中正御苑

1.近雙捷運交會的東門站，周邊交通便利。
2.鄰近東門市場及永康街商圈，享有大安區及中正區生活圈。
3.學區為明星學校金華國小及中正國中。

近捷運東門站

1.鄰近新莊線、信義線雙捷運交會的東門站，周邊交通便利。
2.有多線公車站牌，附近距離新生高架、建國高架也不遠，交通四通八達。

鄰近學校

位明星學區

學區為明星學校金華國小及中正國中。
1.金華國小:從民國六十四年創校迄今已四十年，培育出許許多多優秀的人才，尤以法界、醫界人數最眾；就校風而言，歷任校長和教職員工所發揮的戮力從公精神，使金華成為一所追求全人教育、均衡發展的學校，深受社區、家長們肯定。
2.中正國中:教育特色(1)提升教師專業素養，安排有效教學內容，建立學生主動學習態度，增進習效果。(2)實施全方位的教育活動，健全身心發展，以培育達觀負責、創新合作的青少年。

休閒/公園綠地

1.大安森林公園:位於大安區，地處市中心，東臨建國南路，西臨新生南路，南側為和平東路，北側為信義路，面積25.9293公頃。由於公園始於近年闢建，設施設備俱屬新穎，園內主出入口廣場（信義路、新生南路口），公園西北側有自然水池乙座，面積達0.7公頃。公園中央佈有音樂台乙座，具自然斜波式，可提供觀眾900餘人，為本市藝文表演的重鎮。大安森林公園並以2條路貫穿東西，1條主園路貫穿南北，大安森林公園以森林型態為設計主軸，入園休憩除有賞心悅目綠化植栽，並有涼亭、休憩亭12座及提供電話、飲水等服務設施，公廁六座兼具殘障設施及兒童尿布床、安全座椅，提供舒適、全功能服務。公園每日遊人如織，無論運動、散步、跳舞、嬉戲自得其樂，公園東北角有兒童遊戲運動場，下方並建有地下停車場，分地下2層計可停放小型車1,452部，可以紓解遠來遊人停車之困。
2.中正紀念堂:建堂基地總面積二十五萬平方公尺，於其間興建紀念堂，並附建國家戲劇院及音樂廳。整個建築設計之構想為：（一）表達中華文化精神。（二）創建新穎設計，並具有莊嚴而獨特之風格。（三）有效應用現代建築工程技術，並講求經濟與實用。 全部建築採中華文化風格，外表以藍、白兩色為主， 象徵自由、平等之青天白日色調。
3.永康公園:位於永康街東側，因臨永康街而命名為永康公園。公園位處永康商圈，除植栽外，入口福住臺灣意象及花台拼貼圖騰最為吸睛。

百貨/商場/傳統市場

近東門市場及永康街商圈

基地近東門市場及永康街商圈，鄰近中正紀念堂，享有大安區及中正區生活圈。
1.東門市場:從捷運東門站一號出口往右直走可以到達東門市場，就在信義路二段、金山南路口，與南門市場並列臺北市兩大知名外省味老市場。在金山南路開通後被一分為二，即所謂的內市場與外市場。內市場大部分由老字號的名店和傳統攤販組成，非固定攤位則集中於外市。市場銷售產品以生鮮蔬果為主，還有幾家很有名的美食攤。身為歷史悠久的大市集，無論是在食品的品質還是新鮮度都是一等一。八十幾年歷史的東門市場在用心的經營下，內部光線明亮、環境乾淨整齊。從生鮮食品、傳統小吃甜點、生活精品到服裝飾品應有盡有，無論是早起買菜的主婦們，或是趁著午休的時間來這邊買午餐順便買菜、逛街的上班族，這裡都是挖寶的好去處。
2.永康街商圈:沿著信義路二段過金山南路直走，就是遠近馳名的永康商圈，永康街因巷弄之間有許多著名餐館或小吃而聞名。在台北市大安區的永康商圈，鄰近捷運東門站，範圍界於金山南路與新生南路之間，路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街，由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面，不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象，永康商圈因此而聞名。

1.基地近東門市場、永康街商圈及中正紀念堂，享有大安區及中正區生活圈。
2.周邊交通便利，鄰近雙捷運交會的東門站，地段保值性佳。

門廳、梯廳、樓梯間、等。