社區特色
社區機能成型.統一管理.華麗大廳.
每戶採光足.通風良好.格局方正.純住宅管理完善
周邊交通
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道8分鐘.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車
到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
建築設計
角地建築，三面臨路，戶戶面中庭，觀景視野窗
公共設施
社區交誼廳.視聽中心.休閒運動館.圖書室.兒童遊戲室
陶花源
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成交
近6個月平均 27.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 27.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區國中街148號
- 坪數規劃 24~50 坪
- 總戶數約 177 戶
- 屋齡約 18 年
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陶花源
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 |
國中街170號5樓 看門牌 |
1,590萬 含車位價 |
57.43坪 含車位11.81坪 |
27.7萬
含車位計算
|
11.92坪 | 5~5/9 | 18.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 國中街158號7樓 |
1,298萬 含車位價 |
47.23坪 含車位11.81坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：後陽台加鋁窗其他增建； |
9.06坪 | 7~7/9 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 國中街162號6樓 |
1,650萬 含車位280萬 |
74.78坪 含車位25.37坪 |
27.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
13.18坪 | 6~6/9 | 18.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 國中街190號8樓 |
417萬 含車位價 |
19.35坪 含車位6.34坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.13坪 | 8~8/8 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 公園街22號4樓 |
1,090萬 含車位120萬 |
48.65坪 含車位12.69坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.01坪 | 4~4/9 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 國中街162號6樓 |
1,400萬 含車位價 |
74.78坪 含車位25.37坪 |
18.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
13.18坪 | 6~6/9 | 17.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 國中街180號3樓 |
600萬 |
25.92坪 |
23.1萬 備註：陽台外推； |
6.23坪 | 3~3/8 | 17.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
國中街176號4樓 看門牌 |
505萬 |
23.98坪 |
21.1萬 |
5.76坪 | 4~4/8 | 16.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 國中街190號8樓 |
833萬 含車位130萬 |
38.71坪 含車位12.69坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.26坪 | 8~8/8 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
公園街22號2樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
48.65坪 含車位12.69坪 |
21.0萬
含車位計算
|
9.01坪 | 2~2/9 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 國中街152號4樓 |
1,110萬 含車位價 |
48.69坪 含車位12.69坪 |
22.8萬
含車位計算
|
9.15坪 | 4~4/9 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 國中街190號8樓 |
707萬 含車位價 |
38.71坪 含車位12.69坪 |
18.3萬
含車位計算
|
6.26坪 | 8~8/8 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 國中街176號8樓 |
710萬 含車位價 |
36.66坪 含車位12.69坪 |
19.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.76坪 | 8~8/8 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 國中街166號3樓 |
950萬 含車位價 |
48.45坪 含車位11.81坪 |
19.6萬
含車位計算
|
9.50坪 | 3~3/9 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 國中街150號5樓 |
950萬 含車位價 |
47.56坪 含車位12.69坪 |
20.0萬
含車位計算
|
8.79坪 | 5~5/9 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 國中街190號8樓 |
707萬 含車位價 |
38.71坪 含車位12.68坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費66365元； |
6.26坪 | 8~8/8 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 國中街182號5樓 |
850萬 含車位價 |
38.61坪 含車位12.69坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.23坪 | 5~5/8 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 國中街162號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
74.78坪 含車位25.37坪 |
17.4萬
含車位計算
|
13.18坪 | 6~6/9 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 國中街190號2樓 |
780萬 含車位價 |
38.39坪 含車位12.68坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.19坪 | 2~2/8 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 國中街148號5樓 |
910萬 含車位價 |
46.68坪 含車位11.81坪 |
19.5萬
含車位計算
|
8.79坪 | 5~5/9 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
陶花源 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陶花源 與周遭實價登錄價格走勢
-
--陶花源 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陶花源 社區資料
陶花源 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 二橋國小附幼 | 約 242 公尺 |
| 尖山國中附設幼兒園 | 約 567 公尺 | |
| 育全鶯歌幼兒園 | 約 72 公尺 | |
| 小學 | 二橋國小 | 約 227 公尺 |
| 中高級校 | 鶯歌工商 | 約 397 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑家藥局 | 約 206 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN二橋門市 | 約 146 公尺 |
| 7-ELEVEN二甲門市 | 約 220 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 247 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌中正店 | 約 146 公尺 |
| 寵物店 | 摩可寵物生活館 | 約 358 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 新北市立圖書館鶯歌二甲圖書閱覽室 | 約 438 公尺 |
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