綠雅圖

成交
近6個月平均 42.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 49.0萬/坪 (113年07月)

近五年最高 49.0萬/坪 (113年07月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,555 ~ 1,555 萬

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新北市新莊區雙鳳路
- 坪數規劃 24.48~71.55 坪
- 總戶數約 200 戶
- 屋齡約 31 年
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賀成交

本社區成交第4戶

社區首席顧問陳泓宇店長

永慶房屋-新莊富國直營店

02-33169907 分機 02783

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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綠雅圖

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	雙鳳路118號4樓	1,450萬	29.60坪	49.0萬備註：陽台外推；其他增建；	4.92坪	4~4/13	31.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	大樓	雙鳳路134巷20號3樓	1,100萬	32.15坪	34.2萬備註：其他增建；	5.59坪	3~3/13	31.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓	雙鳳路134巷8號7樓	1,215萬	28.21坪	43.1萬	4.64坪	7~7/15	31.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	雙鳳路134巷14號10樓	1,200萬	27.42坪	43.8萬	4.56坪	10~10/15	30.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年11月	大樓	雙鳳路134巷2號8樓	1,540萬含車位價	51.98坪含車位坪數	29.6萬含車位計算備註：陽台外推；	5.59坪	8~8/13	30.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	雙鳳路134巷10號4樓	770萬	26.83坪	28.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.54坪	4~4/15	30.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	雙鳳路134巷8號10樓	1,250萬含車位180萬	41.22坪含車位坪數	30.3萬含車位計算	4.64坪	10~10/15	30.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	雙鳳路134巷6號5樓	1,338萬含車位價	45.47坪含車位坪數	29.4萬含車位計算備註：陽台外推；	5.59坪	5~5/13	30.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓/店面	雙鳳路128號	1,900萬含車位價	60.57坪含車位坪數	31.4萬含車位計算	8.73坪	1~1/13	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	雙鳳路134巷8號7樓	1,035萬	28.21坪	36.7萬	4.64坪	7~7/15	30.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	雙鳳路134巷20號5樓	1,125萬	30.47坪	36.9萬備註：其他增建；	5.30坪	5~5/13	29.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	雙鳳路134巷18號2樓	880萬	24.48坪	36.0萬	4.06坪	2~2/13	29.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	雙鳳路134巷2號8樓	1,150萬含車位價	51.98坪含車位坪數	22.1萬含車位計算備註：其他增建；	5.59坪	8~8/13	29.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	雙鳳路134巷10號12樓看門牌	1,020萬	26.83坪	38.0萬	4.54坪	12~12/15	29.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年03月	大樓	雙鳳路134巷8號12樓	1,255萬含車位價	41.22坪含車位坪數	30.4萬含車位計算	4.64坪	12~12/15	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年09月	大樓	雙鳳路132號13樓	1,380萬含車位價	45.91坪含車位13.02坪	30.1萬含車位計算	5.62坪	13~13/13	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	大樓	雙鳳路118號9樓	1,250萬含車位價	42.62坪含車位坪數	29.3萬含車位計算備註：陽台外推；	4.92坪	9~9/13	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	華廈	雙鳳路134巷24號4樓	1,035萬含車位價	44.24坪含車位13.02坪	23.4萬含車位計算備註：露台外推陽台外推;	4.96坪	4~4/5	27.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	雙鳳路118號9樓	915萬含車位價	42.62坪含車位13.02坪	21.5萬含車位計算	4.92坪	9~9/13	27.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	華廈/店面	雙鳳路134巷34號	2,070萬	68.80坪	30.1萬	14.09坪	-1~1/5	27.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

綠雅圖最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

綠雅圖與周遭實價登錄價格走勢

--
綠雅圖 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

綠雅圖社區資料

共 11 張圖片

新北市新莊區雙鳳路

完工日期：1993/6~1993/06
屋齡：約31年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 13~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數：200戶
建設公司：景泰建設股份有限公司
坪數規劃：24.48~71.55坪
管理方式：管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

陳泓宇店長 永慶房屋 - 新莊富國直營店

02-33169907 分機 02783

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社區特色

社區住戶單純,居住品質良好,大樓公設比低,坪數實在,鄰大馬路沒有大馬路的吵雜卻有大馬路的便利!交通便利,鄰近快速道路及主要幹道,無論南來北往,交通沒煩惱!鄰近學區,完善的教育環境,讓您小朋友從國小到大學就學無疑慮!坐擁雙捷運環繞,發展潛力無窮,不論自住置產皆是您購屋的最佳選擇!

