陳願有店長
社區首席顧問 陳願有 店長
永慶房屋-中山晴光直營店
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中山園中園

臺北市中山區中山北路二段115巷

屋齡約 34 年 / 總戶數約 175 戶

中山園中園 實價登錄

中山園中園, 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓/辦公 中山北路二段115巷28號2樓
4,988 萬
含車位300萬
77.10坪
含車位10.66坪
70.6萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
7.30坪 2~2/17 33.7年 5房(室)2廳2衛
113年04月 車位 中山北路二段115巷28號房屋地下三層
200 萬
10.66坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -3~-3/17 33.5年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 中山北路二段115巷24號13樓
1,948 萬
26.27坪
74.2萬
備註:含土地增值稅或其他稅費481818元;
3.18坪 13~13/17 33.3年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 中山北路二段115巷26號13樓
3,700 萬
含車位280萬
58.01坪
含車位11.03坪
72.8萬
已扣除車位
5.80坪 13~13/17 33.1年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中山北路二段115巷26號17樓
3,618 萬
含車位價
57.96坪
含車位坪數
62.4萬
含車位計算
5.80坪 17~17/17 33.1年 2房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中山北路二段115巷26號11樓之1
3,330 萬
48.98坪
68.0萬
備註:陽台外推;
6.09坪 11~11/17 32.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
2,120 萬
26.67坪
79.5萬
3.18坪 7~7/17 32.9年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓/辦公 中山北路二段115巷20號8樓
2,900 萬
41.44坪
70.0萬
5.05坪 8~8/17 32.7年 3房(室)2廳2衛
112年02月 車位 中山北路二段115巷28號房屋地下三層
180 萬
10.66坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -3~-3/17 32.4年 0房(室)0廳0衛
112年01月 車位 中山北路二段115巷28號房屋地下三層
200 萬
10.66坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.10坪 -3~-3/17 32.3年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 中山北路二段115巷28號14樓
3,420 萬
含車位250萬
59.07坪
含車位10.66坪
65.5萬
已扣除車位
5.99坪 14~14/17 32.2年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 中山北路二段115巷20號10樓
3,400 萬
含車位500萬
62.77坪
含車位21.33坪
70.0萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.25坪 10~10/17 32.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
3,098 萬
含車位250萬
51.59坪
含車位10.66坪
69.6萬
已扣除車位
5.05坪 3~3/17 32.0年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓
2,620 萬
40.70坪
64.4萬
4.95坪 9~9/17 31.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓/辦公 中山北路二段115巷20號3樓之1
2,700 萬
40.34坪
66.9萬
4.87坪 3~3/17 31.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 車位 中山北路二段115巷28號房屋地下三層
250 萬
10.66坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -3~-3/17 31.7年 0房(室)0廳0衛
110年10月 大樓
2,010 萬
26.27坪
76.5萬
3.18坪 5~5/17 31.0年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓
2,810 萬
42.08坪
66.8萬
5.05坪 6~6/17 30.8年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓/辦公 中山北路二段115巷24號12樓
1,799 萬
26.27坪
68.5萬
3.18坪 12~12/17 30.5年 2房(室)1廳1衛
110年01月 大樓
1,980 萬
26.67坪
74.2萬
3.18坪 11~11/17 30.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區中山北路二段115巷

完工日期 1990/10~1990/10 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 17~17 層 / 地下 3~3 層
總戶數 175戶 建設公司 王水火 等150名
坪數規劃 26.27~81.25坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中山園中園社區管理大樓,中山區著名管理社區大樓,稀有中庭式社區管理。
2.社區一樓有美麗的花園,就像城堡一樣,且24小時管理,人車分道都有管理人員管制引導,管理相當嚴謹且成熟。
3.鄰近捷運中山國小站,步行約5分鐘,附近有多線公車,交通便捷。

周邊交通

1.鄰近捷運中山國小站,步行約5分鐘,附近有多線公車,交通便捷。
2.聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
3.近捷運中山國小站,北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線松江南京站直達四平、南京東路生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中山國小:積極做全方位努力,使中山成為優質學校。重視教師教學品質,並注重學生之品德教育。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
1.新興公園:新興公園為「懷舊風情」公園,整體意象營造出傳統中國園林風情,如圓拱門、中國風涼亭、自由曲線造型花台等,加上附近的宮廟,傳統意象顯明。
2.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
3.花博公園美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
百貨/商場/傳統市場
1.晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
2.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。

建築設計

中庭式花園管理社區,簡單而典雅,晚間中庭的間接照明讓社區更有都會城市中的世外桃源般的氛圍,令人心懭神宜,值得推薦的社區。

公共設施

籃球場、撞球桌、娛樂室、中庭花園、門廳、梯廳、樓梯間、等。