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理性與感性

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理性與感性

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 市政北五路268號14樓之5

3,650萬

含車位價

71.09坪

含車位8.94坪

51.4萬

含車位計算
5.48坪 14~14/25 23.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 市政北五路268號7樓之5

2,718萬

含車位180萬

47.83坪

含車位4.47坪

58.5萬

已扣除車位
3.55坪 7~7/25 22.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 市政北五路270號17樓之1

5,050萬

含車位170萬

88.27坪

含車位5.22坪

58.8萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 7.58坪 17~17/25 22.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 市政北五路268號23樓之3

3,400萬

含車位340萬

62.87坪

含車位10.44坪

58.4萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 5.01坪 23~23/25 22.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 市政北五路268號9樓之3

3,190萬

含車位價

62.93坪

含車位8.94坪

50.7萬

含車位計算
5.14坪 9~9/25 21.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 市政北五路270號8樓之2

3,428萬

含車位價

60.54坪

含車位4.47坪

56.6萬

含車位計算
4.82坪 8~8/25 21.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓 市政北五路270號22樓之3

1,400萬

含車位價

27.87坪

含車位4.47坪

50.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.74坪 22~22/25 21.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 市政北五路268號7樓之3

3,030萬

含車位價

58.46坪

含車位4.47坪

51.8萬

含車位計算
4.50坪 7~7/25 21.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 市政北五路270號18樓之3

2,820萬

含車位價

57.26坪

含車位4.47坪

49.3萬

含車位計算
4.50坪 18~18/25 21.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 市政北五路270號20樓之3

2,480萬

含車位150萬

55.74坪

含車位4.47坪

45.4萬

已扣除車位
4.38坪 20~20/25 21.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 大樓

市政北五路270號20樓之2

2,900萬

含車位價

59.63坪

含車位5.22坪

48.6萬

含車位計算
4.86坪 20~20/25 20.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年02月 大樓 市政北五路268號21樓之3

2,840萬

含車位200萬

56.91坪

含車位4.47坪

50.3萬

已扣除車位

備註：其他增建;

 4.59坪 21~21/25 20.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 市政北五路268號19樓之2

3,548萬

含車位價

87.99坪

含車位4.47坪

40.3萬

含車位計算
7.38坪 19~19/25 19.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
109年05月 大樓 市政北五路270號4樓之3

2,300萬

含車位價

63.22坪

含車位10.44坪

36.4萬

含車位計算
4.72坪 4~4/25 19.5年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

理性與感性 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

理性與感性 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    理性與感性 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

理性與感性 社區資料

理性與感性 照片 看 理性與感性 所有照片 共 3 張圖片

台中市西屯區市政北五路232號

  • 完工日期：2000/11
  • 屋齡：約24年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 25 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：171戶
  • 建設公司：由鉅建設
  • 坪數規劃：55~110坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「由鉅理性與感性」面對綠園道與大都會歌劇院，永久棟距約100米，中庭開口面向東南方，夏季可由落地窗引進西南風進入社區。
戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。

周邊交通

由鉅理性與感性」位於新市政特區的市政北五路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，未來規劃、興建中的台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都將陸續完工，步行5分鐘範圍內均可到達。
採買沿中港路至文心路口有愛買量販店，或沿河南路轉青海路有家樂福量販店，銜接福星路可抵達逢甲商圈，車程2~4分鐘。

公共設施

門廳中段挑高8.2米，2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比26.5%，為目前7期最低公設比的豪宅規劃。

