社區特色
鳳山區政府對面，近衛武營都會公園
周邊交通
衛武營站車程3分鐘
建築設計
有樓中樓房型
公共設施
公設比低，公設少
都會營
-
成交
近1年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 27.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 858 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區光復路二段265號
- 坪數規劃 21~58 坪
- 總戶數約 583 戶
- 屋齡約 28 年
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都會營 待售房屋
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都會營
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 光復路二段269之8號15樓 |
1,530萬 含車位價 |
57.69坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
6.83坪 | 15~15/16 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 光復路二段265號10樓 |
1,080萬 含車位價 |
44.12坪 含車位7.64坪 |
24.5萬
含車位計算
|
5.05坪 | 10~10/16 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中山西路364之1號4樓 |
900萬 含車位價 |
39.27坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
4.75坪 | 4~4/16 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山西路376號9樓 |
970萬 |
44.20坪 |
22.0萬 |
5.05坪 | 9~9/16 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山西路364之19號13樓 看門牌 |
1,010萬 含車位200萬 |
57.18坪 含車位15.27坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
6.53坪 | 13~14/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 光復路二段269之9號8樓 |
935萬 |
34.26坪 |
27.3萬 |
4.16坪 | 8~8/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光復路二段269之1號5樓 |
835萬 |
32.90坪 |
25.4萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.86坪 | 5~5/16 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中山西路364之19號11樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
49.54坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 11~12/16 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山西路364之10號15樓 |
1,090萬 |
57.55坪 |
18.9萬 備註：附冷氣 |
7.72坪 | 15~16/16 | 26.9年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山西路368號14樓 |
1,090萬 含車位價 |
51.02坪 含車位7.64坪 |
21.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.94坪 | 14~14/16 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光復路二段269之7號14樓 |
480萬 |
21.72坪 |
22.1萬 |
2.67坪 | 14~14/16 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光復路二段269之1號12樓 |
840萬 |
32.90坪 |
25.5萬 |
3.86坪 | 12~12/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
光復路二段271號7樓 看門牌 |
998萬 含車位價 |
43.60坪 含車位7.64坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.05坪 | 7~7/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光復路二段269之12號10樓 |
701萬 |
33.26坪 |
21.1萬 |
3.86坪 | 10~10/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山西路364號5樓 |
966萬 含車位價 |
47.93坪 含車位7.64坪 |
20.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 5~5/16 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光復路二段271號7樓 |
900萬 含車位價 |
43.61坪 含車位7.64坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.05坪 | 7~7/16 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中山西路364之9號14樓 看門牌 |
1,075萬 含車位價 |
54.72坪 含車位7.64坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.53坪 | 14~15/16 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光復路二段269之10號7樓 |
470萬 |
22.73坪 |
20.7萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.67坪 | 7~7/16 | 26.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山西路364之18號13樓 |
920萬 |
39.16坪 |
23.5萬 備註：含傢俱設備費； |
4.75坪 | 13~14/16 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
光復路二段269之1號15樓 看門牌 |
693萬 |
32.90坪 |
21.1萬 |
3.86坪 | 15~15/16 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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都會營 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都會營 與周遭實價登錄價格走勢
-
--都會營 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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