社區特色
德昌建設華廈建案「德昌國家林園」，位大肚鄉遊園路巷弄間，介於中蔗路及自強市場之間，緊鄰自強商圈、麥當勞及東海新興路商圈，騎車約3~5分鐘可到達。戶籍所屬學區選擇多，包括四箴國中、瑞峰國小及瑞井國小。
社區81戶，社區規劃2~3大房，有社區中庭可讓小朋友遊玩.大人散步
周邊交通
遊園路為生活圈內的主要交通道路，南北連結龍井鄉與大肚鄉，北向貫穿向上路、特3號道路與中港路三段，特3號道路可連接中二高龍井交流道。
建築設計
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公共設施
社區中庭.管理室.接待大廳
德昌國家林園
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成交
近1年平均 17.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 19.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 838 ~ 898 萬看詳細資訊 › -
台中市大肚區遊園路二段133巷87號
- 坪數規劃 22~38 坪
- 總戶數約 194 戶
- 屋齡約 32 年
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德昌國家林園 待售房屋
德昌國家林園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 遊園路二段133巷95號6樓之2 |
385萬 |
27.92坪 |
13.8萬 |
5.65坪 | 6~6/8 | 31.5年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 遊園路二段133巷95號5樓之1 |
635萬 |
33.92坪 |
18.7萬 備註：前後陽台加窗其他增建； |
6.85坪 | 5~5/8 | 31.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 遊園路二段133巷95號4樓之2 |
600萬 含車位價 |
30.14坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
5.98坪 | 4~4/8 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
遊園路二段133巷81號7樓之3 看門牌 |
643萬 |
33.15坪 |
19.4萬 |
6.85坪 | 7~7/8 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 遊園路二段133巷81號7樓之3 |
643萬 |
33.92坪 |
19.0萬 |
6.85坪 | 7~7/8 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 遊園路二段133巷89號9樓之2 |
350萬 含車位價 |
36.24坪 含車位坪數 |
9.7萬
含車位計算
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7.18坪 | 9~9/9 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 遊園路二段133巷87號2樓 |
520萬 |
33.20坪 |
15.7萬 |
6.85坪 | 2~2/9 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 遊園路二段133巷87號2樓 |
520萬 |
34.03坪 |
15.3萬 |
6.85坪 | 2~2/9 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 遊園路二段133巷89號4樓之1 |
430萬 含車位價 |
36.24坪 含車位坪數 |
11.9萬
含車位計算
|
7.18坪 | 4~4/9 | 29.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 |
遊園路二段133巷89號4樓之1 看門牌 |
430萬 含車位價 |
35.42坪 含車位2.21坪 |
12.1萬
含車位計算
|
7.18坪 | 4~4/9 | 29.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 遊園路二段133巷89號4樓之1 |
430萬 含車位價 |
36.24坪 含車位坪數 |
11.9萬
含車位計算
|
7.18坪 | 4~4/9 | 29.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 公寓 | 遊園路二段133巷95號8樓之1 |
500萬 |
33.92坪 |
14.7萬 備註：土地款：2649318元，房屋款：2350682元。 |
6.85坪 | 8~8/8 | 28.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 遊園路二段133巷81號5樓之1 |
500萬 含車位價 |
31.98坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
6.36坪 | 5~5/8 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
遊園路二段133巷81號5樓之1 看門牌 |
500萬 含車位價 |
31.31坪 含車位2.21坪 |
16.0萬
含車位計算
|
6.36坪 | 5~5/8 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 遊園路二段133巷81號6樓之1 |
500萬 含車位價 |
31.98坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
6.36坪 | 6~6/8 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
遊園路二段133巷81號6樓之一 看門牌 |
500萬 含車位價 |
31.31坪 含車位2.21坪 |
16.0萬
含車位計算
|
6.36坪 | 6~6/8 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 公寓 | 遊園路二段133巷91號 |
320萬 |
30.05坪 |
10.7萬 |
6.03坪 | 1~1/9 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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德昌國家林園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
德昌國家林園 與周遭實價登錄價格走勢
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--德昌國家林園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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