京城CBD
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成交
近2年平均 27.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (112年10月)近五年最高 27.7萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區中華一路820號
- 坪數規劃 58.92~91.06 坪
- 總戶數約 47 戶
- 屋齡約 15 年
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京城CBD
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號3樓 |
1,920萬 含車位價 |
69.40坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
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7.47坪 | 3~3/13 | 14.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 | 中華一路820號4樓 |
2,438萬 含車位價 |
93.79坪 含車位11.35坪 |
26.0萬
含車位計算
|
9.70坪 | 4~4/13 | 12.4年 | 4房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號6樓 |
1,905萬 含車位價 |
77.25坪 含車位18.32坪 |
24.7萬
含車位計算
|
8.76坪 | 6~6/13 | 12.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號7樓 |
1,518萬 含車位價 |
65.03坪 含車位6.11坪 |
23.3萬
含車位計算
|
6.61坪 | 7~7/13 | 12.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號5樓 |
1,430萬 含車位180萬 |
65.03坪 含車位6.11坪 |
21.2萬
已扣除車位
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6.61坪 | 5~5/13 | 11.7年 | 2房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/辦公 | 中華一路828號5樓 |
1,950萬 含車位價 |
102.41坪 含車位11.34坪 |
19.0萬
含車位計算
備註：房地交易總價新台幣1950萬元.土地交易總價新台幣1403萬元.建物交易總價新台幣547萬元含車位交易總價 |
10.52坪 | 5~5/13 | 11.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/辦公 | 中華一路822號3樓 |
1,420萬 含車位價 |
68.53坪 含車位10.47坪 |
20.7萬
含車位計算
|
7.34坪 | 3~3/13 | 11.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/辦公 |
中華一路828號4樓 看門牌 |
2,300萬 含車位價 |
102.41坪 含車位11.35坪 |
22.5萬
含車位計算
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10.52坪 | 4~4/13 | 11.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號11樓 |
1,460萬 含車位價 |
64.16坪 含車位5.24坪 |
22.8萬
含車位計算
備註：大樓共用衛浴 |
6.48坪 | 11~11/13 | 10.6年 | 3房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓/辦公 | 中華一路828號11樓 |
2,150萬 含車位價 |
103.28坪 含車位12.22坪 |
20.8萬
含車位計算
備註：大樓共用衛浴 |
10.65坪 | 11~11/13 | 10.6年 | 3房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓/辦公 | 中華一路828號5樓 |
1,680萬 含車位400萬 |
102.41坪 含車位11.35坪 |
14.1萬
已扣除車位
|
10.52坪 | 5~5/13 | 10.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓/辦公 | 中華一路826號4樓 |
1,500萬 含車位價 |
71.14坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
7.68坪 | 4~4/13 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京城CBD 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城CBD 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城CBD -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城CBD 社區資料
京城CBD 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 647 公尺 |
| 輕軌龍華國小站 | 約 728 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 783 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 1125 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 541 公尺 |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 196 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 328 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 429 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 483 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 543 公尺 | |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 393 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 443 公尺 |
| 診所 | 裕源中醫診所 | 約 211 公尺 |
| 禾欣中醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 694 公尺 | |
| 建生診所 | 約 208 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 306 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 423 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 555 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 611 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 28 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 219 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 223 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 774 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 784 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 807 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 505 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 374 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 家安診所 | 約 579 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 12 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 124 公尺 | |
| 三好診所 | 約 131 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 166 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 204 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 243 公尺 | |
| 明新診所 | 約 252 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 254 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 383 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 395 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 476 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 494 公尺 | |
| 精英診所 | 約 542 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 569 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 684 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 720 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 254 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 64 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 53 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 119 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 199 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 425 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 497 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 543 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 568 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 569 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 611 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 724 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 772 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 638 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 638 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 373 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 434 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 93 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 221 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 317 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 529 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 639 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 695 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 703 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 700 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 164 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 210 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 575 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 606 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 714 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 694 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 684 公尺 |
| 寵物店 | 優的寵物生活館 | 約 85 公尺 |
| 御隆國際 | 約 132 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 192 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 394 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 549 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 414 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠兒童遊戲場 | 約 288 公尺 |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 317 公尺 | |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 321 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 613 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 758 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 735 公尺 |
