社區特色
麗園生活圈，生活機能完善，近學區，就學便利。
社區對外交通近北76鄉道、中山高及桃園機場捷運，四通八達，交通首選。
位居商圈黃金地段，周遭鄰近(千愛托兒所、麗園國小、公有市場、鄉立游泳池...等，生活機能樣樣俱全。)
周邊交通
社區外可搭乘三重客運及鄉內免費巴士，往市區或台北都相當便利。
自行開車距離中山高僅7分鐘車程。
建築設計
全部大戶設計，戶戶皆有庭院。
公共設施
超低公設
花鄉別墅
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成交
近2年平均 16.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 24.0萬/坪 (110年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區忠孝路622巷2號
- 坪數規劃 57.8~223 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 32 年
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花鄉別墅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 透天厝 | 忠孝路646巷54號 |
3,200萬 含車位價 |
172.35坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；其他增建； |
77.08坪 | 1~3/3 | 31.9年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 |
忠孝路646巷54號 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
172.35坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
77.08坪 | -1~3/3 | 31.9年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 透天厝 | 忠孝路646巷62號 |
2,900萬 |
172.35坪 |
16.8萬 |
77.08坪 | 1~3/3 | 31.6年 | 5房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 透天厝 |
忠孝路646巷64號 看門牌 |
2,450萬 |
173.04坪 |
14.2萬 |
77.69坪 | 1~3/3 | 30.8年 | 5房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝 | 忠孝路622巷24號 |
3,300萬 |
173.38坪 |
19.0萬 |
63.23坪 | 1~4/4 | 30.0年 | 4房(室)4廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝 | 忠孝路622巷18號 |
3,780萬 |
173.38坪 |
21.8萬 備註：陽台外推； |
63.23坪 | 1~4/4 | 30.0年 | 4房(室)5廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 透天厝 | 忠孝路622巷34號 |
5,358萬 |
223.36坪 |
24.0萬 備註：透天厝陽台外推； |
81.19坪 | 1~4/4 | 29.5年 | 7房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 透天厝 | 忠孝路622巷32號 |
866萬 |
57.80坪 |
15.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
21.08坪 | 1~4/4 | 28.9年 | 5房(室)1廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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花鄉別墅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
花鄉別墅 社區資料
花鄉別墅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運長庚醫院站 | 約 1046 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 麗園國小附幼 | 約 222 公尺 |
| 林口幼兒園東勢分班 | 約 432 公尺 | |
| 千愛幼兒園 | 約 145 公尺 | |
| 林口啟文幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 翔祥幼兒園 | 約 312 公尺 | |
| 林口愛德幼兒園 | 約 456 公尺 | |
| 小學 | 麗園國小 | 約 204 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 麗園牙醫診所 | 約 318 公尺 |
| 天翔牙醫診所 | 約 394 公尺 | |
| 馨禾牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 捷仁診所 | 約 313 公尺 | |
| 宗男診所 | 約 513 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 麗園藥局 | 約 313 公尺 |
| 唯恩藥局 | 約 442 公尺 | |
| 康旭藥局 | 約 513 公尺 | |
| 動物醫院 | 麗園動物醫院 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN忠柯門市 | 約 137 公尺 |
| 7-ELEVEN麗興 | 約 341 公尺 |
| 全家林口忠孝店 | 約 125 公尺 |
| 全家林口國宅店 | 約 483 公尺 |
| 萊爾富林口顧家店 | 約 514 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東勢公有市場 | 約 130 公尺 |
| 文化市場 | 約 627 公尺 | |
| 量販超市 | 美廉社林口麗園店 | 約 319 公尺 |
| 寵物店 | 沛孩寵物美容 | 約 337 公尺 |
| 雪堡犬舍 | 約 442 公尺 | |
| 麗興犬坊 | 約 451 公尺 | |
| 芭亞思特喵宅社 | 約 632 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房林口文化一路站 | 約 457 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樂活公園 | 約 403 公尺 |
| 麗園公園 | 約 466 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市立圖書館林口東勢閱覽室 | 約 147 公尺 |
| 運動健身 | 林口區立游泳池 | 約 64 公尺 |
| 麗園國小凱旋活動中心 | 約 194 公尺 |
