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第一名宅
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 113年06月 |
大樓 |
開封街二段12號5樓之5 |
1,451萬
|
20.66坪
|
70.2萬
|
1.88坪 |
5~5/14 |
16.3年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年04月 |
大樓 |
開封街二段12號12樓之5 |
2,768萬
含車位200萬
|
34.33坪
含車位坪數
|
80.6萬
含車位計算
|
2.81坪 |
12~12/14 |
16.2年 |
1房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年03月 |
大樓 |
開封街二段12號12樓 |
2,668萬
|
27.60坪
|
96.7萬
|
2.50坪 |
12~12/14 |
16.1年 |
1房(室)2廳1衛
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|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年06月 |
大樓 |
開封街二段12號13樓之5 |
2,500萬
含車位價
|
34.33坪
含車位坪數
|
72.8萬
含車位計算
|
2.81坪 |
13~13/14 |
15.3年 |
3房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年06月 |
大樓 |
開封街二段12號13樓之5 |
2,500萬
含車位價
|
30.77坪
含車位坪數
|
81.3萬
含車位計算
|
2.81坪 |
13~13/14 |
15.3年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 111年10月 |
大樓 |
開封街二段12號13樓之2
看門牌
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2,088萬
含車位200萬
|
24.22坪
含車位3.56坪
|
91.4萬
已扣除車位
|
1.90坪 |
13~13/14 |
14.6年 |
2房(室)1廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年07月 |
大樓 |
開封街二段12號4樓之1 |
2,850萬
含車位200萬
|
35.51坪
含車位坪數
|
80.3萬
含車位計算
|
2.92坪 |
4~4/14 |
14.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
大樓 |
開封街二段12號2樓之8 |
1,400萬
|
20.74坪
|
67.5萬
|
1.88坪 |
2~2/14 |
13.8年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年04月 |
大樓 |
開封街二段12號5樓之5
看門牌
|
1,421萬
|
20.66坪
|
68.8萬
|
1.88坪 |
5~5/14 |
13.1年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年12月 |
大樓 |
開封街二段12號9樓之5 |
1,470萬
|
20.66坪
|
71.1萬
|
1.88坪 |
9~9/14 |
12.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年08月 |
大樓 |
開封街二段12號2樓之5 |
1,523萬
含車位價
|
24.22坪
含車位3.55坪
|
62.9萬
含車位計算
|
1.89坪 |
2~2/14 |
12.5年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年07月 |
大樓 |
開封街二段12號7樓之1 |
2,360萬
含車位150萬
|
35.51坪
含車位坪數
|
66.5萬
含車位計算
|
2.92坪 |
7~7/14 |
12.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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第一名宅
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市萬華區開封街二段
完工日期：
2008/02~2008/02
屋齡：
約17年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
96戶
建設公司：
翔譽建設
坪數規劃：
20.00~32.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
社區特色
住戶品質高、媲美高級住宅區
本案匯集了:捷運.綠地.生活機能.學區.未來重大建設之優點於一身,加上五星級飯店式的管理相當嚴謹,可說是兼具了保值的實力及增值的潛力。
周邊交通
多線公車傳輸，轉乘捷運四通八達
門前就有福星國小公車站牌,走路至西門捷運站約10分鐘,走路至台北火車站約12分鐘,未來往北有北門捷運站以及國家門戶的雙子星
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 完全中學、多元發展完善
- 福星國小.忠孝國中
- 休閒/公園綠地
- 萬紫千紛、再現風華
- 1.福星公園、下班放鬆好去處
2.自在運動、萬華運動中心
3.各式各樣運動器材、享受運動
- 百貨/商場/傳統市場
- 傳統市集、商場百貨、應有盡有
- 1.西門町商圈、各式各樣服飾、飾品、精品及百貨
2.西寧市場、現宰新鮮食材、全聯福利中心及家樂福
建築設計
尊爵小豪邸、帝王座向、氣派非凡
秉持簡約自然主義概念,用建築比例手法將傳統複雜裝飾性減至最低,尋求簡而不繁、華而不麗之裝飾原則。建築除了石材使用外更引用了金屬建材,可反襯出石材之質樸特色,使建築外觀不再如傳統城堡般那麼不可近人。當建築物已不再是傳統遮風避雨之概念時,建築物實際已是一件藝術品。
公共設施
完善公設、美倫美奐
一樓為飯店規格的接待大廳以及健身房,後門有垃圾處理中心,地下室有大型的視聽影音室以及會議室、親子閱覽室,另外每戶都有專屬的大型置物櫃
社區得獎紀錄
2009年台北市優良社區創意管理獎
1.榮獲台北市市政府頒發社區優良品質獎
2.翔譽建設、知名建商
