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松福大樓

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陳冠瑋店長
社區首席顧問 陳冠瑋 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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松福大樓

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年04月 車位 寧波東街9巷8之1號

160萬

6.06坪

備註：含土地增值稅或其他稅費4403元；僅車位交易；

 0.06坪 1~1/8 15.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 土地 南海段三小段777-1地號

70萬

0.00坪

備註：政府機關標讓售；

 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 電梯大樓 南昌路一段7之1號8樓之1

2,328萬

20.73坪

112.3萬

備註：夾層；

 2.11坪 8~8/13 15.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 車位 南昌路一段123號之1

102萬

4.18坪

備註：僅車位交易；

 0.02坪 1~1/18 12.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 公寓 重慶南路三段3巷12號3樓

2,300萬

30.79坪

74.7萬

 12.33坪 3~3/4 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 公寓 泉州街35之1號2樓

715萬

20.80坪

34.4萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.90坪 2~2/4 56.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 電梯大樓

南昌路一段24巷7號7樓之3

1,575萬

13.68坪

115.1萬

 2.79坪 7~7/7 13.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年03月 電梯大樓 愛國東路88號11樓之3

6,630萬

含車位價

51.56坪

含車位10.58坪

128.6萬

含車位計算
5.38坪 11~11/13 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 電梯大樓

牯嶺街61號6樓

8,500萬

含車位350萬

88.37坪

含車位12.36坪

107.2萬

已扣除車位
17.46坪 6~6/12 17.2年 4房(室)2廳2.5衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 電梯大樓

寧波西街31號7樓之5

1,300萬

13.00坪

100.0萬

 1.56坪 7~7/12 24.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 車位 羅斯福路二段8巷8號8樓之1

120萬

4.79坪

備註：僅車位交易；

 0.05坪 8~8/9 10.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 電梯大樓

愛國東路106號4樓

5,200萬

45.67坪

113.9萬

 8.08坪 4~4/12 36.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 電梯大樓 杭州南路二段65巷26號2樓

700萬

8.27坪

84.7萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 1.99坪 2~2/6 39.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 電梯大樓 愛國東路88號 D8棟-8F

6,820萬

45.30坪

150.6萬

 5.97坪 8~8/17 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 電梯大樓 愛國東路88號8樓

6,820萬

45.30坪

150.6萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.97坪 8~8/13 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 電梯大樓 南昌路一段121號

9,050萬

56.81坪

159.3萬

 4.60坪 1~1/18 11.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 電梯大樓

寧波西街18號4樓之3

1,675萬

10.60坪

158.0萬

 1.44坪 4~4/11 16.7年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 公寓 南昌路一段126巷16號4樓

1,550萬

23.17坪

66.9萬

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 7.34坪 4~4/4 0.0年 8房(室)0廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 電梯大樓 杭州南路二段105號6樓之1

3,075萬

含車位200萬

48.52坪

含車位14.77坪

85.2萬

已扣除車位
4.77坪 6~6/12 35.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 公寓 重慶南路三段3巷12號

1,700萬

30.79坪

55.2萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.33坪 1~1/4 0.0年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

松福大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

松福大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    松福大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

松福大樓 社區資料

松福大樓 照片 看 松福大樓 所有照片 共 10 張圖片

臺北市中正區金華街

  • 完工日期：1990/07~1990/07
  • 屋齡：約32年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數：14戶
  • 建設公司：地主自建
  • 坪數規劃：16.00~67.00坪
  • 管理方式：其他
詳細社區介紹請找
陳冠瑋店長
陳冠瑋 店長 永慶房屋 - 中正南門直營店
02-33169907 分機 34817
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社區特色

學區中正國中加教大附小學區都是附近家長評價優良的高指名度的明星學校。本案鄰近中正紀念堂3號出口，中正紀念堂，中正國中，南門市場，婦幼醫院，台大醫院，南昌路生活機能圈，生活機能絕佳。

周邊交通

步行至中正紀念堂捷運站約3-5分鐘，周邊公車路線眾多，愛國東路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，過中正橋就到新北市永和區。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
百貨/商場/傳統市場
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類，地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集，各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積約276平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈，低樓層為商業使用，高樓層為住家

