社區特色
鳳山區政府對面，近衛武營都會公園
周邊交通
衛武營站車程3分鐘
建築設計
有樓中樓房型
公共設施
公設比低，公設少
都會營
-
成交
近6個月平均 21.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (113年02月)近五年最高 25.5萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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-
高雄市鳳山區光復路二段265號
- 坪數規劃 21~58 坪
- 總戶數約 583 戶
- 屋齡約 27 年
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都會營
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 光復路二段269之1號5樓 |
835萬 |
32.90坪 |
25.4萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.86坪 | 5~5/16 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中山西路364之19號11樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
49.54坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 11~12/16 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山西路364之10號15樓 |
1,090萬 |
57.55坪 |
18.9萬 備註：附冷氣 |
7.72坪 | 15~16/16 | 26.9年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山西路368號14樓 |
1,090萬 含車位價 |
51.02坪 含車位7.64坪 |
21.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.94坪 | 14~14/16 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光復路二段269之7號14樓 |
480萬 |
21.72坪 |
22.1萬 |
2.67坪 | 14~14/16 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光復路二段269之1號12樓 |
840萬 |
32.90坪 |
25.5萬 |
3.86坪 | 12~12/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
光復路二段271號7樓 看門牌 |
998萬 含車位價 |
43.60坪 含車位7.64坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.05坪 | 7~7/16 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光復路二段269之12號10樓 |
701萬 |
33.26坪 |
21.1萬 |
3.86坪 | 10~10/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山西路364號5樓 |
966萬 含車位價 |
47.93坪 含車位7.64坪 |
20.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 5~5/16 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光復路二段271號7樓 |
900萬 含車位價 |
43.61坪 含車位7.64坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.05坪 | 7~7/16 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中山西路364之9號14樓 看門牌 |
1,075萬 含車位價 |
54.72坪 含車位7.64坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.53坪 | 14~15/16 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光復路二段269之10號7樓 |
470萬 |
22.73坪 |
20.7萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.67坪 | 7~7/16 | 26.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山西路364之18號13樓 |
920萬 |
39.16坪 |
23.5萬 備註：含傢俱設備費； |
4.75坪 | 13~14/16 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
光復路二段269之1號15樓 看門牌 |
693萬 |
32.90坪 |
21.1萬 |
3.86坪 | 15~15/16 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
中山西路364之19號15樓 看門牌 |
918萬 含車位價 |
49.54坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
5.64坪 | 15~16/16 | 26.0年 | 3房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 光復路二段269之2號14樓 |
877萬 含車位100萬 |
41.39坪 含車位7.64坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
4.75坪 | 14~14/16 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
光復路二段269之6號13樓 看門牌 |
675萬 |
32.77坪 |
20.6萬 |
3.86坪 | 13~13/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中山西路364之2號10樓 |
1,500萬 含車位價 |
79.39坪 含車位15.27坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.50坪 | 10~10/16 | 25.8年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
中山西路364之5號12樓 看門牌 |
979萬 |
47.09坪 |
20.8萬 |
5.64坪 | 12~13/16 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 光復路二段269之9號8樓 |
700萬 |
34.26坪 |
20.4萬 |
4.15坪 | 8~8/16 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
都會營 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都會營 與周遭實價登錄價格走勢
-
