社區特色
單純之住宅以套房至3房為主要商品,住戶為假日度假使用居多,臨近商場,機能優
周邊交通
噶瑪蘭,首都 台鐵 國光客運
公共設施
純度假華廈,無多餘之公共設施,位處礁溪文教區與國小為臨,綠地運動場適合低總價之客戶,單純湯屋
大欣一期
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成交
近2年平均 16 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 250 ~ 325 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 230 ~ 298 萬看詳細資訊 › -
宜蘭縣礁溪鄉和平路93號
- 坪數規劃 13~31 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 34 年
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大欣一期 待售房屋
大欣一期，共有 6 筆待售房屋
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大欣一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年08月 | 電梯大樓 | 和平路91~120號 |
325萬 |
15.91坪 |
20.4萬 |
3.11坪 | 2~2/7 | 27.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 | 和平路91~120號 |
250萬 |
15.91坪 |
15.7萬 |
3.11坪 | 6~6/7 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 套房 | 和平路91~120號 |
250萬 |
16.09坪 |
15.5萬 |
3.11坪 | 7~7/7 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 套房 | 和平路91~120號 |
100萬 |
5.32坪 |
18.8萬 備註："親屬間買賣關係姐弟" |
1.09坪 | 3~3/7 | 26.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 電梯大樓 |
和平路91~120號 看門牌 |
535萬 |
18.37坪 |
29.1萬 備註：增建夾層 |
3.64坪 | 1~1/7 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 108年04月 | 套房 |
和平路93巷211~240號 看門牌 |
260萬 |
18.37坪 |
14.2萬 |
3.64坪 | 4~4/7 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 套房 |
和平路91~120號 看門牌 |
260萬 |
18.37坪 |
14.2萬 |
3.64坪 | 4~4/7 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年10月 | 電梯大樓 | 和平路91~120號 |
312萬 |
26.74坪 |
11.7萬 備註：兩戶建物打通使用 |
5.14坪 | 2~2/7 | 25.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 106年07月 | 電梯大樓 |
和平路91~120號 看門牌 |
320萬 |
15.92坪 |
20.1萬 |
3.11坪 | 1~1/7 | 24.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 106年04月 | 套房 |
和平路91~120號 看門牌 |
215萬 |
15.95坪 |
13.5萬 |
3.28坪 | 4~4/7 | 23.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 105年12月 | 套房 | 和平路91~120號 |
265萬 |
15.91坪 |
16.7萬 |
3.11坪 | 2~2/7 | 23.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 105年03月 | 套房 | 和平路91~120號 |
255萬 |
16.09坪 |
15.9萬 |
3.11坪 | 7~7/7 | 22.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大欣一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大欣一期 與周遭實價登錄價格走勢
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--大欣一期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大欣一期 社區資料
大欣一期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 礁溪國小附設幼兒園 | 約 303 公尺 |
| 小學 | 礁溪國小 | 約 296 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 杏和醫院 | 約 432 公尺 |
| 診所 | 大新中醫診所 | 約 520 公尺 |
| 吳震世診所 | 約 592 公尺 | |
| 協安牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 張牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 嘉心牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 育生牙醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 吳震世診所 | 約 592 公尺 | |
| 安信診所 | 約 574 公尺 | |
| 岱山診所 | 約 599 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 安信藥局 | 約 574 公尺 |
| 恩好藥局 | 約 601 公尺 | |
| 安養看護 | 礁溪鄉衛生所附設居家護理所 | 約 447 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永聖門市 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN礁溪門市 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN駿隆門市 | 約 526 公尺 |
| OK礁溪湯圍店 | 約 557 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯礁溪店 | 約 511 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊宜蘭礁溪店 | 約 529 公尺 |
| 大同3C礁溪中山門市 | 約 547 公尺 | |
| 金玉堂礁溪店 | 約 503 公尺 | |
| 寵物店 | 米奇寵物用品店 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 礁溪鄉公共造產第三停車場 | 約 488 公尺 |
| 礁溪鄉公共造產第一停車場 | 約 573 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 湯圍溝溫泉公園 | 約 668 公尺 |
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