
32.67坪 |
23.5萬 |
3.81坪 | 5~5/15 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福瑞街55號2樓之2 |
950萬 含車位價 |
43.19坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
4.76坪 | 2~2/15 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福瑞街69號 |
1,188萬 含車位價 |
56.97坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
6.39坪 | -1~2/15 | 29.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 福瑞街75巷11號2樓之2 |
820萬 |
31.78坪 |
25.8萬 |
3.67坪 | 2~2/15 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 福瑞街55號 |
680萬 |
32.98坪 |
20.6萬 備註：夾層；其他增建； |
3.67坪 | 1~1/15 | 29.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 福科路958號10樓之1 |
810萬 |
41.57坪 |
19.5萬 |
4.76坪 | 10~10/15 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福科路950號9樓之2 |
942萬 含車位價 |
48.34坪 含車位5.81坪 |
19.5萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
5.30坪 | 9~9/15 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福科路958號10樓之2 |
772萬 含車位價 |
38.21坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.35坪 | 10~10/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 福科路940號4樓之1 |
783萬 |
33.12坪 |
23.6萬 |
3.81坪 | 4~4/15 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 福瑞街73號3樓之3 |
850萬 |
44.61坪 |
19.1萬 備註：其他增建； |
4.21坪 | 3~3/15 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 福瑞街75巷11號地下二層之1 |
70萬 |
2.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.27坪 | -2~-2/15 | 28.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 福瑞街75巷11號7樓之3 |
645萬 含車位價 |
34.28坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
3.94坪 | 7~7/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 福瑞街73號11樓之2 |
579萬 含車位價 |
35.07坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
3.94坪 | 11~11/15 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 福科路940號4樓之1 |
680萬 |
33.12坪 |
20.5萬 |
3.81坪 | 4~4/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 福瑞街75巷5號 |
1,150萬 |
77.79坪 |
14.8萬 |
8.02坪 | -1~2/15 | 27.9年 | 3房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 福科路940號4樓之2 |
750萬 含車位價 |
45.88坪 含車位5.00坪 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.17坪 | 4~4/15 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 福瑞街59號2樓之1 |
718萬 含車位價 |
35.41坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
3.94坪 | 2~2/15 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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瑞聯D區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
瑞聯D區 與周遭實價登錄價格走勢
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--瑞聯D區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
