歡喜樓(美山路一段)
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成交
近6個月平均 11.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 12.2萬/坪 (112年12月)近五年最高 12.2萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市大溪區美山路一段601巷142弄1號
- 坪數規劃 14.32~60.25 坪
- 總戶數約 131 戶
- 屋齡約 29 年
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歡喜樓(美山路一段)
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 公寓 | 美山路一段601巷142弄43號 |
390萬 含車位價 |
30.13坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
備註：防火巷其他增建； |
8.20坪 | 1~1/5 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄1號3樓 |
395萬 |
32.30坪 |
12.2萬 備註：夾層； |
8.06坪 | 3~3/6 | 28.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄27號3樓 |
330萬 含車位價 |
29.12坪 含車位坪數 |
11.3萬
含車位計算
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7.41坪 | 3~3/5 | 27.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄33號5樓 |
280萬 |
27.25坪 |
10.3萬 備註：本案公契立契日為112年3月12日. |
6.67坪 | 5~5/5 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄5號5樓 |
323萬 含車位價 |
37.39坪 含車位坪數 |
8.6萬
含車位計算
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9.53坪 | 5~5/6 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄45號 |
66萬 |
12.47坪 |
5.3萬 備註：夾層；其他增建； |
3.35坪 | 1~1/5 | 26.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄15號5樓 |
270萬 含車位價 |
33.46坪 含車位坪數 |
8.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
8.48坪 | 5~5/6 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄11號 |
456萬 |
35.00坪 |
13.0萬 |
9.54坪 | 1~1/6 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄15號4樓 |
76萬 含車位價 |
12.85坪 含車位坪數 |
5.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 4~4/6 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄33號 |
350萬 含車位價 |
28.11坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
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7.72坪 | 1~1/5 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄15號 |
305萬 |
25.44坪 |
12.0萬 備註：其他增建； |
6.90坪 | 1~1/6 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄13號4樓 |
311萬 含車位價 |
41.17坪 含車位坪數 |
7.6萬
含車位計算
|
10.63坪 | 4~4/6 | 25.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 公寓 | 美山路一段601巷142弄27號5樓 |
150萬 |
24.03坪 |
6.2萬 |
5.94坪 | 5~5/5 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 公寓 | 美山路一段601巷142弄27號5樓 |
115萬 |
24.03坪 |
4.8萬 備註：瑕疵物件; |
5.94坪 | 5~5/5 | 24.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 公寓 | 美山路一段601巷142弄39號 |
330萬 含車位價 |
35.95坪 含車位坪數 |
9.2萬
含車位計算
|
9.73坪 | 1~1/5 | 24.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄37號5樓 |
150萬 含車位價 |
25.06坪 含車位坪數 |
6.0萬
含車位計算
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6.17坪 | 5~5/5 | 24.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄29號2樓 |
280萬 |
34.12坪 |
8.2萬 |
8.32坪 | 2~2/5 | 24.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 公寓/套房 | 美山路一段601巷142弄45號4樓 |
85萬 |
14.32坪 |
5.9萬 |
3.39坪 | 4~4/5 | 24.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 美山路一段601巷142弄5號3樓 |
230萬 |
33.17坪 |
6.9萬 |
8.06坪 | 3~3/6 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 公寓/套房 | 美山路一段601巷142弄47號 |
190萬 |
20.72坪 |
9.2萬 備註：含增建或未登記建物。; |
4.42坪 | 1~1/5 | 23.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
歡喜樓(美山路一段) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡喜樓(美山路一段) 與周遭實價登錄價格走勢
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--歡喜樓(美山路一段) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歡喜樓(美山路一段) 社區資料
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