社區特色
1.近R21捷運站1號出口 清農路上
2.近都會公園干平綠地
3.近海科大 台糖商圈 國中 國小 完善高級社區
4.警衛嚴謹
周邊交通
近都會公園捷運站 省道 高速公路 楠梓火車站 台糖量販店 都會公園 德賢商圈
建築設計
店面商品較少 以住宅為主
中庭花園 明亮光線
室內平面停車空間
公共設施
公設比約18-30% 公設少 只有中庭花園跟交誼廳
森泳大地
-
成交
近1年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (112年08月)近五年最高 22.3萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 928 ~ 928 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區青農路7號
- 坪數規劃 20.27~59.49 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 29 年
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森泳大地 待售及鄰近房屋推薦
森泳大地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有44筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
青農路9巷9號 看門牌 |
590萬 |
28.79坪 |
20.5萬 |
5.75坪 | 1~1/11 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 青農路9巷9號 |
590萬 |
28.82坪 |
20.5萬 |
5.75坪 | 1~1/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 青農路7號9樓 |
620萬 |
39.95坪 |
15.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.54坪 | 9~9/11 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 青農路9巷3號3樓 |
900萬 含車位價 |
45.49坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
7.54坪 | 3~3/11 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 青農路9巷3號3樓 |
900萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
7.54坪 | 3~3/11 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 青農路9巷11號5樓 |
550萬 |
25.47坪 |
21.6萬 |
4.73坪 | 5~5/11 | 28.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
青農路9巷16號10樓 看門牌 |
730萬 含車位價 |
36.82坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 10~10/11 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 青農路9巷16號10樓 |
730萬 含車位價 |
36.89坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 10~10/11 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
青農路9巷1號11樓 看門牌 |
955萬 含車位價 |
45.49坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
7.54坪 | 11~11/11 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 青農路9巷1號11樓 |
955萬 含車位55萬 |
45.57坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
7.54坪 | 11~11/11 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
青農路9巷11號3樓 看門牌 |
500萬 |
25.44坪 |
19.7萬 |
4.73坪 | 3~3/11 | 28.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 青農路9巷11號3樓 |
500萬 |
25.47坪 |
19.6萬 |
4.73坪 | 3~3/11 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
青農路9巷11號9樓 看門牌 |
675萬 含車位價 |
31.40坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
4.73坪 | 9~9/11 | 27.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 青農路9巷11號9樓 |
675萬 含車位價 |
31.48坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
4.73坪 | 9~9/11 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
青農路9巷11號8樓 看門牌 |
663萬 含車位價 |
31.40坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
4.73坪 | 8~8/11 | 28.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 青農路9巷11號8樓 |
663萬 含車位價 |
31.48坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
備註：陽台外推鐵鋁窗增建 |
4.73坪 | 8~8/11 | 28.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 青農路9巷8號11樓 |
408萬 含車位價 |
46.41坪 含車位坪數 |
8.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.67坪 | 11~11/11 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 青農路9巷1號10樓 |
560萬 含車位價 |
22.79坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.77坪 | 10~10/11 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 青農路9巷9號7樓 |
665萬 |
30.89坪 |
21.5萬 |
5.75坪 | 7~7/11 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
青農路9巷11號10樓 看門牌 |
568萬 |
25.44坪 |
22.3萬 |
4.73坪 | 10~10/11 | 27.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
森泳大地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森泳大地 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森泳大地 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森泳大地 社區資料
森泳大地 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站 | 約 141 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 785 公尺 | |
| 和平國中站(規劃中) | 約 800 公尺 | |
| 捷運後勁站出口2 | 約 714 公尺 | |
| 捷運後勁站出口3 | 約 734 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 787 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 65 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 109 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口4 | 約 202 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 220 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 高耿耀診所 | 約 534 公尺 |
| 廖宏輝小兒科診所 | 約 570 公尺 | |
| 仁德中醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 652 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 676 公尺 | |
| 頌讚牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 慶賜牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 蕙榮牙醫診所 | 約 598 公尺 | |
| 馮文瑋皮膚專科診所 | 約 481 公尺 | |
| 容貴耳鼻喉科診所 | 約 453 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 626 公尺 | |
| 慕恩診所 | 約 101 公尺 | |
| 九大聯合診所 | 約 455 公尺 | |
| 禾順復健科診所 | 約 494 公尺 | |
| 祈福診所 | 約 561 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 612 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 625 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 670 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓建楠路店 | 約 499 公尺 | |
| 青田藥局 | 約 213 公尺 | |
| 惠民楠梓藥局 | 約 446 公尺 | |
| 新路藥局 | 約 452 公尺 | |
| 黃藥局 | 約 567 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 612 公尺 | |
| 世詠藥局 | 約 647 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 682 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠心門市 | 約 90 公尺 |
| 7-ELEVEN晉興 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN金富 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN新楠梓門市 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN都會門市 | 約 518 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 655 公尺 |
| 7-ELEVEN海科大門市 | 約 754 公尺 |
| OK高雄市監理門 | 約 472 公尺 |
| 全家高雄惠豐店 | 約 226 公尺 |
| 萊爾富楠梓陸橋店 | 約 36 公尺 |
| 萊爾富高市高梓店 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠都市場 | 約 550 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社楠梓惠心店 | 約 170 公尺 |
| 美廉社楠梓惠春店 | 約 187 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C楠梓店 | 約 590 公尺 |
| 神腦國際高雄楠梓服務中心 | 約 506 公尺 | |
| 寵物店 | 一民鬆獅犬舍 | 約 263 公尺 |
| 一民鬆獅犬舍 | 約 263 公尺 | |
| 相浴寵物沙龍 | 約 265 公尺 | |
| 奧斯卡寵物楠梓店 | 約 461 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-楠梓分公司 | 約 461 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓梓新分公司 | 約 461 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠民里公園 | 約 458 公尺 |
| 後勁公園 | 約 600 公尺 | |
| 惠楠公園 | 約 601 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄海洋科技大學體育館 | 約 749 公尺 |
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