--都會營 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
都會營 社區資料
都會營 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y17站(興建中) | 約 157 公尺 |
| 縣府站(規劃中) | 約 202 公尺 | |
| Y18站(興建中) | 約 497 公尺 | |
| 衛武站(規劃中) | 約 500 公尺 | |
| 捷運衛武營站 | 約 502 公尺 | |
| 衛武營站(規劃中) | 約 520 公尺 | |
| 捷運鳳山西站 | 約 727 公尺 | |
| 捷運技擊館站 | 約 885 公尺 | |
| 捷運鳳山西站出口1 | 約 671 公尺 | |
| 捷運鳳山西站出口2 | 約 799 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口5 | 約 460 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口4 | 約 466 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口1 | 約 476 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口2 | 約 528 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口3 | 約 533 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口4 | 約 828 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口3 | 約 841 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口2 | 約 933 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口1 | 約 952 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳山麥米倫幼兒園 | 約 322 公尺 |
| 劍聲幼兒園 | 約 585 公尺 | |
| 中高級校 | 青年國中 | 約 638 公尺 |
| 鳳山高中 | 約 360 公尺 | |
| 中正高中 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 國軍高雄總醫院附設民眾診療服務處 | 約 256 公尺 |
| 診所 | 甘之泉中醫診所 | 約 389 公尺 |
| 長德中醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 正義中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 劉永豐診所 | 約 233 公尺 | |
| 愛欣診所 | 約 386 公尺 | |
| 來來牙醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 美加牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 澄清牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 三陽牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 豐瑞牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 高登牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 高銘骨外科診所 | 約 274 公尺 | |
| 李文豪皮膚科診所 | 約 542 公尺 | |
| 江泰興耳鼻喉科診所 | 約 161 公尺 | |
| 蔡耳鼻喉科診所 | 約 516 公尺 | |
| 施眼科診所 | 約 288 公尺 | |
| 耕明眼科診所 | 約 402 公尺 | |
| 鳳山高美泌尿科診所 | 約 25 公尺 | |
| 高丹榕診所 | 約 204 公尺 | |
| 林仁崇診所 | 約 454 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏建國JK | 約 386 公尺 |
| 維康醫療用品高雄國軍店 | 約 464 公尺 | |
| 閤康藥局 | 約 170 公尺 | |
| 鳳山服安藥局 | 約 199 公尺 | |
| 人和藥局 | 約 388 公尺 | |
| 召祐健保藥局 | 約 448 公尺 | |
| 鳳西藥局 | 約 451 公尺 | |
| 佳鴻中西藥局 | 約 486 公尺 | |
| 杏樹林藥局 | 約 538 公尺 | |
| 安養看護 | 芳園老人長期照顧中心 | 約 282 公尺 |
| 吉翁養護之家 | 約 512 公尺 | |
| 蘭園康復之家 | 約 257 公尺 | |
| 社區復健中心 | 約 257 公尺 | |
| 國軍高雄總醫院附設居家護理所 | 約 257 公尺 | |
| 家銨居家護理所 | 約 516 公尺 | |
| 三合居家護理所 | 約 748 公尺 | |
| 動物醫院 | 惠光動物醫院 | 約 255 公尺 |
| 育千動物醫院 | 約 539 公尺 | |
| 高民動物醫院 | 約 652 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高鳳門市 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN好正義門市 | 約 438 公尺 |
| 全家鳳山忠義店 | 約 120 公尺 |
| 全家高雄新義店 | 約 379 公尺 |
| 萊爾富鳳山府前店 | 約 118 公尺 |
| 萊爾富高市軍醫三店 | 約 409 公尺 |
| 萊爾富高市軍醫店 | 約 455 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 正義市場 | 約 454 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福鳳山店 | 約 536 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅正義 | 約 491 公尺 | |
| 寵物店 | 小小貓舍寵物店 | 約 127 公尺 |
| 西仔灣企業社 | 約 233 公尺 | |
| 安哲寵物美容沙龍 | 約 268 公尺 | |
| 安哲寵物美容沙龍 | 約 268 公尺 | |
| 熊汪寵物美容 | 約 382 公尺 | |
| 旺太郎寵物沙龍 | 約 458 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山中山澄清停車場 | 約 284 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 正仁兒童遊戲場 | 約 479 公尺 |
| 中正公園 | 約 577 公尺 | |
| 青年公園 | 約 602 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市鳳山區婦幼青少年館 | 約 408 公尺 |
| 運動健身 | 鳳山高中游泳池館 | 約 307 公尺 |
找 都會營 的人也找了…
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