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建築設計
日式和風
公共設施
☆高級貴賓接待所、游泳池、閱覽室
★視聽中心、健身房、假日休閒免出門
龍騰天御
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成交
近1年平均 27.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 31.5萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 798 ~ 1,850 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號
- 坪數規劃 12.79~57.59 坪
- 總戶數約 289 戶
- 屋齡約 12 年
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龍騰天御 待售及鄰近房屋推薦
龍騰天御
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有95筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 土庫三路251巷7號12樓 |
1,200萬 含車位價 |
45.55坪 含車位8.78坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.00坪 | 12~12/17 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 土庫三路251巷1號7樓 |
600萬 含車位價 |
28.80坪 含車位4.39坪 |
20.8萬
含車位計算
備註：移轉稅金、費用均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.18坪 | 7~7/17 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 土庫三路251巷7號11樓 |
1,330萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
5.01坪 | 11~11/17 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
土庫三路251巷18號7樓 看門牌 |
690萬 |
24.02坪 |
28.7萬 |
2.71坪 | 7~7/17 | 11.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
土庫三路251巷15號15樓 看門牌 |
755萬 |
24.02坪 |
31.4萬 |
2.71坪 | 15~15/17 | 11.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 土庫三路251巷15號17樓 |
682萬 |
24.02坪 |
28.4萬 |
2.32坪 | 17~17/17 | 11.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 土庫三路251巷11號6樓 |
680萬 |
21.57坪 |
31.5萬 |
2.44坪 | 6~6/17 | 11.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 土庫三路251巷18號13樓 |
720萬 |
24.02坪 |
30.0萬 |
2.71坪 | 13~13/17 | 11.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
土庫三路251巷20號6樓 看門牌 |
1,188萬 含車位價 |
45.05坪 含車位7.76坪 |
26.4萬
含車位計算
|
4.97坪 | 6~6/17 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 土庫三路251巷10號10樓 |
1,230萬 含車位價 |
48.78坪 含車位8.78坪 |
25.2萬
含車位計算
|
5.36坪 | 10~10/17 | 11.6年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 土庫三路251巷17號6樓 |
1,010萬 含車位價 |
39.13坪 含車位7.76坪 |
25.8萬
含車位計算
|
4.30坪 | 6~6/17 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 土庫三路251巷6號11樓 |
1,230萬 含車位價 |
47.90坪 含車位8.78坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.25坪 | 11~11/17 | 11.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 土庫三路251巷2號6樓 |
1,350萬 含車位價 |
57.20坪 含車位8.78坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.32坪 | 6~6/17 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 土庫三路251巷3號12樓 |
1,258萬 含車位價 |
52.82坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
5.85坪 | 12~12/17 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 土庫三路251巷8號17樓 |
600萬 |
21.57坪 |
27.8萬 |
2.44坪 | 17~17/17 | 11.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
土庫三路251巷16號9樓 看門牌 |
785萬 |
31.39坪 |
25.0萬 |
2.94坪 | 9~9/17 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 土庫三路251巷10號4樓 |
1,220萬 含車位價 |
48.86坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
5.37坪 | 4~4/17 | 11.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
土庫三路251巷3號4樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
53.84坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 4~4/17 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 土庫三路251巷15號3樓 |
625萬 |
24.02坪 |
26.0萬 |
2.71坪 | 3~3/17 | 11.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 土庫三路251巷19號8樓 |
645萬 |
24.20坪 |
26.7萬 |
2.74坪 | 8~8/17 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍騰天御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍騰天御 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍騰天御 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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