社區特色
*本社區最大特色為靜巷社區,且鄰近區域內唯一的公園,生活環境佳,交通方便,下南崁地區距離中山南崁交流道相當近,只要3~5分鐘就可以連接上高速公路
*24H保全管理
*外牆為暗紅色二丁掛,可避免外觀老舊
周邊交通
*南下北上國道1號5分鐘上交流道
*預定103年五揚高架橋的通車及未來規劃的捷運線
*社區外有亞通客運通往台北,中壢客運可至桃園市區,及免費的市民公車
公共設施
基地面積1300坪,公設有520坪中庭花園,視聽室.健身房,無限上網網咖區,公設比約29%,社區採無障礙空間設置
橘園
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成交
近6個月平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 35.4萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,758 ~ 1,758 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區南福街186巷13號
- 坪數規劃 29~86 坪
- 總戶數約 184 戶
- 屋齡約 16 年
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橘園 待售及鄰近房屋推薦
橘園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 南福街186巷33號8樓 |
1,960萬 含車位價 |
60.13坪 含車位9.72坪 |
32.6萬
含車位計算
|
8.95坪 | 8~8/13 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 南福街186巷17號11樓 |
1,500萬 含車位價 |
49.25坪 含車位19.44坪 |
30.5萬
含車位計算
|
5.45坪 | 11~11/12 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
南福街186巷31號2樓 看門牌 |
1,740萬 含車位價 |
49.13坪 含車位9.72坪 |
35.4萬
含車位計算
|
7.01坪 | 2~2/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南福街186巷23號8樓 |
2,430萬 含車位價 |
76.68坪 含車位19.44坪 |
31.7萬
含車位計算
|
10.25坪 | 8~8/13 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 南福街186巷21號10樓 |
1,620萬 含車位價 |
59.17坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.69坪 | 10~10/13 | 14.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南福街186巷37號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
39.97坪 含車位9.72坪 |
31.3萬
含車位計算
|
5.45坪 | 11~11/12 | 13.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
南福街186巷39號8樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
39.51坪 含車位9.72坪 |
32.6萬
含車位計算
|
5.32坪 | 8~8/12 | 13.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
南福街186巷43號7樓 看門牌 |
1,335萬 含車位價 |
40.51坪 含車位9.72坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.45坪 | 7~7/12 | 13.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
南福街186巷37號6樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
39.97坪 含車位9.72坪 |
32.5萬
含車位計算
|
5.45坪 | 6~6/12 | 13.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南福街186巷33號4樓 |
1,936萬 含車位320萬 |
69.85坪 含車位19.44坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
9.08坪 | 4~4/13 | 13.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 南福街186巷17號5樓 |
980萬 含車位價 |
39.53坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
5.32坪 | 5~5/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 南福街186巷23號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
76.68坪 含車位19.44坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.25坪 | 4~4/13 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 南福街186巷41號8樓 |
1,030萬 含車位價 |
40.51坪 含車位9.72坪 |
25.4萬
含車位計算
|
5.45坪 | 8~8/12 | 12.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 南福街186巷23號10樓 |
1,780萬 含車位140萬 |
66.96坪 含車位9.72坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.12坪 | 10~10/13 | 11.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
南福街186巷25號2樓 看門牌 |
1,666萬 含車位價 |
71.25坪 含車位19.44坪 |
23.4萬
含車位計算
|
9.34坪 | 2~2/13 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 南福街186巷19號8樓 |
980萬 含車位130萬 |
39.98坪 含車位9.72坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
5.45坪 | 8~8/12 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
南福街186巷37號12樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
39.97坪 含車位9.72坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.45坪 | 12~12/12 | 11.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
南福街186巷13號5樓 看門牌 |
960萬 含車位120萬 |
40.49坪 含車位9.72坪 |
27.3萬
已扣除車位
|
5.45坪 | 5~5/12 | 11.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 南福街186巷35號10樓 |
1,292萬 含車位140萬 |
47.35坪 含車位9.72坪 |
30.6萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
6.75坪 | 10~10/13 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 南福街186巷35號12樓 |
1,318萬 含車位140萬 |
47.35坪 含車位9.72坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
6.75坪 | 12~12/13 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
橘園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
橘園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--橘園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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