社區特色
鬧中取靜新竹老牌建商昌益建設之名大樓
周邊交通
近景觀大橋~經國路竹科上班好方便
公共設施
中庭華園社區寬廣人文氣息鼎盛
藏音樓
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成交
近6個月平均 34.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 37.0萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市香山區牛埔東路251巷15號
- 坪數規劃 38~60 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 20 年
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藏音樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 |
新竹市新竹市牛埔東路251巷23號3樓 看門牌 |
1,510萬 含車位價 |
40.78坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
|
6.90坪 | 3~3/10 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 牛埔東路251巷27號4樓 |
1,460萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
7.44坪 | 4~4/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 牛埔東路251巷27號4樓 |
1,460萬 含車位價 |
43.56坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
7.44坪 | 4~4/10 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
新竹市新竹市牛埔東路251巷15號9樓 看門牌 |
1,638萬 含車位價 |
52.83坪 含車位8.24坪 |
31.0萬
含車位計算
|
9.20坪 | 9~9/10 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 牛埔東路251巷33號4樓 |
1,525萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
7.97坪 | 4~4/10 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 新竹市新竹市牛埔東路251巷21號8樓 |
1,200萬 含車位價 |
43.02坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
7.13坪 | 8~8/10 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 牛埔東路251巷17號10樓 |
1,365萬 含車位價 |
55.15坪 含車位7.49坪 |
24.8萬
含車位計算
|
9.81坪 | 10~10/10 | 17.4年 | 6房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新竹市新竹市牛埔東路251巷33號4樓 |
1,133萬 含車位價 |
45.58坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/10 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 牛埔東路251巷23號8樓 |
900萬 含車位價 |
40.79坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
6.90坪 | 8~8/10 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 牛埔東路251巷21號4樓 |
735萬 含車位價 |
43.02坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
7.13坪 | 4~4/10 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
新竹市新竹市牛埔東路251巷29號6樓 看門牌 |
1,024萬 含車位價 |
50.40坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
8.82坪 | 6~6/10 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 |
新竹市新竹市牛埔東路251巷33號6樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
46.14坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
7.98坪 | 6~6/10 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 牛埔東路251巷25號4樓 |
980萬 含車位價 |
52.83坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
8.82坪 | 4~4/10 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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藏音樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
藏音樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--藏音樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
藏音樓 社區資料
藏音樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 香山國小附幼 | 約 250 公尺 |
| 菲曼藝術幼兒園 | 約 83 公尺 | |
| 艾學兒幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 奇德爾幼兒園 | 約 319 公尺 | |
| 喬治叔叔幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 小學 | 香山國小 | 約 218 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 深潭牙醫診所 | 約 334 公尺 |
| 永志牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 全興診所 | 約 210 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝新竹香山店 | 約 120 公尺 |
| 牛埔丁丁藥局 | 約 120 公尺 | |
| 安養看護 | 竹安康復之家 | 約 454 公尺 |
| 新境居家護理所 | 約 620 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN香圃門市 | 約 118 公尺 |
| 7-ELEVEN東君 | 約 137 公尺 |
| 7-ELEVEN松邑門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN香山門市 | 約 355 公尺 |
| 7-ELEVEN祥園門市 | 約 446 公尺 |
| 全家新竹東埔店 | 約 207 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心香山牛埔 | 約 120 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 牛埔地下停車場 | 約 282 公尺 |
| 牛埔路地下停車場 | 約 301 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 牛埔公園 | 約 134 公尺 |
| 中埔公園 | 約 148 公尺 | |
| 中埔兒三公園 | 約 190 公尺 | |
| 牛埔公園 | 約 396 公尺 | |
| 景觀公園 | 約 398 公尺 | |
| 埔前公園 | 約 533 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市香山圖書館 | 約 299 公尺 |
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