社區特色
西雲路優質社區,生活機能佳,交通便利,1~4房,中庭花園,公共設施齊全。
周邊交通
近中山高,64快速道路,離公車站牌5分鐘。
建築設計
佳陞建設優質建案,優質社區,生活機能佳,管理設施齊全。
公共設施
24H警衛管理,中庭花園,遊戲室,圖書室。
佳陞音樂會
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成交
近6個月平均 38.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 39.5萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市五股區西雲路112號
- 坪數規劃 14.61~54.63 坪
- 總戶數約 414 戶
- 屋齡約 20 年
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佳陞音樂會
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 | 西雲路118之16號3樓 |
1,081萬 |
27.35坪 |
39.5萬 備註：陽台外推； |
4.43坪 | 3~3/9 | 20.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 西雲路112之5號2樓 |
1,250萬 |
33.26坪 |
37.6萬 備註：陽台外推； |
5.32坪 | 2~2/9 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 西雲路116之12號8樓 |
1,270萬 含車位200萬 |
36.07坪 含車位8.57坪 |
38.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.66坪 | 8~8/9 | 19.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 |
西雲路112之9號5樓 看門牌 |
790萬 |
22.21坪 |
35.6萬 |
3.55坪 | 5~5/6 | 19.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 西雲路116之9號9樓 |
470萬 含車位價 |
22.35坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.10坪 | 9~9/9 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 西雲路118之1號3樓 |
690萬 |
18.65坪 |
37.0萬 |
3.10坪 | 3~3/9 | 19.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 西雲路112之1號6樓 |
900萬 |
24.39坪 |
36.9萬 備註：陽台外推； |
3.99坪 | 6~6/9 | 19.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/店面 | 西雲路118之3號 |
1,230萬 |
27.15坪 |
45.3萬 備註：夾層； |
4.43坪 | 1~1/9 | 19.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 |
西雲路116之9號8樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
44.69坪 含車位8.57坪 |
31.8萬
含車位計算
|
6.21坪 | 8~8/9 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 西雲路118之16號6樓 |
918萬 |
27.35坪 |
33.6萬 備註：陽台外推； |
4.43坪 | 6~6/9 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 西雲路116之1號9樓 |
830萬 |
24.84坪 |
33.4萬 備註：陽台外推； |
3.99坪 | 9~9/9 | 18.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 西雲路118之12號7樓 |
1,180萬 含車位價 |
40.83坪 含車位8.57坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.54坪 | 7~7/9 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 西雲路116之5號3樓 |
940萬 |
31.00坪 |
30.3萬 備註：陽台外推； |
5.10坪 | 3~3/9 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 西雲路112之1號9樓 |
975萬 含車位200萬 |
32.96坪 含車位8.56坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.21坪 | 9~9/9 | 18.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 西雲路116之2號5樓 |
1,277萬 含車位200萬 |
41.31坪 含車位8.56坪 |
32.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
5.54坪 | 5~5/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 西雲路118之9號7樓 |
1,270萬 含車位價 |
40.59坪 含車位8.57坪 |
31.3萬
含車位計算
|
5.54坪 | 7~7/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 西雲路118之5號9樓 |
1,020萬 |
33.89坪 |
30.1萬 備註：陽台外推； |
5.54坪 | 9~9/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 西雲路118之19號6樓 |
1,250萬 含車位200萬 |
42.26坪 含車位8.56坪 |
31.2萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
5.77坪 | 6~6/9 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 西雲路112之8號5樓 |
1,030萬 含車位價 |
36.13坪 含車位8.57坪 |
28.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.66坪 | 5~5/9 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 西雲路116之17號3樓 |
885萬 |
27.50坪 |
32.2萬 備註：陽臺外推； |
4.43坪 | 3~3/9 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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佳陞音樂會 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳陞音樂會 與周遭實價登錄價格走勢
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--佳陞音樂會 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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