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耘非凡

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 大樓

林森路一段366號7樓之1

5,200萬

含車位價

106.14坪

含車位坪數

49.0萬

含車位計算
14.06坪 7~7/26 8.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓 林森路一段366號9樓之1

2,550萬

含車位價

106.14坪

含車位15.45坪

24.0萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.06坪 9~9/26 8.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 林森路一段366號19樓之1

7,800萬

含車位價

205.00坪

含車位23.18坪

38.1萬

含車位計算

備註：建物價格3260萬元含車位土地價格4540萬元

 27.28坪 19~19/26 8.1年 5房(室)3廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 崇善路25巷59號

6,100萬

含車位價

129.01坪

含車位7.73坪

47.3萬

含車位計算
55.06坪 1~3/0 0.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 林森路一段362號22樓之3

5,500萬

含車位價

120.23坪

含車位15.45坪

45.7萬

含車位計算
16.00坪 22~22/26 7.7年 4房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 林森路一段368號4樓之1

5,020萬

含車位價

191.47坪

含車位15.45坪

26.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.57坪 4~4/26 7.3年 3房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年10月 大樓 林森路一段362號25樓之1

2,664萬

含車位價

110.58坪

含車位6.26坪

24.1萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.68坪 25~25/26 7.0年 5房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年10月 大樓 林森路一段362號25樓之1

912萬

含車位價

110.58坪

含車位3.94坪

8.3萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.08坪 25~25/26 7.0年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 崇善路25巷63號

5,888萬

含車位價

128.90坪

含車位7.73坪

45.7萬

含車位計算
58.09坪 1~3/26 6.8年 5房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 車位

林森路一段366號17樓之3

320萬

7.73坪

41.4萬

 0.00坪 17~17/0 年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 大樓

林森路一段366號17樓之3

3,978萬

含車位價

128.04坪

含車位坪數

31.1萬

含車位計算
16.92坪 17~17/26 6.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 大樓 林森路一段366號17樓之3

3,978萬

含車位價

112.58坪

含車位7.73坪

35.3萬

含車位計算
15.07坪 17~17/26 6.8年 3房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 林森路一段362號26樓之5

4,150萬

含車位價

120.23坪

含車位15.45坪

34.5萬

含車位計算
16.00坪 26~26/26 6.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 林森路一段362號7樓之2

3,522萬

含車位100萬

98.42坪

含車位7.73坪

37.7萬

已扣除車位
13.13坪 7~7/26 6.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 林森路一段368號11樓之1

7,100萬

含車位價

199.19坪

含車位23.18坪

35.6萬

含車位計算
26.49坪 11~11/26 5.8年 3房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 林森路一段366號16樓之1

5,900萬

含車位價

197.27坪

含車位15.45坪

29.9萬

含車位計算
26.35坪 16~16/26 5.8年 4房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 大樓

林森路一段362號5樓之2

3,530萬

含車位價

106.14坪

含車位坪數

33.3萬

含車位計算
14.06坪 5~5/26 5.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓

林森路一段366號26樓之3

4,200萬

含車位價

120.24坪

含車位坪數

34.9萬

含車位計算
16.00坪 26~26/26 5.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
110年03月 大樓 林森路一段362號4樓之5

3,500萬

含車位價

117.88坪

含車位坪數

29.7萬

含車位計算
15.68坪 4~4/26 5.4年 3房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 林森路一段362號14樓之5

3,650萬

含車位價

117.88坪

含車位15.45坪

31.0萬

含車位計算
15.68坪 14~14/26 5.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
1

耘非凡 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

耘非凡 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    耘非凡 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

耘非凡 社區資料

耘非凡 照片 看 耘非凡 所有照片 共 5 張圖片

台南市東區林森路一段362號

  • 完工日期：2015/7
  • 屋齡：約9年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 26 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：250戶
  • 建設公司：富立建設
  • 坪數規劃：85.88~217.13坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

分ABM三棟，建物高度87.2 m，深達21米的連續壁做為地下室擋土牆，並規劃地下室開挖深度至14米，採耐震係數高的筏式基礎。將梯廳至於量體中央，結構中心壁面加厚，所有柱位精算排列尺度，使其平均受力，九宮格方正的梁柱配置方式，在結構上抗震性又比一般大樓提高1.5倍，綠地環繞，俯瞰東區，飯店式管理，保全嚴密控管進出。
富立有自己的售後服務工班，15年的保固期限，格局、動線、設備，充分運用節能的概念成就綠建築的住宅型態，「耘非凡」堪稱為台南市「帝寶」級豪宅建築。

