社區特色
雙併電梯華廈,臨路壹樓規劃店面。
周邊交通
生活機能佳,臨近黃昏市場近學區 ,附近有免費公車至捷運站，近國道.64.65快速道路。
建築設計
中庭花園住家,店面。
公共設施
中庭花園電梯華廈。
圓山御花園
-
成交
近1年平均 29.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 32.0萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,688 ~ 1,688 萬看詳細資訊 › -
新北市五股區西雲路63號
- 坪數規劃 32.68~48.26 坪
- 總戶數約 128 戶
- 屋齡約 31 年
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圓山御花園 待售房屋
圓山御花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 |
西雲路85號8樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
44.16坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
6.84坪 | 8~8/8 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 西雲路75號8樓 |
1,045萬 |
32.68坪 |
32.0萬 備註：陽臺外推； |
4.94坪 | 8~8/8 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 西雲路65號 |
1,021萬 |
21.09坪 |
48.4萬 備註：其他增建； |
3.54坪 | 1~1/8 | 29.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 西雲路69號2樓 |
1,310萬 含車位價 |
40.94坪 含車位坪數 |
32.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.01坪 | 2~2/8 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 西雲路77號2樓 |
1,100萬 含車位價 |
41.50坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.18坪 | 2~2/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 西雲路69號2樓 |
980萬 含車位價 |
40.94坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
6.01坪 | 2~2/8 | 28.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 西雲路87號7樓 |
1,100萬 |
34.49坪 |
31.9萬 |
6.67坪 | 7~7/8 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 西雲路73號2樓 |
1,180萬 含車位150萬 |
41.50坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.18坪 | 2~2/8 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 西雲路91號3樓 |
886萬 |
36.90坪 |
24.0萬 |
6.92坪 | 3~3/8 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 西雲路93號7樓 |
1,020萬 含車位價 |
44.28坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
6.67坪 | 7~7/8 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 西雲路81號4樓 |
910萬 含車位價 |
41.87坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
6.18坪 | 4~4/8 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 西雲路85號 |
1,060萬 含車位價 |
44.16坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
6.84坪 | 1~1/8 | 26.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 西雲路71號5樓 |
900萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.84坪 | 5~5/8 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 西雲路85號6樓 |
760萬 |
35.34坪 |
21.5萬 備註：陽台外推； |
6.84坪 | 6~6/8 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 西雲路73號5樓 |
788萬 |
32.68坪 |
24.1萬 |
6.18坪 | 5~5/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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圓山御花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
圓山御花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--圓山御花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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