社區特色
優雅社區，24小時安全守衛管理，低公設，社區單純。
周邊交通
鄰近國道二號，可連絡銜接中山高、北二高及機場，南來北往非常方便。
規劃當中另有捷運站的設計及鳳鳴重劃區中的鳳鳴火車站，亦為本區添加不少交通便利性。
公共設施
內有寧靜優美的中庭花園，可供孩童嬉戲玩耍，安全無虞。
第一花園
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成交
近2年平均 22.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.3萬/坪 (112年09月)近五年最高 22.3萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,298 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區鶯桃路二段27號
- 坪數規劃 36.54~56.6 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 34 年
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第一花園 待售及鄰近房屋推薦
第一花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷17號3樓 |
200萬 |
18.27坪 |
11.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.27坪 | 3~3/7 | 33.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷16號1樓 |
1,120萬 |
38.87坪 |
28.8萬 備註：其他增建：後陽台其他增建； |
9.08坪 | 1~1/7 | 33.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷1號6樓 |
950萬 |
42.69坪 |
22.3萬 |
9.90坪 | 6~6/7 | 32.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
鶯桃路二段29巷18號7樓 看門牌 |
900萬 |
46.00坪 |
19.6萬 |
10.78坪 | 7~7/7 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷6號7樓 |
930萬 |
45.80坪 |
20.3萬 |
10.72坪 | 7~7/7 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷17號2樓 |
660萬 |
36.54坪 |
18.1萬 |
8.53坪 | 2~2/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 鶯桃路二段27號地下室 |
100萬 |
10.80坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | -1~-1/7 | 30.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 鶯桃路二段29巷8號6樓 |
650萬 |
45.80坪 |
14.2萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.72坪 | 6~6/7 | 30.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 |
鶯桃路二段29巷1號7樓 看門牌 |
772萬 |
42.69坪 |
18.1萬 |
9.90坪 | 7~7/7 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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第一花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
第一花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--第一花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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