周邊交通

林森路貫穿台南東西向交通，東門路可直達國道1--中山高速公路，離將來鐵路地下化通勤站僅需走路10分鐘即可到達，位居南來北往之主幹道上，轉個彎便是可直抵國道、高鐵站的東門路，而往北行不需幾分鐘即可抵達火車站，由鄰近的大同路也可快速達台南機場。
人潮洶湧，商業發達，新天地商圈，成大大學城，文化中心商圈與平實營區重劃案，這個地方上交流道不到十分鐘，距離火車站不遠，又可透過東門路銜接。

建築設計

採用日本最高建築「天空樹」KYB公司制震器，客廳地板鋪設杜拜崗石、YKK氣密式門窗、主臥衛浴配備V&B面盆、免治馬桶、浴缸，GROHE蓮蓬頭、廚房配備德國Leicht-Avance系統廚具、義大利Best3口爐、倒T型抽油煙機、烤箱、日本Fukushih電動升降烘碗機、Bosch全崁式洗碗機、中島料理檯。

公共設施

採用日本最高建築「天空樹」，KYB公司生產的制震器，隱密性高，並大量退縮6~14米保留綠地基地，社區規劃三棟高樓,住宅 棟距15米以上，周遭以生態水域環繞，頂樓有空中花園，公設規劃完善，游泳池，健身房，男女SPA，中庭花園，社區咖啡廳，約100 坪五星級接待管理大廳 (專人服務書信到家)

