楓江春曉
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成交
近2年平均 39.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 41.2萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市泰山區楓江路38號
- 坪數規劃 27.72~100.85 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 20 年
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楓江春曉
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 楓江路42之1號9樓 |
1,820萬 含車位價 |
45.39坪 含車位10.01坪 |
40.1萬
含車位計算
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6.98坪 | 9~9/12 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 楓江路26巷19號12樓 |
1,725萬 含車位價 |
45.39坪 含車位坪數 |
38.0萬
含車位計算
|
6.98坪 | 12~12/13 | 18.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 楓江路42之1號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.59坪 | 12~12/12 | 17.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 楓江路26巷13號10樓 |
1,860萬 含車位價 |
49.20坪 含車位10.01坪 |
37.8萬
含車位計算
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7.39坪 | 10~10/13 | 17.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 楓江路42號12樓 |
1,188萬 |
28.86坪 |
41.2萬 |
4.92坪 | 12~12/12 | 17.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 楓江路42之1號8樓 |
855萬 含車位價 |
45.39坪 含車位10.01坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：買賣雙方同意免除頭款價金貳佰壹拾伍萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.98坪 | 8~8/12 | 17.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 楓江路42號11樓 |
1,480萬 |
36.08坪 |
41.0萬 備註：陽臺外推； |
6.01坪 | 11~11/12 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 楓江路40號4樓 |
1,400萬 含車位200萬 |
45.39坪 含車位10.00坪 |
33.9萬
已扣除車位
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6.98坪 | 4~4/12 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 楓江路26巷17號2樓 |
730萬 含車位價 |
24.60坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.69坪 | 2~2/13 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 楓江路38之1號8樓 |
1,460萬 含車位價 |
49.20坪 含車位10.01坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：其他增建; |
7.39坪 | 8~8/12 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 楓江路42之1號11樓 |
1,340萬 含車位價 |
45.39坪 含車位10.01坪 |
29.5萬
含車位計算
|
6.98坪 | 11~11/12 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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楓江春曉 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
楓江春曉 與周遭實價登錄價格走勢
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--楓江春曉 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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