社區特色
土地70坪，停車免煩惱，難得建商用心規劃二樓半透天並以雙面透天，三面採光超大空地，贏得消費者喜愛，沒有一家建設公司不把容積蓋到滿，所規劃銷售面積達到最佳獲利的，只有緻美園這個社區，全區只蓋二樓半透天。
周邊交通
位於建林段主要幹道上交通四通八達，臨近交流道、捷運站、三重客運。
建築設計
美式建築佔地空間大
公共設施
無公共設施
緻美園 - A區
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成交
近1年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.2萬/坪 (112年08月)近五年最高 48.3萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區南勢街196號
- 坪數規劃 88.08~111.45 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 18 年
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緻美園 - A區 鄰近房屋推薦
緻美園 - A區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 透天厝 | 南勢一街8號 |
2,500萬 含車位價 |
95.32坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
48.45坪 | 1~3/3 | 17.0年 | 7房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 透天厝 |
南勢街200號 看門牌 |
4,250萬 |
93.38坪 |
45.5萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建； |
83.90坪 | 1~3/3 | 16.8年 | 7房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝 |
南勢街202號 看門牌 |
4,510萬 含車位價 |
93.38坪 含車位坪數 |
48.3萬
含車位計算
|
89.42坪 | 1~3/3 | 16.6年 | 7房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 透天厝 | 南勢街192巷1號 |
2,585萬 |
88.08坪 |
29.4萬 備註：陽台外推; |
53.06坪 | 1~3/3 | 14.0年 | 6房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 透天厝 | 南勢街192巷21號 |
2,377萬 含車位價 |
95.32坪 含車位21.05坪 |
24.9萬
含車位計算
|
48.45坪 | 1~3/3 | 13.9年 | 8房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 透天厝 | 南勢街192巷11號 |
2,300萬 含車位價 |
95.22坪 含車位20.98坪 |
24.2萬
含車位計算
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48.45坪 | 1~3/3 | 12.7年 | 7房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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緻美園 - A區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
緻美園 - A區 社區資料
緻美園 - A區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 南勢國小附幼 | 約 159 公尺 |
| 小學 | 南勢國小 | 約 151 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 澄明牙醫診所 | 約 373 公尺 |
| 亞德牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 日沐勤美牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 新林牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 展研牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 頭等艙牙醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 庚長優質診所 | 約 494 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美林口門市 | 約 483 公尺 |
| 奇異果三井藥局 | 約 486 公尺 | |
| 動物醫院 | 上弦動物醫院 | 約 293 公尺 |
| 達特蘇動物醫院 | 約 386 公尺 | |
| 臺大健弘動物醫院 | 約 422 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN麗寶門市 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN興林門市 | 約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN南勢埔 | 約 325 公尺 |
| 7-ELEVEN長曜 | 約 402 公尺 |
| 7-ELEVEN采鋺門市 | 約 542 公尺 |
| 全家林口南勢店 | 約 90 公尺 |
| 全家林口忠一店 | 約 362 公尺 |
| 全家林口廣場店 | 約 515 公尺 |
| 萊爾富林口建林店 | 約 371 公尺 |
| 萊爾富林口建安店 | 約 424 公尺 |
| 萊爾富林口瀧澄店 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | MITSUI OUTLET PARK 林口 | 約 528 公尺 |
| 誠品生活林口三井店 | 約 528 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心林口忠孝 | 約 436 公尺 |
| 寵物店 | 玖玖寵物美姿莊園坊 | 約 355 公尺 |
| 毛孩渡假生活館 | 約 538 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大崙公園 | 約 254 公尺 |
| 立言公園 | 約 302 公尺 | |
| 展演場所 | MITSUI OUTLET PARK威秀影城 | 約 575 公尺 |
