新北市新莊區福美街128巷
- 完工日期：2011/12~2011/12
- 屋齡：約14年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：113戶
- 建設公司：鄉林建設
- 坪數規劃：39.98~71.87坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
鄉林淳風
-
成交
近2年平均 58.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 63.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 63.2萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市新莊區福美街128巷
- 坪數規劃 39.98~71.87 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 14 年
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本社區成交第12件
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鄉林淳風 待售及鄰近房屋推薦
鄉林淳風
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 福美街128巷2號9樓 |
4,000萬 含車位480萬 |
72.52坪 含車位16.83坪 |
63.2萬
已扣除車位
|
10.15坪 | 9~9/15 | 12.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 福美街128巷16號13樓 |
4,258萬 含車位價 |
77.59坪 含車位8.39坪 |
54.9萬
含車位計算
|
12.27坪 | 13~13/15 | 12.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 福美街128巷10號8樓 |
3,640萬 含車位440萬 |
70.10坪 含車位16.78坪 |
60.0萬
已扣除車位
|
9.72坪 | 8~8/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福美街128巷8號5樓 |
4,278萬 含車位200萬 |
80.25坪 含車位8.39坪 |
56.8萬
已扣除車位
|
12.74坪 | 5~5/15 | 11.8年 | 2房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福美街128巷2號5樓 |
3,522萬 含車位200萬 |
66.93坪 含車位8.39坪 |
56.8萬
已扣除車位
|
10.41坪 | 5~5/15 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福美街128巷10號3樓 |
3,650萬 含車位450萬 |
70.10坪 含車位16.84坪 |
60.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.72坪 | 3~3/15 | 11.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
福美街128巷16號8樓 看門牌 |
4,700萬 含車位460萬 |
88.67坪 含車位16.83坪 |
59.0萬
已扣除車位
|
12.96坪 | 8~8/15 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
福美街128巷16號3樓 看門牌 |
4,158萬 含車位250萬 |
77.58坪 含車位8.42坪 |
56.5萬
已扣除車位
|
12.27坪 | 3~3/15 | 11.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
福美街128巷12號5樓 看門牌 |
3,418萬 含車位230萬 |
61.68坪 含車位8.42坪 |
59.9萬
已扣除車位
|
9.50坪 | 5~5/15 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
福美街128巷12號11樓 看門牌 |
3,350萬 含車位230萬 |
61.68坪 含車位8.42坪 |
58.6萬
已扣除車位
|
9.50坪 | 11~11/15 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
福美街128巷10號11樓 看門牌 |
3,450萬 含車位240萬 |
61.68坪 含車位8.42坪 |
60.3萬
已扣除車位
|
9.50坪 | 11~11/15 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
福美街128巷20號13樓 看門牌 |
2,670萬 含車位220萬 |
48.40坪 含車位8.42坪 |
61.3萬
已扣除車位
|
7.18坪 | 13~13/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 福美街128巷6號2樓 |
2,650萬 含車位200萬 |
54.29坪 含車位8.42坪 |
53.4萬
已扣除車位
|
8.21坪 | 2~2/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 福美街128巷12號 |
200萬 |
8.42坪 |
備註：僅車位交易； |
0.22坪 | 1~1/15 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 福美街128巷8號4樓 |
3,966萬 含車位400萬 |
86.00坪 含車位16.82坪 |
51.6萬
已扣除車位
|
12.49坪 | 4~4/15 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 福美街128巷2號2樓 |
3,200萬 含車位價 |
73.02坪 含車位16.78坪 |
43.8萬
含車位計算
|
10.22坪 | 2~2/15 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 福美街128巷18號4樓 |
2,736萬 含車位價 |
60.03坪 含車位8.42坪 |
45.6萬
含車位計算
|
9.21坪 | 4~4/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 福美街128巷10號5樓 |
2,810萬 含車位200萬 |
61.68坪 含車位8.42坪 |
49.0萬
已扣除車位
|
9.50坪 | 5~5/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
福美街128巷2號13樓 看門牌 |
3,200萬 含車位200萬 |
64.10坪 含車位8.42坪 |
53.9萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 13~13/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 福美街128巷20號2樓 |
2,360萬 含車位價 |
48.63坪 含車位8.42坪 |
48.5萬
含車位計算
備註：露台及獨立車位 |
7.22坪 | 2~2/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鄉林淳風 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林淳風 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉林淳風 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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