社區特色
「慕嵐」位於鶯歌國中街，基地面積752坪，地上14層地下3層，規劃2至4房產品坪數29至53坪，總戶數98戶住家，單層2-3戶，三面採光通風良好，樓高3米2
周邊交通
近交流道
建築設計
「慕嵐」位於鶯歌國中街，基地面積752坪，地上14層地下3層
公共設施
接待大廳
慕嵐
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成交
近6個月平均 27.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 29.2萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區國中街113號
- 坪數規劃 29~61 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 8 年
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慕嵐
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
國中街117號6樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
40.40坪 含車位10.05坪 |
27.0萬
含車位計算
|
6.32坪 | 6~6/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
國中街115號3樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
49.61坪 含車位10.05坪 |
29.2萬
含車位計算
|
8.20坪 | 3~3/13 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 國中街117號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
40.40坪 含車位10.05坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.32坪 | 12~12/14 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 國中街113之1號11樓 |
1,436萬 含車位價 |
51.26坪 含車位10.05坪 |
28.0萬
含車位計算
|
8.54坪 | 11~11/13 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
國中街117之1號2樓 看門牌 |
988萬 含車位價 |
40.23坪 含車位10.05坪 |
24.6萬
含車位計算
|
6.27坪 | 2~2/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 國中街117之2號12樓 |
1,050萬 含車位價 |
40.21坪 含車位10.05坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.27坪 | 12~12/14 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 國中街115之1號4樓 |
1,338萬 含車位140萬 |
51.62坪 含車位10.05坪 |
28.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.62坪 | 4~4/13 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 國中街117之3號14樓 |
1,050萬 含車位價 |
40.07坪 含車位10.05坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.24坪 | 14~14/14 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 國中街117之1號3樓 |
880萬 含車位價 |
38.93坪 含車位10.05坪 |
22.6萬
含車位計算
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6.01坪 | 3~3/14 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 國中街117之2號7樓 |
1,100萬 含車位價 |
50.26坪 含車位20.10坪 |
21.9萬
含車位計算
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6.35坪 | 7~7/14 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 國中街117之2號5樓 |
830萬 |
30.16坪 |
27.5萬 |
6.20坪 | 5~5/14 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 國中街113號5樓 |
1,580萬 含車位價 |
63.12坪 含車位10.05坪 |
25.0萬
含車位計算
|
10.98坪 | 5~5/13 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 國中街117之3號8樓 |
960萬 含車位價 |
40.07坪 含車位10.05坪 |
24.0萬
含車位計算
|
6.24坪 | 8~8/14 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 國中街117號13樓 |
886萬 含車位價 |
40.40坪 含車位10.05坪 |
21.9萬
含車位計算
|
6.32坪 | 13~13/14 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 國中街117號4樓 |
865萬 含車位價 |
40.40坪 含車位10.05坪 |
21.4萬
含車位計算
|
6.32坪 | 4~4/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 國中街117之3號2樓 |
820萬 含車位價 |
40.14坪 含車位10.05坪 |
20.4萬
含車位計算
|
6.25坪 | 2~2/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 國中街113之1號9樓 |
1,030萬 含車位價 |
51.26坪 含車位10.05坪 |
20.1萬
含車位計算
|
8.54坪 | 9~9/13 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
國中街115之1號13樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
51.63坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
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8.62坪 | 13~13/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 國中街117之1號7樓 |
810萬 含車位價 |
40.32坪 含車位10.05坪 |
20.1萬
含車位計算
|
6.30坪 | 7~7/14 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
國中街115號11樓 看門牌 |
951萬 含車位價 |
51.26坪 含車位10.05坪 |
18.6萬
含車位計算
|
8.54坪 | 11~11/13 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
慕嵐 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
慕嵐 與周遭實價登錄價格走勢
-
--慕嵐 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
慕嵐 社區資料
慕嵐 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 尖山國中附設幼兒園 | 約 284 公尺 |
| 二橋國小附幼 | 約 438 公尺 | |
| 育全鶯歌幼兒園 | 約 295 公尺 | |
| 小學 | 二橋國小 | 約 427 公尺 |
| 中高級校 | 尖山國中 | 約 384 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃家庭醫學科診所 | 約 379 公尺 |
| 藥局藥妝 | 文瑞藥局 | 約 366 公尺 |
| 佑家藥局 | 約 499 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN二橋門市 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN樂陶 | 約 457 公尺 |
| 7-ELEVEN二甲門市 | 約 517 公尺 |
| 全家鶯歌尖山店 | 約 462 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 261 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鶯歌尖山 | 約 431 公尺 |
| 美廉社鶯歌中正店 | 約 401 公尺 | |
| 寵物店 | 摩可寵物生活館 | 約 523 公尺 |
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