周邊交通

交通網路便捷

一高,二快,三捷運!可由二省道(中山路三段)接上快速道路至台北市,未來特二快連接五股交流道及土城交流道,交通便利無疑慮,步行由雙鳳路至中正路搭公車約15分鐘,由中山路三段至未來迴龍捷運總站約15分鐘,整體交通動線便捷,未來發展潛力無窮!

鄰近生活圈

鄰近學校: 丹鳳國小,丹鳳完全中學,輔仁大學
休閒/公園綠地: 千坪兒童公園、新莊青年生態公園、牡丹心生態公園

* 牡丹心生態公園位於壽山路與中山路交叉口附近的新莊牡丹心生態公園，為新莊唯一的自然生態保育公園，又名「新莊青年公園」。園內步道系統四通八達，主要有3條登山步道，其中林蔭步道坡度平緩好走，路況最好，是老少皆宜的大眾化路線，還立有介紹動植物生態的解說牌。沿路樹木扶疏，綠意盎然，這裡春天有杜鵑花季、夏天有賞蝶活動，秋冬時節則有芒花季。步道終點則是活力廣場，設有各種健身及兒童遊戲設施，非常適合親子來此享受戶外踏青的樂趣。
百貨/商場/傳統市場: 天祥市場,裕民市場,佳瑪百貨

建築設計

雙捷運靜巷生活機能佳

公共設施

桌球室,游泳池,會議室,中庭花園,棋奕室,交誼聽等

社區得獎紀錄

無

綠雅圖生活地圖

交通(4) 學校(5) 政府(0) 醫療(21) 超商(13) 購物(9) 停車場(6) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運迴龍站	約 740 公尺
	捷運迴龍站出口B	約 608 公尺
	捷運迴龍站出口A	約 649 公尺
	捷運迴龍站出口C	約 724 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	丹鳳國小附幼	約 476 公尺
	晨光幼兒園	約 170 公尺
	超級小太陽幼兒園	約 389 公尺
	心慈幼兒園	約 509 公尺
小學	丹鳳國小	約 416 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	宏祐診所	約 530 公尺
	九和堂中醫診所	約 321 公尺
	仁愛中醫診所	約 532 公尺
	曾亨安中醫診所	約 583 公尺
	師恩牙醫診所	約 45 公尺
	全冠牙醫診所	約 530 公尺
	頂尖牙醫診所	約 535 公尺
	軒禾診所	約 210 公尺
	晉安診所	約 490 公尺
藥局藥妝	長青連鎖藥局北安(佳康)藥妝	約 367 公尺
	記安大藥局	約 362 公尺
	北安藥妝健康廣場佳康藥局	約 367 公尺
	薇妮雙鳳藥局	約 389 公尺
	廣元藥局	約 468 公尺
	晉成藥局	約 491 公尺
	藥師佛藥局	約 547 公尺
安養看護	吉康老人長期照顧中心	約 47 公尺
	健安老人安養中心	約 47 公尺
	盛禾老人安養中心	約 47 公尺
	佳康老人安養中心	約 81 公尺
動物醫院	安安動物醫院	約 107 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN雙鳳門市	約 39 公尺
7-ELEVEN一級棒門市	約 202 公尺
7-ELEVEN采旺門市	約 286 公尺
7-ELEVEN添祥門市	約 438 公尺
7-ELEVEN鳳祥門市	約 524 公尺
OK新莊青山店	約 356 公尺
全家新莊三鳳店	約 37 公尺
全家新莊祥鳳店	約 84 公尺
全家新莊天成店	約 189 公尺
全家新莊天美店	約 365 公尺
全家新莊天祥店	約 403 公尺
全家新莊新雙鳳店	約 437 公尺
萊爾富新莊雙鳳店	約 293 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心新莊丹鳳	約 383 公尺
	美廉社新莊雙鳳店	約 49 公尺
	美廉社新莊天祥店	約 266 公尺
3C書局	全國電子丹鳳門市	約 550 公尺
寵物店	帕菲寵物館	約 290 公尺
	推薦的熊熊溫馨生活館	約 291 公尺
	鉑金寵物殿堂	約 336 公尺
	百合寵物生活館	約 661 公尺
	波特寵物館	約 661 公尺

設施名稱	距離
新莊生命紀念館停車場	約 354 公尺
金和興天祥停車場	約 393 公尺
中正停車場	約 404 公尺
合鳳停車場	約 426 公尺
新東京停車場	約 496 公尺
Times 停車場新莊中正路停車場	約 522 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	生命紀念公園	約 414 公尺
公園	青年公園	約 537 公尺

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