社區特色
優雅社區，24小時安全守衛管理，低公設，社區單純。
周邊交通
鄰近國道二號，可連絡銜接中山高、北二高及機場，南來北往非常方便。
規劃當中另有捷運站的設計及鳳鳴重劃區中的鳳鳴火車站，亦為本區添加不少交通便利性。
公共設施
內有寧靜優美的中庭花園，可供孩童嬉戲玩耍，安全無虞。
第一花園
-
成交
近2年平均 20.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.3萬/坪 (112年09月)近五年最高 22.3萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,398 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區鶯桃路二段27號
- 坪數規劃 36.54~56.6 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 33 年
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第一花園 待售及鄰近房屋推薦
第一花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷17號3樓 |
200萬 |
18.27坪 |
11.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.27坪 | 3~3/7 | 33.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷16號1樓 |
1,120萬 |
38.87坪 |
28.8萬 備註：其他增建：後陽台其他增建； |
9.08坪 | 1~1/7 | 33.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷1號6樓 |
950萬 |
42.69坪 |
22.3萬 |
9.90坪 | 6~6/7 | 32.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
鶯桃路二段29巷18號7樓 看門牌 |
900萬 |
46.00坪 |
19.6萬 |
10.78坪 | 7~7/7 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷6號7樓 |
930萬 |
45.80坪 |
20.3萬 |
10.72坪 | 7~7/7 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷17號2樓 |
660萬 |
36.54坪 |
18.1萬 |
8.53坪 | 2~2/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 鶯桃路二段27號地下室 |
100萬 |
10.80坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | -1~-1/7 | 30.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷8號6樓 |
650萬 |
45.80坪 |
14.2萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.72坪 | 6~6/7 | 30.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 |
鶯桃路二段29巷1號7樓 看門牌 |
772萬 |
42.69坪 |
18.1萬 |
9.90坪 | 7~7/7 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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第一花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
第一花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--第一花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
第一花園 社區資料
第一花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 802 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市私立及仁幼兒園 | 約 476 公尺 |
| 虹豎長頸鹿八德幼兒園 | 約 514 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 名恩療養院 | 約 89 公尺 |
| 診所 | 十全內科小兒科診所 | 約 248 公尺 |
| 心醫堂中醫診所 | 約 70 公尺 | |
| 尚群中醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 聖心牙醫診所 | 約 32 公尺 | |
| 桃園青山牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 天保牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 顏耳鼻喉科診所 | 約 173 公尺 | |
| 秦德水家庭醫學科診所 | 約 52 公尺 | |
| 瀚文耳鼻喉科診所 | 約 139 公尺 | |
| 超群復健科診所 | 約 141 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 638 公尺 | |
| 正興診所 | 約 215 公尺 | |
| 維康診所 | 約 243 公尺 | |
| 福祐診所 | 約 248 公尺 | |
| 聖傑診所 | 約 350 公尺 | |
| 新英診所 | 約 644 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏桃鶯TY | 約 263 公尺 |
| 嘉泰藥師藥局 | 約 21 公尺 | |
| 鶯歌藥局 | 約 81 公尺 | |
| 阿爾富山藥局 | 約 131 公尺 | |
| 慶昇藥局 | 約 148 公尺 | |
| 信發藥局 | 約 173 公尺 | |
| 世興藥局 | 約 215 公尺 | |
| 福恩藥局 | 約 248 公尺 | |
| 鶯康藥局 | 約 365 公尺 | |
| 天濟堂藥局 | 約 503 公尺 | |
| 華昇藥局 | 約 659 公尺 | |
| 安養看護 | 佳美社區復健中心 | 約 386 公尺 |
| 八德區農會附設宏新康復之家 | 約 386 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳福門市 | 約 14 公尺 |
| 7-ELEVEN鶯桃門市 | 約 98 公尺 |
| 7-ELEVEN祥儀 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN城邦門市 | 約 450 公尺 |
| 7-ELEVEN益志門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN宏太門市 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 527 公尺 |
| 全家八德桃鶯店 | 約 203 公尺 |
| 全家桃園宏達電店 | 約 404 公尺 |
| 全家桃園榮華店 | 約 488 公尺 |
| 萊爾富桃園大仁哥 | 約 227 公尺 |
| 萊爾富八德桃和店 | 約 313 公尺 |
| 萊爾富八德德萊店 | 約 353 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三元黃昏市場 | 約 46 公尺 |
| 三元市場 | 約 156 公尺 | |
| 量販超市 | 美廉社八德和平 | 約 316 公尺 |
| 美廉社桃園榮華二店 | 約 491 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 524 公尺 |
| 傑昇通信桃鶯店 | 約 366 公尺 | |
| 寵物店 | 福樂貓坊 | 約 169 公尺 |
| 樂貓坊 | 約 206 公尺 | |
| 艾森寵物沙龍 | 約 370 公尺 | |
| 刻在你心底的貓寵物店 | 約 382 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 鶯歌鳳福路停車場 | 約 287 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大仁休閒公園 | 約 265 公尺 |
| 鳳福公園 | 約 506 公尺 | |
| 大明公園 | 約 508 公尺 |
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