山河大地

臺北市北投區大度路三段205號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 118 戶

成交
近2年平均 44.5 萬/坪

最新成交 47.6萬/坪 (111年09月)

近五年最高 48.3萬/坪 (110年08月)

山河大地實價登錄

山河大地， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	大樓/店面	大度路三段219號	2,960 萬	59.60坪	49.7萬備註：夾層；	9.84坪	1~1/15	32.6年	4房(室)3廳3衛
111年09月	大樓		2,060 萬	43.31坪	47.6萬	7.15坪	6~6/15	31.9年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓		2,250 萬	54.40坪	41.4萬	9.01坪	12~12/15	31.7年	4房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	大度路三段217號2樓	300 萬	42.15坪	7.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	2~2/15	31.6年	4房(室)1廳2衛
111年03月	大樓	大度路三段217號3樓	1,888 萬	47.51坪	39.7萬備註：陽台外推；	7.89坪	3~3/15	31.4年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		2,000 萬	41.45坪	48.3萬	6.87坪	9~9/15	30.8年	2房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	大度路三段223號14樓	3,100 萬	80.51坪	38.5萬備註：陽台外推；	13.37坪	14~15/15	30.7年	5房(室)3廳4衛
109年11月	大樓	大度路三段221號9樓	1,600 萬	43.31坪	36.9萬	7.15坪	9~9/15	30.1年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	大度路三段209號6樓	1,950 萬	53.43坪	36.5萬備註：陽台外推；其他增建；	8.82坪	6~6/15	29.9年	4房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	大度路三段215號4樓	1,980 萬含車位價	47.51坪含車位坪數	41.7萬含車位計算	7.89坪	4~4/15	29.7年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	大度路三段209號10樓	1,630 萬	53.43坪	30.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.82坪	10~10/15	29.7年	4房(室)2廳2衛
109年06月	大樓		1,600 萬	43.31坪	36.9萬	7.15坪	5~5/15	29.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區大度路三段205號

完工日期	1990/11~1990/12	屋齡	約34年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~1 層
總戶數	118戶	建設公司	友業營造股份有限公司
坪數規劃	45.00~54.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

此社區因早期建築，故公設比皆不高，所以室內使用坪數較實際。
而社區總戶數約有118戶，為了不增加管理費負擔，所以大樓每戶管理費都是1500元，而大樓車位是每年抽籤方式使用，車位為使用者付費，而車位數量多，甚至會有一些空的車位沒有租出去。雖然管理費每戶收不多，但車位的費用來支付大樓的管理費用，管理制度也相當健全，為回饋社區住戶大樓每年都會舉辦活動。社區地點離捷運相當近，步行至關渡捷運站只要5分鐘，附近生活機能也相當健全，附近主要幹道知行路共有七間連鎖便利商店，關渡國中，關渡醫院，關渡市場(包含早市及黃昏市場)都相當便利，因此住戶相當惜售。臨關渡水鳥公園，及其他四處小公園，假日休閒輕鬆享受自然芬多精及充滿陽光的腳踏車步道。另外，附近的藝術大學也能夠輕鬆享受假日休閒時光。戶數單純，住戶素質水平高。

周邊交通

鄰關渡捷運步行約5分鐘。
大度路接洲美快速道路開車約五分鐘，至高速公路約15分路程。

鄰近生活圈

鄰近學校: 關渡國小步行約10分鐘
關渡國中步行約5分鐘
北台科技大學，台北藝術大學
休閒/公園綠地: 知行公園，水鳥公園、關渡公園，河濱公園、碼頭公園
百貨/商場/傳統市場: 知行路黃昏市場，中央北路四段的全聯社，知行路的康市美

建築設計

此建築為中庭花園，建物為ㄇ字型設計，所以建物都看到的中庭花園，而利用地下室的空間，建造游泳池讓住戶使用。

公共設施

小孩玩的遊戲區域，游泳池。