信義京華苑

1.雙捷運,兩廳院,雙公園,信義大道國際價值
2.信義大道黃金軸線,台北永康人文生活圈,藝術家與工藝師合奏經典
3.25%低公設賺豐腴坪效,置產首選加值人生

房地產市場有所謂同心圓區位理論，即由市中心向外圍區域擴張，通常房價上漲，會由最裡面的圓心圈開始漲，房價下跌時則先反映在外圍區域。若以整個台灣為範圍，最快漲最慢跌的圓心圈，就落在台北市的東門商圈。如此易漲難跌具保值性的區位，吸引許多名人進住置產。廣義的東門商圈，西起杭州南路、東至建國北路、南達和平東路，北為仁愛路；而名人雲集的精華區，則集中在金山南路、新生南路、和平東路、信義路所圍起的街廓內。「廣義」的範圍，主要是納入構成精華區不可或缺的生活機能，包括台北市中心2大塊綠地：中正紀念堂與大安森林公園，以及歷史悠久的東門市場。明星學區保值性高:為精華區強勢房價撐腰的，包括最搶手的新生雙語國小學區、濃厚的純住宅氣息，以及區內建地稀少，在供給面無法隨著需求面相對擴張時，價格自然居高不下。想進住此區，光是房價就至少要上千萬元。進一步探討此區受名人青睞的原因，則應是明星學區。全國最知名的學區都集中在東門商圈一帶，國小如新生、金華、幸安、龍安，國高中如師大附中、中正、龍門、金華等。

下樓就到東門站，為雙捷運的交會站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，沿金山南路可以銜接新生高架橋，便可直上中山高速公路，鄰近有多路線公車，周邊交通便捷。

鄰近學校

金華國小
成立於1975年8月，提供健康優質的校園與情境，鼓勵師生強健體魄、熱愛生命，培育負責尊重、感恩惜福的兒童，增強團隊合作與關懷接納，協助學童適性發展、多元學習。本校榮獲教育局102學年度上學期『教育行銷獎』表揚、榮獲臺北市102學年度國民小學辦理資優教育方案績優學校等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日，原名『臺北市立家政女學校』，為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班，為台北市四所國中美術班之首，其升學率亦十分亮眼。

休閒/公園綠地

中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。

百貨/商場/傳統市場

永康商圈
鄰近捷運東門站，範圍界於金山南路與新生南路之間，路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街，由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面，不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口，為臺北市精華地段，民國17年建造啟用，40、50年代因鄰近眷村區，成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方，因此，東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程，讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此，好味道代代相傳，大家都可以來品嚐道地的美食。

捷運分構住宅,本案講究低公設比,公設比僅25%,四併純住宅規劃,樓高3米3,享受舒適自在的超大空間,絕版的低公設大樓住宅@

門廳及大廳