社區特色
中空樓板/6+6膠合玻璃/雨水回收系統
周邊交通
中山高/高鐵/快速道路/北二高/輕軌捷運系統
建築設計
建築外觀以Art deco裝置藝術型態建造，配合花崗石基座、列柱、迴廊，打造千坪宮廷風1樓接待大廳還有挑高約15米的穹頂設計。室內標準層共分為A、B戶的73坪雙併與C、D戶的65坪雙併，23、24樓為單層單戶、112坪特殊產品，規劃2棟大樓棟距20米，空間不具壓迫感，每棟大樓內也各設2座電梯，增添使用性。
公共設施
萬國廣場/藝術森林/交誼廳/視聽室/星辰廣場...等
聚合發-香禔
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成交
近6個月平均 25 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,915 ~ 3,600 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 2,880 ~ 6,580 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市縣政二路南段
- 坪數規劃 65~112 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 8 年
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聚合發-香禔 待售房屋
聚合發-香禔，共有 7 筆待售房屋
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香禔朝南四房雙車景觀戶
新竹縣竹北市縣政二路南段4房(室) 83.49坪含車位單價計算請洽業務 -
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新竹縣竹北市縣政二路南段--房(室) 124.68坪單價52.8萬
聚合發-香禔
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年11月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,030萬 含車位價 |
83.49坪 含車位18.24坪 |
24.3萬
含車位計算
|
13.75坪 | 13~13/24 | 7.5年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
2,033萬 含車位價 |
83.62坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
13.67坪 | 4~4/24 | 7.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
2,168萬 含車位價 |
83.48坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
13.59坪 | 22~22/24 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,040萬 含車位價 |
74.72坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
13.32坪 | 6~6/24 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
93.16坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
15.46坪 | 20~20/24 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,188萬 含車位價 |
92.62坪 含車位19.21坪 |
23.6萬
含車位計算
|
15.35坪 | 22~22/24 | 7.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
1,915萬 含車位價 |
83.97坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
13.75坪 | 11~11/24 | 7.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
1,940萬 含車位價 |
74.37坪 含車位9.12坪 |
26.1萬
含車位計算
|
13.35坪 | 16~16/24 | 7.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年04月 | 店面 | 縣政二路南段121~150號 |
1,600萬 含車位價 |
51.19坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
9.51坪 | 1~2/24 | 6.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
2,090萬 含車位價 |
93.16坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
15.46坪 | 18~18/24 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段 |
2,085萬 含車位價 |
93.16坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
15.46坪 | 17~17/24 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,088萬 含車位價 |
93.15坪 含車位19.21坪 |
22.4萬
含車位計算
|
15.46坪 | 18~18/24 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
142.29坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
23.60坪 | 24~24/24 | 6.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 店面 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
47.92坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
8.83坪 | 1~1/24 | 6.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,006萬 含車位價 |
93.16坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
15.46坪 | 14~14/24 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年09月 | 電梯大樓 |
縣政二路南段121~150號 看門牌 |
1,938萬 含車位價 |
93.21坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
15.49坪 | 6~6/24 | 6.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,128萬 含車位價 |
92.67坪 含車位18.72坪 |
23.0萬
含車位計算
|
15.46坪 | 16~16/24 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 店面 |
縣政二路南段91~120號 看門牌 |
1,415萬 含車位價 |
43.14坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
7.73坪 | 1~1/24 | 6.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年03月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,230萬 含車位價 |
93.15坪 含車位19.21坪 |
23.9萬
含車位計算
|
15.46坪 | 19~19/24 | 5.8年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年03月 | 電梯大樓 | 縣政二路南段121~150號 |
2,280萬 含車位價 |
93.15坪 含車位19.21坪 |
24.5萬
含車位計算
|
15.46坪 | 19~19/24 | 5.8年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
聚合發-香禔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚合發-香禔 與周遭實價登錄價格走勢
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--聚合發-香禔 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
聚合發-香禔 社區資料
聚合發-香禔 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 興隆國小附幼 | 約 550 公尺 |
| 康乃薾幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 紐約幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 沛恩實驗幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 橡尚幼兒園 | 約 507 公尺 | |
| 劍橋幼兒園 | 約 603 公尺 | |
| 小學 | 興隆國小 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 達生中醫診所 | 約 509 公尺 |
| 早安美學牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 涂富籌復健診所 | 約 546 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 美的適生活藥妝新竹正科大店 | 約 563 公尺 |
| 禾坊藥局 | 約 398 公尺 | |
| 正科大藥局 | 約 563 公尺 | |
| 動物醫院 | 博恩動物醫院 | 約 217 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN縣科門市 | 約 106 公尺 |
| 7-ELEVEN興韻門市 | 約 398 公尺 |
| 全家竹北科大店 | 約 369 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 頂好超市竹北縣政 | 約 197 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福興公園 | 約 456 公尺 |
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