社區特色
24小時警衛管理.安全有保障
中庭花園.整潔漂亮
周邊交通
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道約8分鐘.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車
到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
公共設施
停車場
中庭花園
大觀園
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成交
近6個月平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 37.7萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 828 ~ 828 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區尖山路156巷1號
- 坪數規劃 9~62 坪
- 總戶數約 254 戶
- 屋齡約 29 年
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大觀園 待售及鄰近房屋推薦
大觀園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈/套房 | 尖山路156巷45號2樓 |
570萬 含車位120萬 |
19.75坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.01坪 | 2~2/7 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 |
尖山路156巷35號2樓 看門牌 |
800萬 |
26.69坪 |
30.0萬 |
5.87坪 | 2~2/7 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈/套房 | 尖山路156巷47號7樓 |
326萬 |
8.65坪 |
37.7萬 |
1.48坪 | 7~7/7 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 尖山路156巷3號7樓 |
640萬 |
20.58坪 |
31.1萬 |
3.90坪 | 7~7/7 | 28.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 尖山路156巷65號4樓 |
750萬 |
20.85坪 |
36.0萬 備註：陽臺外推； |
3.49坪 | 4~4/7 | 28.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 | 尖山路156巷67號7樓 |
614萬 |
17.32坪 |
35.5萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.09坪 | 7~7/7 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 尖山路156巷63號5樓 |
670萬 |
19.66坪 |
34.1萬 |
3.49坪 | 5~5/7 | 28.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 尖山路156巷63號7樓 |
670萬 |
19.66坪 |
34.1萬 備註：陽臺外推； |
3.49坪 | 7~7/7 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 尖山路156巷53號7樓 |
425萬 |
11.98坪 |
35.5萬 |
2.15坪 | 7~7/7 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 尖山路156巷37號2樓 |
750萬 含車位價 |
48.45坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.19坪 | 2~2/7 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 尖山路156巷61號4樓 |
520萬 |
16.33坪 |
31.9萬 |
3.09坪 | 4~4/7 | 27.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
尖山路156巷3之1號4樓 看門牌 |
625萬 |
20.53坪 |
30.4萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
3.90坪 | 4~4/7 | 27.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 尖山路156巷53號7樓 |
360萬 |
11.98坪 |
30.1萬 |
2.15坪 | 7~7/7 | 27.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 尖山路156巷25號7樓 |
702萬 |
20.53坪 |
34.2萬 |
3.90坪 | 7~7/7 | 27.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 尖山路156巷19號2樓 |
766萬 |
32.36坪 |
23.7萬 |
6.31坪 | 2~2/7 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 尖山路156巷15號4樓 |
920萬 含車位價 |
37.31坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
5.51坪 | 4~4/7 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 尖山路156巷61號7樓 |
526萬 |
16.33坪 |
32.2萬 |
3.09坪 | 7~7/7 | 27.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 尖山路156巷61號7樓 |
470萬 |
16.33坪 |
28.8萬 |
3.09坪 | 7~7/7 | 26.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 尖山路156巷25號3樓 |
755萬 含車位價 |
29.43坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
3.90坪 | 3~3/7 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 尖山路156巷27號4樓 |
910萬 含車位價 |
41.60坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.18坪 | 4~4/7 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大觀園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大觀園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大觀園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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