敦化雅族

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本社區成交第7
02-33169907 分機 18783

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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敦化雅族 周遭行情

敦化雅族,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年04月 電梯大樓 松山區八德路二段
331~360號
1,300 萬
14.36坪
90.5萬
1.26坪 13~13/14 10.0年 1房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區八德路二段
331~360號
1,100 萬
14.35坪
76.6萬
備註: 含增建或未登記建物。
1.26坪 11~11/14 10.2年 2房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區八德路二段
361~390號
1,345 萬
17.94坪
75.0萬
1.44坪 11~11/12 33.0年 1房(室)2廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區八德路二段
361~390號
2,700 萬
38.76坪
69.7萬
3.78坪 4~4/12 38.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 辦公 松山區八德路二段
391~420號
2,370 萬
21.62坪
109.6萬
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
2.07坪 9~9/13 12.6年 2房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 松山區八德路二段
391~420號
1,658 萬
15.21坪
109.0萬
1.47坪 5~5/13 12.0年 1房(室)2廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區長安東路二段
211~240號
1,700 萬
26.85坪
63.3萬
2.15坪 14~14/15 40.0年 2房(室)2廳1衛
108年03月 電梯大樓 大安區復興南路一段
91~120號
1,518 萬
18.59坪
81.7萬
1.73坪 5~5/12 41.0年 2房(室)0廳2衛
108年03月 電梯大樓 中山區朱崙街
31~60號
6,385 萬
含車位價
63.84坪
含車位11.05坪
100.0萬
含車位計算
5.79坪 7~7/11 4.6年 3房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 中山區復興北路
1~30號
6,988 萬
含車位價
102.25坪
含車位4.09坪
68.3萬
含車位計算
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
7.18坪 4~4/14 7.7年 3房(室)2廳3衛
108年02月 電梯大樓 松山區復興南路一段
1~30號
1,750 萬
22.19坪
78.9萬
1.66坪 13~13/14 40.0年 2房(室)2廳1衛
108年02月 電梯大樓 松山區八德路二段
391~420號
1,300 萬
12.41坪
104.7萬
1.20坪 10~10/13 12.5年 1房(室)1廳1衛
108年01月 電梯大樓 中山區長安東路二段
151~180號
1,580 萬
17.81坪
88.7萬
備註: 含增建或未登記建物。;
1.36坪 12~12/12 36.0年 3房(室)2廳2衛
108年01月 辦公 中山區長安東路二段
151~180號
7,800 萬
含車位價
112.59坪
含車位10.49坪
69.3萬
含車位計算
7.33坪 15~15/15 6.8年 4房(室)2廳3衛
108年01月 電梯大樓 中山區復興北路
1~30號
9,160 萬
含車位850萬
115.98坪
含車位26.09坪
92.4萬
已扣除車位
備註: 總價含車位分拆土地交易價格8500萬;建物交易價格660萬。坡平車位一個,分拆土地交易價格325萬;建物交易價格25萬。坡機車位二個,分拆土地交易價格各230萬;建物交易價格各20萬。
7.72坪 6~6/14 7.6年 4房(室)2廳2衛
108年01月 電梯大樓 中山區長安東路二段
181~210號
725 萬
11.32坪
64.0萬
備註: 含增建或未登記建物。;
1.16坪 7~7/12 35.9年 2房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 中山區長安東路二段
181~210號
725 萬
11.04坪
65.6萬
備註: 含增建或未登記建物。;
1.16坪 7~7/12 35.9年 2房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 中山區長安東路二段
181~210號
1,450 萬
22.37坪
64.8萬
2.31坪 7~7/12 35.0年 2房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 松山區八德路二段
361~390號
1,480 萬
17.94坪
82.5萬
1.44坪 7~7/12 33.0年 2房(室)2廳1衛
108年01月 套房 松山區八德路二段
331~360號
1,318 萬
含車位150萬
18.22坪
含車位5.44坪
91.4萬
已扣除車位
1.14坪 7~7/14 9.0年 0房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

敦化雅族 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

敦化雅族 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    敦化雅族 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

敦化雅族 社區資料

臺北市松山區八德路二段366巷

  • 完工日期:1991/05~1991/05
  • 屋齡:約28年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~6 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:58戶
  • 建設公司:林錦雲
  • 坪數規劃:7.00~37.00坪
  • 管理方式:無管理

社區特色

近合作金庫銀行預計2014年完工,合庫總部座落在北市長安東路二段,土地總面積4600坪,樓地板面積3.2萬坪,將興建A、B、C共3棟,A棟為行政大樓,高20層,
B、C棟分別樓高7層、12層,地下則皆為5層,實設建蔽率約43.33%,綠覆蓋率74.26%,還取得綠建築標章,預計未來將有一萬多辦公人潮進駐

周邊交通

鄰近捷運文湖線南京復興站

1.近捷運文湖線南京復興站,八德沿線公車發達。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。捷運文湖線北經松山機場往內湖、往南經東區到文山區,松山線更是橫貫台北市中心,交通便利性極好。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
敦化國小及敦化國中學區
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
八德公園及敦中公園
1.松山運動中心:於2009年11月1日開幕,是臺北市第九座啟用的市民運動中心,提供居民俱樂部般的設備及優質的運動環境。中心擁有挑高的鯨魚造型環保綠建築場館及多功能休閒運動設施,並規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池及十公尺跳水台,一座基本的二十五公尺游泳池可供民眾休閒使用,另一座五十公尺游泳池是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,亦提供多項室內水上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及舉辦國內外運動賽事。
2.敦中公園:園內設施齊全,為該里小朋友嬉戲的主要地點之一,公園四周的人行步道有彩色水泥磚砌成之花台,極富特色。
3.八德公園:係一以櫻花為主題,風格鮮明之鄰里公園,而涼亭周圍的花卉造景與筆直的光蠟樹相配得宜,園內設施完備,兒童遊戲及里民休憩兩相宜。
百貨/商場/傳統市場
微風廣場百貨/中崙大潤發/中崙市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.近松山文湖雙捷運南京復興站。
2.敦化國小、敦化國中皆為明星學區。
3.八德公園在旁,園內設施完備,兒童遊戲及里民休憩兩相宜。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

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