耘非凡 生活地圖

交通(0) 學校(13) 政府(0) 醫療(108) 超商(14) 購物(27) 停車場(7) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 台南市立忠孝國民中學附設幼兒園 約 344 公尺
勝利國小附設幼兒園 約 597 公尺
妙慧幼兒園 約 318 公尺
人上人幼兒園 約 376 公尺
台南市長榮幼兒園 約 480 公尺
仁和幼兒園 約 607 公尺
小太陽幼兒園 約 638 公尺
光華幼兒園 約 649 公尺
德妮勁寶兒幼兒園 約 757 公尺
小學 勝利國小 約 544 公尺
中高級校 忠孝國中 約 294 公尺
長榮高中 約 503 公尺
光華高中 約 673 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 葉倍宏小兒科診所 約 434 公尺
陳淑玲林原弘小兒科診所 約 468 公尺
婦兒安診所 約 851 公尺
榮貴中醫診所 約 210 公尺
易和中醫診所 約 277 公尺
崇仁中醫診所 約 367 公尺
太乙中醫診所 約 464 公尺
本末中醫診所 約 465 公尺
崇學馬光中醫診所 約 487 公尺
祥順中醫診所 約 543 公尺
陳德森內傷科中醫診所 約 554 公尺
謝明雄中醫診所 約 558 公尺
天一中醫聯合診所 約 560 公尺
蔡明勳中醫診所 約 621 公尺
洪德中醫診所 約 647 公尺
周國恩中醫診所 約 829 公尺
冠安內科診所 約 319 公尺
蕭文勝診所 約 343 公尺
陳錦標診所 約 363 公尺
賴登增內科診所 約 599 公尺
曾立榮內科診所 約 936 公尺
蘇內科診所 約 959 公尺
陳幸妤牙醫診所 約 48 公尺
晶緻牙醫診所 約 220 公尺
青年牙醫診所 約 250 公尺
蘇牙醫診所 約 255 公尺
蕭牙醫診所 約 257 公尺
宗憲牙醫診所 約 300 公尺
春天牙醫診所 約 315 公尺
木棉牙醫診所 約 322 公尺
昌鈺牙醫診所 約 423 公尺
勝藝牙醫診所 約 466 公尺
尚品牙醫診所 約 472 公尺
佳美牙醫診所 約 482 公尺
元智牙醫診所 約 487 公尺
翰盈牙醫診所 約 488 公尺
啟美牙醫診所 約 497 公尺
馥敦美學牙醫診所 約 517 公尺
第一牙醫診所 約 521 公尺
光澄牙醫診所 約 559 公尺
大成牙醫診所 約 608 公尺
上安牙醫診所 約 609 公尺
華杏牙醫診所 約 651 公尺
喜樂親子牙醫診所 約 655 公尺
范麗戈牙醫診所 約 680 公尺
汎美牙醫診所 約 699 公尺
樸石牙醫診所 約 717 公尺
崇德牙醫診所 約 819 公尺
鴻林牙醫診所 約 875 公尺
惠眾牙醫診所 約 884 公尺
傑美牙醫診所 約 928 公尺
王肇陽皮膚科診所 約 613 公尺
陳眼科耳鼻喉科診所 約 279 公尺
蕭耳鼻喉科診所 約 394 公尺
陳煌奇耳鼻喉科診所 約 468 公尺
葉正傑家庭醫學科診所 約 503 公尺
侯忠義診所 約 724 公尺
寶泰診所 約 792 公尺
葉能貴婦產科診所 約 622 公尺
吳峻賢婦產科診所 約 634 公尺
侯娟妃婦產科診所 約 665 公尺
慶明眼科診所 約 58 公尺
信合美眼科診所 約 77 公尺
趙眼科診所 約 443 公尺
張明木眼科診所 約 658 公尺
國光眼科診所 約 938 公尺
江錫輝診所 約 42 公尺
莊林診所 約 103 公尺
幸福安診所 約 346 公尺
欣姿診所 約 439 公尺
大東門讚診所 約 475 公尺
胡崇元活泉診所 約 486 公尺
陳嘉鴻泌尿科診所 約 494 公尺
群安診所 約 518 公尺
薛澤杰復健科診所 約 551 公尺
惠民診所 約 582 公尺
心自在身心診所 約 631 公尺
陳沛植診所 約 786 公尺
藥局藥妝 屈臣氏裕農 約 584 公尺
丁丁連鎖藥妝東門店 約 180 公尺
台鹽生技林森店 約 247 公尺
幸運藥局 約 346 公尺
和信藥局 約 356 公尺
統一藥局 約 396 公尺
倍加藥局 約 434 公尺
羽杏藥局 約 461 公尺
崇仁藥局 約 468 公尺
崇安藥師藥局 約 501 公尺
大樹崇學藥局 約 502 公尺
安麗兒藥局裕農店 約 571 公尺
台南鼎澄藥局 約 592 公尺
宏成藥局 約 620 公尺
三祐堂藥局 約 646 公尺
榮泰藥局 約 648 公尺
裕農藥局 約 786 公尺
益丞藥局 約 872 公尺
東門台安藥局 約 878 公尺
榮恩藥局 約 937 公尺
為仁藥師藥局 約 1050 公尺
安養看護 愛惠老人養護中心 約 298 公尺
長佳老人養護中心 約 606 公尺
動物醫院 恩怡動物醫院 約 319 公尺
人愛動物醫院 約 528 公尺
中美獸醫院 約 624 公尺
豆卡動物醫院 約 777 公尺
吉泰犬病院 約 801 公尺
紅琍動物醫院 約 904 公尺
愛欣動物醫院 約 946 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN帝標門市 約 202 公尺
7-ELEVEN新東門市 約 351 公尺
7-ELEVEN東龍門市 約 378 公尺
7-ELEVEN崇學門市 約 471 公尺
7-ELEVEN裕豐門市 約 530 公尺
7-ELEVEN盛馨 約 544 公尺
7-ELEVEN崇明門市 約 589 公尺
7-ELEVEN森田門市 約 658 公尺
7-ELEVEN祥發門市 約 746 公尺
7-ELEVEN好富門市 約 856 公尺
OK臺南監理站門市 約 463 公尺
全家台南榮寶店 約 298 公尺
萊爾富台南長中店 約 480 公尺
台糖台南東門店 約 421 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 聖大市場 約 875 公尺
量販超市 全聯福利中心台南林森 約 212 公尺
農會超市台南地區農特產品直銷中心 約 66 公尺
3C書局 燦坤3C台南林森店 約 247 公尺
全國電子中華東店 約 908 公尺
大同3C台南東門門市 約 232 公尺
寵物店 愛享家寵物樂活館 約 103 公尺
愛貓秘境館 約 103 公尺
搖尾巴寵物事業 約 176 公尺
帕彼愛逗寵物精品時尚館 約 316 公尺
珍艾寵物館 約 336 公尺
樂沛思寵物生活館 約 348 公尺
流川丰複合式寵物生活館(東門店) 約 396 公尺
水族藍圖商行 約 466 公尺
口卡樂寵物美容館 約 499 公尺
中美寵物生活館 約 624 公尺
寵物情人生活館 約 648 公尺
小貓貓園寵物專賣店 約 671 公尺
萬達寵物事業東門店 約 730 公尺
安佐樂寵物館 約 768 公尺
法耶爾錫特 約 805 公尺
旺寶寵物生活館 約 815 公尺
宥鑫貓舍 約 816 公尺
汪汪大師寵物店 約 919 公尺
汪汪歡樂營 約 930 公尺
萬鑫國際犬貓舍 約 930 公尺
喵森有限公司 約 962 公尺
設施名稱 距離
Times 停車場台南東門路二段第2停車場 約 171 公尺
台灣聯通台南林森場 約 215 公尺
台灣聯通台南大東場 約 348 公尺
Times 台南府東街停車場 約 446 公尺
Times 停車場台南府連路停車場 約 460 公尺
Times 停車場台南崇明三街停車場 約 561 公尺
台灣聯通台南裕農場 約 962 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 健康藝術公園 約 138 公尺
三角公園 約 340 公尺
東安坊文化園區 約 496 公尺
衛國公園 約 536 公尺
富裕公園 約 683 公尺
展演場所 台南市東區林森圖書館 約 300 公尺
文賢油漆工程行 約 257 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部長榮店 約 381 公尺
勝利國小游泳池館 約 597 公尺

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