理性與感性 生活地圖

交通(3) 學校(2) 政府(1) 醫療(35) 超商(21) 購物(15) 停車場(8) 休閒娛樂(13)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運朝馬站(未通車) 約 607 公尺
中捷市政府站 約 681 公尺
中捷文心櫻花站 約 1285 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 新劍聲幼兒園 約 717 公尺
小學 惠來國小 約 719 公尺
設施名稱 距離
健保署中區業務組 約 392 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 陳文秀中醫診所 約 541 公尺
漢黌樘中醫診所 約 669 公尺
長泰中醫診所 約 752 公尺
大心中醫診所 約 779 公尺
妙生堂中醫診所 約 836 公尺
大生診所 約 237 公尺
陳建富內科診所 約 875 公尺
善爵牙醫診所 約 248 公尺
昱晶牙醫診所 約 295 公尺
森之白牙醫診所 約 510 公尺
艾康牙醫診所 約 519 公尺
曼哈頓美學牙醫診所 約 579 公尺
樂活牙醫診所 約 667 公尺
市府雅德思牙醫診所 約 686 公尺
銘家牙醫診所 約 694 公尺
李宜昇牙醫診所 約 846 公尺
小野美學牙醫診所 約 883 公尺
永盛牙醫診所 約 940 公尺
曼哈頓牙醫診所 約 1018 公尺
加恩診所 約 485 公尺
大心骨科診所 約 779 公尺
王國華婦產科診所 約 324 公尺
開心房身心診所 約 509 公尺
晨悅診所 約 579 公尺
裕仁診所 約 706 公尺
大道診所 約 858 公尺
藥局藥妝 康是美新百中門市 約 340 公尺
屈臣氏順天 約 602 公尺
長庚生物科技台中遠百 約 348 公尺
分子藥局 約 81 公尺
樂得好大藥局 約 509 公尺
安養看護 耆老林居家護理所 約 628 公尺
動物醫院 凡賽爾賽鴿動物醫院 約 440 公尺
吉美動物醫院 約 752 公尺
台灣動物醫院 約 912 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大都會門市 約 85 公尺
7-ELEVEN遠百 約 340 公尺
7-ELEVEN歐風門市 約 342 公尺
7-ELEVEN新越門市 約 357 公尺
7-ELEVEN豐市 約 430 公尺
7-ELEVEN百惠 約 488 公尺
7-ELEVEN新市政門市 約 510 公尺
7-ELEVEN惠富 約 759 公尺
7-ELEVEN隆恩門市 約 768 公尺
7-ELEVEN墩十九 約 820 公尺
7-ELEVEN潮洋門市 約 859 公尺
全家台中豐邑店 約 401 公尺
全家台中三越店 約 442 公尺
全家台中新大富店 約 678 公尺
全家台中朝富店 約 680 公尺
全家台中十八街店 約 738 公尺
全家台中福揚店 約 790 公尺
全家台中民主店 約 864 公尺
全家台中輕井澤店 約 902 公尺
萊爾富台中市府店 約 510 公尺
新東陽三越台中專櫃 約 266 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 誠品生活台中大遠百店 約 340 公尺
Top City台中大遠百 約 353 公尺
新光三越台中店 約 355 公尺
老虎城購物中心 約 446 公尺
誠品生活 480 約 488 公尺
量販超市 愛買中港店 約 832 公尺
台灣楓康超市朝富店 約 765 公尺
全聯福利中心台中河南 約 718 公尺
全聯福利中心台中龍門 約 838 公尺
city'superTop City台中大遠百B2 約 340 公尺
3C書局 聯強國際通達台中 約 820 公尺
法雅客台中中港店 約 356 公尺
誠品書店 約 472 公尺
寵物店 千古一帝道法自然貓舍 約 451 公尺
啵希 約 910 公尺
設施名稱 距離
(停2)惠安停車場 約 179 公尺
(停1)惠新停車場 約 370 公尺
朝富(廣兼停四)停車場 約 395 公尺
惠順(廣兼停三)停車場 約 400 公尺
(停5)惠來停車場 約 470 公尺
台灣聯通台中文心場 約 602 公尺
Times 台中大容西街停車場 約 904 公尺
Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 約 918 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 夏綠地公園 約 92 公尺
休閒公園 約 329 公尺
新市政公園 約 437 公尺
運動公園 約 547 公尺
惠中公園 約 585 公尺
小來公園 約 593 公尺
惠城公園 約 677 公尺
惠泰公園 約 782 公尺
展演場所 台中中港新光影城 約 306 公尺
台中大遠百威秀影城 約 342 公尺
台中TigerCity威秀影城 約 450 公尺
臺中國家歌劇院 約 123 公尺
台中國家歌劇院 約 176 公尺

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