建築設計
本案全戶型標配VAF可變氣流條件環境控制系統，利用氣流造成正、負壓，搭配高效空氣過濾，創造出安全及舒適的環境，其概念廣泛設計於醫學中心的特殊場所，如手術室、負壓隔離病房...等等，根據豐富的醫療環境與無塵室空氣VAF 設計經驗，將住宅環境氣流設計與空氣過濾結合，使住戶有良好的居家生活環境。
公共設施
接待大廳、曬被區、休憩區、開放式公園步道
合謙學
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成交
近1年平均 37.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 45.0萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區牛角坡路163號
- 坪數規劃 25~26 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 2 年
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合謙學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有113筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 牛角坡路163號6樓 |
1,325萬 含車位200萬 |
37.78坪 含車位12.76坪 |
45.0萬
已扣除車位
|
4.56坪 | 6~6/14 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
牛角坡路167號2樓 看門牌 |
1,445萬 含車位價 |
46.93坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
6.23坪 | 2~2/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
牛角坡路163號10樓 看門牌 |
990萬 |
25.01坪 |
39.6萬 |
4.56坪 | 10~10/14 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 牛角坡路171號5樓 |
1,388萬 含車位價 |
48.49坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
6.51坪 | 5~5/14 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 牛角坡路175號6樓 |
1,110萬 含車位190萬 |
38.86坪 含車位12.44坪 |
34.8萬
已扣除車位
|
4.82坪 | 6~6/14 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 牛角坡路169號13樓 |
999萬 |
26.30坪 |
38.0萬 |
4.80坪 | 13~13/14 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 牛角坡路173號6樓 |
1,141萬 含車位價 |
38.42坪 含車位12.76坪 |
29.7萬
含車位計算
|
4.68坪 | 6~6/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路175號7樓 |
871萬 含車位129萬 |
39.18坪 含車位12.76坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.82坪 | 7~7/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路177號 |
1,458萬 含車位139萬 |
48.88坪 含車位12.76坪 |
36.5萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.59坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路167號8樓 |
1,276萬 含車位121萬 |
46.61坪 含車位12.44坪 |
33.8萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.23坪 | 8~8/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路171號6樓 |
1,157萬 含車位131萬 |
48.49坪 含車位12.76坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.51坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路175號 |
1,022萬 含車位139萬 |
39.18坪 含車位12.76坪 |
33.4萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.82坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路175號6樓 |
956萬 含車位119萬 |
38.86坪 含車位12.44坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.82坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路173號6樓 |
896萬 含車位180萬 |
38.42坪 含車位12.76坪 |
27.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.68坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 牛角坡路167號2樓 |
1,266萬 含車位190萬 |
46.93坪 含車位12.76坪 |
31.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.23坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 牛角坡路177號2樓 |
1,363萬 含車位210萬 |
48.91坪 含車位12.76坪 |
31.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.59坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 牛角坡路165號2樓 |
1,442萬 含車位200萬 |
49.69坪 含車位12.76坪 |
33.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費1250000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.73坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 牛角坡路169號10樓 |
1,120萬 含車位200萬 |
38.74坪 含車位12.44坪 |
35.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.80坪 | 10~10/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 牛角坡路169號14樓 |
1,094萬 含車位200萬 |
38.74坪 含車位12.44坪 |
34.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.80坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 牛角坡路173號7樓 |
899萬 |
25.66坪 |
35.0萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.68坪 | 7~7/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
合謙學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合謙學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合謙學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
合謙學 社區資料
合謙學 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運體育大學站 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市文青非營利幼兒園 | 約 368 公尺 |
| 彩虹島幼兒園 | 約 498 公尺 | |
| 小學 | 文青國(中)小 | 約 290 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 采奕診所 | 約 334 公尺 |
| 龜山文學風澤中醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 群英牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 恆美牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 達芬齊牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 無尾熊診所 | 約 348 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美文青藥局 | 約 554 公尺 |
| 誠意藥局 | 約 334 公尺 | |
| 尤加利藥局 | 約 348 公尺 | |
| 新資生文青大藥局 | 約 364 公尺 | |
| 安博氏藥師藥局 | 約 364 公尺 | |
| 文青藥局 | 約 412 公尺 | |
| 盛民健保藥局 | 約 450 公尺 | |
| 康是美藥局文青店 | 約 554 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富勝 | 約 344 公尺 |
| 7-ELEVEN富騰 | 約 385 公尺 |
| 7-ELEVEN樂學 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN富亨門市 | 約 445 公尺 |
| 7-ELEVEN丞丞 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN文捷 | 約 606 公尺 |
| 全家龜山善捷店 | 約 72 公尺 |
| 全家龜山新城店 | 約 443 公尺 |
| 全家龜山甲子店 | 約 556 公尺 |
| 全家龜山新都店 | 約 595 公尺 |
| 萊爾富龜山玄武店 | 約 434 公尺 |
| 萊爾富龜山樂善店 | 約 535 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山文青 | 約 452 公尺 |
| 美廉社龜山文青店 | 約 367 公尺 |
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