張長浩店長
社區首席顧問 張長浩 店長
永慶房屋-大直直營店
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代官山

臺北市中山區明水路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 25 戶

代官山 實價登錄

代官山, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年01月 電梯大樓 中山區明水路471~480號
14,700 萬
含車位價
102.82坪
含車位25.68坪
143.0萬
含車位計算
23.90坪 12~12/14 0.0年 3房(室)2廳3衛
106年05月 電梯大樓 中山區明水路451~480號
16,328 萬
含車位價
100.09坪
含車位25.68坪
163.1萬
含車位計算
22.61坪 13~13/14 10.5年 3房(室)2廳3衛
106年04月 電梯大樓 中山區明水路451~480號
13,588 萬
含車位價
89.98坪
含車位12.84坪
151.0萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
23.78坪 7~7/14 10.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路

完工日期 2006/11~2006/11 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 25戶 建設公司 奇泰建設
坪數規劃 77.00~115.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.河岸第一排物件,高樓層,非常稀有,已成為大直最後一塊面河的物件,全世界最有名的名宅皆在水岸旁,周邊名宅林立,住商分離的低密度住宅區,位於台灣名人密度最高區域之一。
2.治安及環境不雅於信義重劃區,樂群二路以北有商業娛樂區,食、衣、住、行應有盡有。

周邊交通

1.捷運劍南站,三捷交會點
捷運內湖線「劍南站」距東區SOGO只有六站距離,未來將成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串連,儼然成為北市交通新輻輳點(預計98年3月通車)。
2. 復興地下道-復興北路再延伸
松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。(預計95年12月通車)。
3.堤頂快速道,縱橫大台北
全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.環東大道,直通南港經貿園區
全長24公哩,未來至台北101僅需15分鐘,經麥帥二橋直達東區,右接市民大道,左彎直通南港第二世貿中心。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
百貨/商場/傳統市場
美麗華購物商場、家樂福、愛買
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.近捷運大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

中庭花園、會議室、梯廳、樓梯間、等。