社區特色
宜誠歐鄉是龍潭較早期興蓋的大樓，地點相當理想，就在市區，因此小孩就學，主婦購物，上班族上班都相當方便，因此住戶換屋率相對而言非常低，少有物件出售
周邊交通
就在大昌路上，五分鐘到公車站，三分鐘上交流道，相當方便
建築設計
建築風格，採歐式系列，內有高級別墅社區，採用花崗石材，人車分道，庭園設計，自成一景，非常舒適
公共設施
宜誠系列建築，公設完善，挑高的大廳，明朗的閱覽室及接待室，健身房，管理人員亦能善盡管理責任 ，社區住戶素質奕相當高
宜誠歐鄉
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成交
近6個月平均 20.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.5萬/坪 (113年01月)近五年最高 23.6萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龍潭區大昌路一段78號
- 坪數規劃 7.68~90.7 坪
- 總戶數約 232 戶
- 屋齡約 18 年
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宜誠歐鄉
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有44筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 大昌路一段90號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.59坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
8.77坪 | 5~5/13 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大昌路一段80號6樓 |
900萬 含車位110萬 |
47.15坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
8.77坪 | 6~6/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大昌路一段78號6樓 |
900萬 含車位110萬 |
47.51坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
8.85坪 | 6~6/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 大昌路一段76巷12弄18號 |
1,700萬 含車位價 |
84.40坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
22.98坪 | 1~3/3 | 17.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大昌路一段94號10樓 |
1,100萬 含車位價 |
46.57坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
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8.77坪 | 10~10/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大昌路一段98號3樓 |
660萬 |
29.36坪 |
22.5萬 |
6.58坪 | 3~3/13 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大昌路一段98號7樓 |
550萬 |
29.36坪 |
18.7萬 |
6.58坪 | 7~7/13 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 大昌路一段94號 |
1,300萬 |
46.89坪 |
27.7萬 |
11.38坪 | 1~1/13 | 17.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 大昌路一段96號 |
1,225萬 含車位價 |
44.28坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
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9.08坪 | 1~1/13 | 16.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大昌路一段76巷7弄39號4樓 |
990萬 含車位價 |
65.04坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
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12.82坪 | 4~4/12 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 透天厝 | 大昌路一段76巷12弄1號 |
1,688萬 含車位價 |
88.64坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
24.15坪 | 1~3/3 | 16.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大昌路一段80號4樓 |
700萬 |
39.47坪 |
17.7萬 |
8.74坪 | 4~4/13 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大昌路一段78號9樓 |
1,040萬 含車位價 |
46.87坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
8.85坪 | 9~9/13 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大昌路一段80號5樓 |
808萬 含車位價 |
47.15坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
8.77坪 | 5~5/13 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大昌路一段84號13樓 |
855萬 含車位價 |
48.96坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
9.38坪 | 13~13/13 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大昌路一段84號3樓 |
700萬 含車位價 |
46.48坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.69坪 | 3~3/13 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 大昌路一段90號 |
1,128萬 含車位價 |
49.07坪 含車位7.66坪 |
23.0萬
含車位計算
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10.08坪 | 1~1/13 | 16.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大昌路一段76巷7弄39號11樓 |
1,340萬 含車位240萬 |
71.44坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
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12.85坪 | 11~11/12 | 15.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 大昌路一段78號13樓 |
970萬 含車位價 |
52.39坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
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9.94坪 | 13~13/13 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 大昌路一段100號12樓 |
590萬 含車位105萬 |
37.04坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
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6.61坪 | 12~12/13 | 15.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
宜誠歐鄉 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠歐鄉 與周遭實價登錄價格走勢
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--宜誠歐鄉 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宜誠歐鄉 社區資料
宜誠歐鄉 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍星國小附設幼兒園 | 約 573 公尺 |
| 嘉煌幼兒園 | 約 394 公尺 | |
| 小學 | 龍星國小 | 約 566 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 安聲中醫診所 | 約 471 公尺 |
| 弘揚診所 | 約 492 公尺 | |
| 鄭幼文內科診所 | 約 552 公尺 | |
| 良德牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 傅牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 龍潭喬治牙牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 瑞龍牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 簡皮膚科診所 | 約 502 公尺 | |
| 徐耳鼻喉科診所 | 約 512 公尺 | |
| 安心親子耳鼻喉科診所 | 約 519 公尺 | |
| 龍欣耳鼻喉科診所 | 約 629 公尺 | |
| 杏德芙診所 | 約 375 公尺 | |
| 五福診所 | 約 484 公尺 | |
| 怡美診所 | 約 535 公尺 | |
| 唯科診所 | 約 590 公尺 | |
| 張瑞巖婦產科診所 | 約 434 公尺 | |
| 子均婦產科 | 約 524 公尺 | |
| 龍潭大學眼科診所 | 約 510 公尺 | |
| 葉步財診所 | 約 441 公尺 | |
| 心悅診所 | 約 482 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美龍潭藥局門市 | 約 513 公尺 |
| 長庚生物科技龍潭中正 | 約 624 公尺 | |
| 普善藥局 | 約 374 公尺 | |
| 愛心藥局 | 約 430 公尺 | |
| 達仁藥局 | 約 437 公尺 | |
| 龍潭北龍藥局 | 約 461 公尺 | |
| 龍大藥局 | 約 473 公尺 | |
| 康是美藥局龍潭店 | 約 513 公尺 | |
| 欣安親子藥局 | 約 519 公尺 | |
| 新資生龍潭中正大藥局 | 約 519 公尺 | |
| 博信藥師藥局 | 約 522 公尺 | |
| 全球龍正藥局 | 約 544 公尺 | |
| 百年藥局 | 約 552 公尺 | |
| 龍青藥局 | 約 595 公尺 | |
| 佳欣社區藥局 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN紹福門市 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN龍昌門市 | 約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN龍政 | 約 518 公尺 |
| 全家龍潭龍昌店 | 約 62 公尺 |
| 全家龍潭車旅店 | 約 343 公尺 |
| 全家龍潭五福店 | 約 482 公尺 |
| 全家龍潭興龍店 | 約 510 公尺 |
| 萊爾富桃縣龍萊店 | 約 352 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃亮店 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 金玉堂龍潭店 | 約 519 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍潭運動公園 | 約 229 公尺 |
| 永興公園 | 約 286 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館龍潭閱覽室 | 約 597 公尺 |
| 運動健身 | Curves龍潭中正店 | 約 605 公尺 |
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