社區特色
成洲國小旁低公設社區，三分鐘到國小，近市場，坪數實在，大坪數2~4房。採光極佳視野好社區。
周邊交通
64.65快速道路及中山高，近公車站牌5分鐘，交通便利。
建築設計
戶戶方正，採光佳，格局好。中庭花園，小孩遊玩安全，有籃球場。
公共設施
24H警衛管理，中庭花園。籃球場。
大慶榕莊
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成交
近1年平均 36.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 38.6萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,450 ~ 1,450 萬看詳細資訊 › -
新北市五股區凌雲路一段149巷13號
- 坪數規劃 21.21~60.58 坪
- 總戶數約 204 戶
- 屋齡約 32 年
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大慶榕莊 待售及鄰近房屋推薦
大慶榕莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號11樓 |
1,070萬 |
30.70坪 |
34.9萬 |
6.69坪 | 11~11/16 | 31.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之4十四樓 |
1,368萬 |
39.22坪 |
34.9萬 |
6.30坪 | 14~14/16 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號13樓之1 |
925萬 |
23.97坪 |
38.6萬 |
3.86坪 | 13~13/16 | 31.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之1八樓 |
920萬 |
36.93坪 |
24.9萬 |
5.91坪 | 8~8/16 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號13樓之1 |
470萬 |
23.97坪 |
19.6萬 |
3.86坪 | 13~13/16 | 30.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之2十一樓 |
700萬 |
21.21坪 |
33.0萬 |
3.47坪 | 11~11/16 | 30.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷15號12樓 |
1,080萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.43坪 | 12~12/16 | 30.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之4六樓 |
960萬 |
39.17坪 |
24.5萬 |
6.30坪 | 6~6/16 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號3樓之1 |
688萬 |
23.97坪 |
28.7萬 |
3.86坪 | 3~3/16 | 30.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之4九樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
45.82坪 含車位6.61坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
8.10坪 | 9~9/16 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之5十樓 |
1,250萬 含車位價 |
56.89坪 含車位13.83坪 |
22.0萬
含車位計算
|
8.61坪 | 10~10/16 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號5樓 |
690萬 |
30.70坪 |
22.5萬 |
4.89坪 | 5~5/16 | 29.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷17號2樓 |
782萬 含車位價 |
37.30坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
6.69坪 | 2~2/16 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷13號15樓 |
796萬 含車位價 |
44.53坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
6.69坪 | 15~15/16 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷21號之3 14樓 |
1,050萬 含車位價 |
60.58坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
9.26坪 | 14~14/16 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 凌雲路一段149巷17號6樓 |
720萬 |
30.54坪 |
23.6萬 |
4.89坪 | 6~6/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大慶榕莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大慶榕莊 與周遭實價登錄價格走勢
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--大慶榕莊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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