社區特色
臨敦化路、近中清路，規劃137戶大樓，採雙ㄇ字型設計，建築前後各退縮20米，低樓層有植栽風景，高樓層則享有寬闊視野。
周邊交通
臨敦化路、近中清路，步行1分鐘範圍內有完整機能，未來還有經貿園區議題
建築設計
採雙ㄇ字型設計，建築前後各退縮20米,庭棟距20~24米，單層3戶、共用1梯，客、餐廳及廚房鋪設60公分見方拋光石英磚，臥室鋪設木地板，廚房配備大雅廚具、三星石檯面、林內3機，衛浴全開窗、規劃乾溼分離。
公共設施
健身房、遊戲室
森MOMA
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成交
近6個月平均 43.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 49.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 49.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區敦化路一段663號
- 坪數規劃 28~44 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 7 年
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森MOMA
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之1 |
1,768萬 含車位價 |
35.82坪 含車位坪數 |
49.4萬
含車位計算
|
5.75坪 | 7~7/12 | 6.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號11樓之3 |
1,610萬 含車位價 |
38.20坪 含車位7.39坪 |
42.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 敦化路一段633號11樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
53.99坪 含車位9.76坪 |
41.7萬
含車位計算
|
8.86坪 | 11~11/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
敦化路一段637號9樓之3 看門牌 |
1,658萬 含車位價 |
40.57坪 含車位9.76坪 |
40.9萬
含車位計算
|
6.13坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 敦化路一段637號3樓之2 |
1,570萬 含車位價 |
38.19坪 含車位9.76坪 |
41.1萬
含車位計算
|
5.75坪 | 3~3/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
敦化路一段639號6樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
37.60坪 含車位9.17坪 |
41.2萬
含車位計算
|
5.75坪 | 6~6/12 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
敦化路一段633號8樓之1 看門牌 |
2,045萬 含車位價 |
51.62坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
8.86坪 | 8~8/12 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 敦化路一段637號5樓之1 |
1,420萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/12 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之3 |
1,528萬 含車位價 |
45.59坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
6.22坪 | 7~7/12 | 5.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 敦化路一段633號11樓之3 |
1,530萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 5.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 敦化路一段635號10樓之3 |
1,460萬 含車位價 |
38.20坪 含車位7.39坪 |
38.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 10~10/12 | 5.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之1 |
1,418萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.75坪 | 7~7/12 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 敦化路一段635號12樓之3 |
1,510萬 含車位價 |
40.57坪 含車位9.76坪 |
37.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 12~12/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號10樓之2 |
1,410萬 含車位160萬 |
37.60坪 含車位9.17坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
5.75坪 | 10~10/12 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 敦化路一段639號5樓之2 |
1,188萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/12 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 敦化路一段629號 |
1,620萬 含車位價 |
35.50坪 含車位19.52坪 |
45.6萬
含車位計算
|
3.68坪 | 1~1/12 | 5.0年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
敦化路一段639號11樓之3 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 4.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 敦化路一段637號6樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
38.19坪 含車位9.76坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.75坪 | 6~6/12 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 敦化路一段635號2樓之1 |
1,670萬 含車位價 |
53.99坪 含車位9.76坪 |
30.9萬
含車位計算
|
8.76坪 | 2~2/12 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 敦化路一段635號3樓之2 |
1,720萬 含車位價 |
53.99坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
8.76坪 | 3~3/12 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森MOMA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森MOMA 與周遭實價登錄價格走勢
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--森MOMA -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森MOMA 社區資料
森MOMA 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運陳平站(未通車) | 約 366 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大吉幼兒園 | 約 104 公尺 |
| 台中市陳平非營利幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 宏仁幼兒園 | 約 708 公尺 | |
| 小學 | 陳平國小 | 約 344 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 全民醫院 | 約 501 公尺 |
| 診所 | 健盛中醫診所 | 約 238 公尺 |
| 松鶴二仙堂中醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 啟津中醫診所 | 約 303 公尺 | |
| 佳康中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 陳中醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 張世聰診所 | 約 138 公尺 | |
| 佑康診所 | 約 369 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 124 公尺 | |
| 璞御中清牙醫診所 | 約 158 公尺 | |
| 遠見牙醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 敦化牙醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 維德美學牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 萬和牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 韓勝通耳鼻喉科診所 | 約 127 公尺 | |
| 張廣智耳鼻喉科診所 | 約 457 公尺 | |
| 駿朋診所 | 約 319 公尺 | |
| 后庄診所 | 約 162 公尺 | |
| 好康復健科診所 | 約 310 公尺 | |
| 永安水湳診所 | 約 482 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美中清藥局 | 約 467 公尺 |
| 敦化小林健保藥局 | 約 63 公尺 | |
| 康博中西健保藥局 | 約 88 公尺 | |
| 你好聯合藥局 | 約 155 公尺 | |
| 百禾藥局中清店 | 約 344 公尺 | |
| 采一中西藥局 | 約 402 公尺 | |
| 智康藥局 | 約 443 公尺 | |
| 康是美中清藥局 | 約 467 公尺 | |
| 美得康藥局 | 約 565 公尺 | |
| 安養看護 | 大德老人養護中心 | 約 428 公尺 |
| 動物醫院 | 新永吉動物醫院 | 約 175 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新象門市 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN福寶門市 | 約 249 公尺 |
| 7-ELEVEN敦煌 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN中醫大 | 約 389 公尺 |
| 7-ELEVEN萬寶門市 | 約 389 公尺 |
| 7-ELEVEN逢運門市 | 約 530 公尺 |
| 全家台中敦化店 | 約 155 公尺 |
| 萊爾富北屯中清店 | 約 404 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市敦化店 | 約 34 公尺 |
| 全聯福利中心台中后庄 | 約 432 公尺 | |
| 全聯福利中心台中敦化 | 約 957 公尺 | |
| 美廉社台中陳平店 | 約 211 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤中清 | 約 129 公尺 |
| 震旦通訊台中中清 | 約 201 公尺 | |
| 神腦國際特約台中經貿 | 約 539 公尺 | |
| 寵物店 | 旺喵一族寵物美容培育坊(犬) | 約 97 公尺 |
| 旺喵一族寵物美容培育坊 | 約 97 公尺 | |
| 冒險貓物語貓坊 | 約 491 公尺 | |
| 東森寵物雲-台中中清分公司 | 約 510 公尺 | |
| 貓居商行 | 約 762 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 134 公尺 |
| 停車場 | 約 183 公尺 |
| 停車場 | 約 433 公尺 |
| (停45)雷中停車場 | 約 533 公尺 |
| 嘟嘟房台中中平站 | 約 147 公尺 |
| 嘟嘟房台中敦化站 | 約 188 公尺 |
| 嘟嘟房新平公園站 | 約 253 公尺 |
| 嘟嘟房新平公園2站 | 約 377 公尺 |
| 嘟嘟房后庄七街站 | 約 383 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 敦化公園 | 約 220 公尺 |
| 陳平公園 | 約 232 公尺 | |
| 新平公園 | 約 282 公尺 | |
| 雷虎公園 | 約 487 公尺 | |
| 老樹公園 | 約 498 公尺 | |
| 大德公園 | 約 838 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台中水湳店 | 約 150 公尺 |
| 健身工廠台中水湳 | 約 604 公尺 |