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

松福大樓 生活地圖

交通(21) 學校(7) 政府(6) 醫療(65) 超商(14) 購物(4) 停車場(12) 休閒娛樂(15)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運中正紀念堂站 約 235 公尺
捷運古亭站 約 726 公尺
捷運小南門站 約 856 公尺
捷運小南門站出口4 約 740 公尺
捷運小南門站出口3 約 814 公尺
捷運古亭站出口7 約 630 公尺
捷運古亭站出口6 約 673 公尺
捷運古亭站出口8 約 684 公尺
捷運古亭站出口5 約 774 公尺
捷運古亭站出口9 約 777 公尺
捷運古亭站出口4 約 791 公尺
捷運古亭站出口1 約 805 公尺
捷運古亭站出口3 約 873 公尺
捷運古亭站出口2 約 904 公尺
捷運中正紀念堂站出口2 約 61 公尺
捷運中正紀念堂站出口3 約 71 公尺
捷運中正紀念堂站出口1 約 128 公尺
捷運中正紀念堂站出口4 約 138 公尺
捷運中正紀念堂站出口5 約 304 公尺
捷運中正紀念堂站出口7 約 349 公尺
捷運中正紀念堂站出口6 約 439 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 台北市立大學附設實驗國小附設幼兒園 約 534 公尺
城中衛理幼兒園 約 96 公尺
實驗幼兒園 約 452 公尺
南門幼兒園 約 540 公尺
小學 台北市立大學附設實驗國民小學 約 455 公尺
中高級校 中正國中 約 319 公尺
大專院校 台北市立大學 約 630 公尺
設施名稱 距離
勞保局 約 159 公尺
中央銀行 約 256 公尺
財政部賦稅署 約 378 公尺
財政部國庫署 約 379 公尺
財政部 約 383 公尺
國貿局 約 408 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台北市立和平醫院中正門診部 約 373 公尺
台北市立聯合醫院婦幼院區 約 413 公尺
地區醫院 郵政醫院 約 440 公尺
診所 悅心診所 約 470 公尺
德義堂中醫診所 約 89 公尺
李明潤中醫診所 約 142 公尺
益壽中醫診所 約 206 公尺
厚德中醫診所 約 213 公尺
儒德中醫診所 約 224 公尺
長德中醫診所 約 229 公尺
佳譽堂中醫診所 約 300 公尺
吳龍源中醫診所 約 328 公尺
寧波中醫診所 約 407 公尺
慈聖牙醫診所 約 92 公尺
金山牙醫診所 約 96 公尺
紐約牙醫診所 約 142 公尺
大宇牙醫診所 約 190 公尺
逢生牙醫診所 約 205 公尺
慶聲牙醫診所 約 210 公尺
聯合牙醫診所 約 280 公尺
新光牙醫診所 約 281 公尺
優政牙醫診所 約 308 公尺
皓齒牙醫診所 約 328 公尺
天惠牙醫診所 約 335 公尺
明皓牙醫診所 約 347 公尺
廖春美牙醫診所 約 387 公尺
南門牙醫診所 約 400 公尺
志明牙醫診所 約 403 公尺
英哲牙醫診所 約 418 公尺
品瑞牙醫診所 約 497 公尺
金恩牙醫診所 約 497 公尺
愛迪牙醫診所 約 511 公尺
慶輝牙醫診所 約 516 公尺
鐘牙醫診所 約 579 公尺
白石牙醫診所 約 590 公尺
璞心牙醫診所 約 595 公尺
瑞石牙醫診所 約 609 公尺
星采皮膚專科診所 約 156 公尺
丞泰耳鼻喉科診所 約 236 公尺
池振坤耳鼻喉科診所 約 244 公尺
李世輝耳鼻喉科診所 約 245 公尺
林診所 約 187 公尺
台北市立聯合醫院附設中正門診部 約 368 公尺
蔡瑞芳眼科診所 約 165 公尺
蘭心診所 約 491 公尺
藥局藥妝 康是美寧波門市 約 139 公尺
屈臣氏寧波 約 222 公尺
躍獅藥局南寧藥局 約 251 公尺
杏一醫療用品台北婦幼店 約 348 公尺
春天連鎖生活藥粧店南昌店 約 376 公尺
台鹽生技金華店 約 314 公尺
博登連鎖藥局中正南昌店[珍忻藥局] 約 219 公尺
長庚生物科技台北婦幼 約 278 公尺
新獻安藥局 約 74 公尺
桐心藥局 約 183 公尺
珍忻藥局 約 219 公尺
丞良藥局 約 236 公尺
南昌大藥局 約 243 公尺
躍獅南寧藥局 約 251 公尺
信康藥局 約 348 公尺
安藤健保調劑藥局 約 348 公尺
南昌春天藥局 約 376 公尺
動物醫院 享家動物醫院 約 346 公尺
和平綜合動物醫院 約 475 公尺
博愛家畜醫院 約 491 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN寧波門市 約 129 公尺
7-ELEVEN中愛門市 約 162 公尺
7-ELEVEN南昌 約 221 公尺
7-ELEVEN鑫國語 約 336 公尺
7-ELEVEN南海門市 約 349 公尺
7-ELEVEN鑫重寧門市 約 412 公尺
7-ELEVEN瑞升門市 約 565 公尺
7-ELEVEN中華電 約 602 公尺
全家南海店 約 172 公尺
全家大孝店 約 273 公尺
全家福昌店 約 381 公尺
萊爾富北市南海店 約 151 公尺
萊爾富北市正泉店 約 572 公尺
義美台北市南門門市 約 335 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 南門市場 約 85 公尺
量販超市 全聯中正南昌店 約 191 公尺
商圈夜市 愛國東路婚紗商店街 約 136 公尺
寵物店 有間貓旅 約 242 公尺
設施名稱 距離
寧波東街9巷18號停車場 約 26 公尺
南門市場 約 62 公尺
中正區行政中心停車場 約 62 公尺
寧波東街停車場 約 113 公尺
普客二四停車場愛國東路第2月租停車場 約 127 公尺
仰德大樓停車場 約 217 公尺
中潮停車場 約 374 公尺
聯合醫院婦幼院區停車場 約 402 公尺
市立婦幼醫院停車場 約 406 公尺
普客二四停車場杭州南路第5停車場 約 562 公尺
石園新城停車場 約 576 公尺
普客二四停車場石園社區停車場 約 577 公尺
設施類別 設施名稱 距離
展演場所 兩廳院 約 296 公尺
楊英風美術館 約 434 公尺
太平洋文化基金會藝術中心 約 580 公尺
國家兩廳院 約 298 公尺
牯嶺街小劇場 約 344 公尺
台北當代工藝設計分館 約 169 公尺
台灣博物館南門園區 約 303 公尺
牯嶺街小劇場 約 345 公尺
國立中正紀念堂管理處 約 372 公尺
郵政博物館 約 410 公尺
楊英風美術館 約 436 公尺
國語日報社天文台 約 371 公尺
運動健身 雲門舞集舞蹈教室台北南門館 約 116 公尺
台北市中正運動中心 約 447 公尺
北市大附小 約 534 公尺

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